부곡동 SK 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 SK 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 07월 26일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1084세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 3.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.49% 대비 ▲33% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.49% 대비 ▲33% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“부곡 SK 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1084 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 SK건설
- 사용승인일 1998년 09월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 수림로 12
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 63-11 부곡SK아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 50 | 60 | 85 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.48억 | 2.32억 | 3.28억 | 4.33억 | 5.8억 | . |
| 2024 | 1.46억 | 2.18억 | 3.53억 | 4.48억 | 5.72억 | . |
| 2023 | 1.53억 | . | 3.51억 | 4.61억 | 6.25억 | . |
| 2022 | 1.65억 | 2.3억 | 4.35억 | 5.62억 | 7.54억 | . |
| 2021 | 1.6억 | 2.9억 | 4.13억 | 5.74억 | 8.35억 | 9.1억 |
| 2020 | 1.55억 | 2.28억 | 3.08억 | 4.2억 | 5.37억 | 5.63억 |
| 2019 | . | 2.14억 | 2.83억 | 3.61억 | 5.02억 | . |
| 2018 | 1.46억 | 2.44억 | 3억 | 3.86억 | 4.99억 | 5.36억 |
| 2017 | 1.51억 | 2.49억 | 3.19억 | 4.08억 | 4.96억 | 5.15억 |
| 2016 | 1.27억 | . | 2.91억 | 3.78억 | 4.48억 | 4.87억 |
| 2015 | 1.21억 | 1.84억 | 2.66억 | 3.3억 | 4.35억 | . |
| 2014 | 1억 | 1.48억 | 2.19억 | 2.89억 | 3.64억 | 4.16억 |
| 2013 | 0.92억 | 1.58억 | 2.1억 | 2.79억 | 3.64억 | 3.9억 |
| 2012 | 0.89억 | 1.35억 | 2.13억 | 2.78억 | 3.58억 | . |
| 2011 | . | 1.42억 | 2.04억 | 2.64억 | 3.55억 | 3.64억 |
| 2010 | 0.7억 | 1.1억 | 1.66억 | 2.27억 | 3.17억 | 3.37억 |
| 2009 | 0.67억 | 0.92억 | 1.46억 | 2.04억 | 2.89억 | 3.14억 |
| 2008 | 0.59억 | 0.91억 | 1.31억 | 1.91억 | 2.88억 | 2.84억 |
| 2007 | 0.61억 | 0.85억 | 1.19억 | 1.85억 | 2.59억 | 2.85억 |
| 2006 | 0.55억 | 0.82억 | 1.23억 | 1.89억 | 2.72억 | 3.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 30.78 | Min. :2006-01-10 | Min. : 4800 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2009-09-16 | 1st Qu.:18800 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-06-16 | Median :27000 | |
| Mean : 78.19 | Mean :2014-02-11 | Mean :27313 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-01-08 | 3rd Qu.:34400 | |
| Max. :163.85 | Max. :2025-07-25 | Max. :91000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.67억 | 2021-10-16 | 5 |
| 50 | 3.1억 | 2021-08-21 | 5 |
| 60 | 4.7억 | 2021-08-21 | 23 |
| 60 | 4.7억 | 2022-04-09 | 18 |
| 60 | 4.7억 | 2022-05-12 | 13 |
| 85 | 6.25억 | 2021-06-28 | 23 |
| 135 | 8.45억 | 2021-02-24 | 22 |
| 165 | 9.1억 | 2021-07-20 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 SK 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 SK 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 30.78 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-24 | 30.78 | 5 | 1.6억 - |
| 2024-10-10 | 30.78 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2024-05-16 | 30.78 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-26 | 30.78 | 12 | 1.5억 - |
| 2024-01-16 | 30.78 | 9 | 1.5억 - |
| 2023-09-23 | 30.78 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2023-05-27 | 30.78 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2022-02-13 | 30.78 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2021-11-26 | 30.78 | 4 | 1.6억 |
전용47.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 47.19 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2024-07-13 | 47.19 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-08 | 47.19 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-04-28 | 47.19 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2021-08-21 | 47.19 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2021-07-01 | 47.19 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2020-11-26 | 47.19 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-11-26 | 47.19 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2020-11-23 | 47.19 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-17 | 47.19 | 2 | 2억 |
전용59.813~59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 530건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.91 | 24 | 3.2억 - |
| 2025-06-27 | 59.91 | 20 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-20 | 59.813 | 8 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.91 | 6 | 3.1억 - |
| 2025-05-14 | 59.91 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-10 | 59.91 | 17 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.91 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-25 | 59.813 | 17 | 3.2억 - |
| 2025-04-14 | 59.91 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.91 | 3 | 3.3억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 523건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 84.93 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.93 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.93 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.93 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.93 | 18 | 4.7억 - |
| 2025-02-23 | 84.93 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.93 | 21 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-04 | 84.93 | 22 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-20 | 84.93 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.93 | 11 | 4.8억 |
전용134.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 134.82 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2025-01-17 | 134.82 | 23 | 5.7억 - |
| 2024-11-18 | 134.82 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2023-07-14 | 134.82 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2023-03-15 | 134.82 | 2 | 6억 ▼ |
| 2022-04-23 | 134.82 | 20 | 7.8억 ▲ |
| 2022-04-15 | 134.82 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2021-12-02 | 134.82 | 23 | 8.2억 ▼ |
| 2021-02-24 | 134.82 | 22 | 8.4억 ▲ |
| 2020-10-22 | 134.82 | 8 | 6억 |
전용163.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-20 | 163.85 | 8 | 9.1억 ▲ |
| 2020-10-28 | 163.85 | 9 | 5.6억 - |
| 2020-10-24 | 163.85 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2020-10-24 | 163.85 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2020-04-27 | 163.85 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2018-09-29 | 163.85 | 20 | 5.3억 ▼ |
| 2018-02-07 | 163.85 | 13 | 5.4억 ▲ |
| 2017-09-11 | 163.85 | 17 | 5.3억 ▲ |
| 2017-01-26 | 163.85 | 6 | 5억 ▲ |
| 2016-10-06 | 163.85 | 10 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
부곡 SK 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 41 아파트 링크입니다.
- 177m - 부곡동프리미엄안단테(2017) / 부산광역시 금정구 부곡동 64-40️
- 188m - 위클라우드4차(2014) / 부산광역시 금정구 부곡동 64-38️
- 190m - 장전서희스타힐스(2017) / 부산광역시 금정구 부곡동 974️
- 215m - 장미(215-1)(1979) / 부산광역시 금정구 부곡동 215-1️
- 218m - 퀸즈더블유장전역(2017) / 부산광역시 금정구 부곡동 64-23️
- 218m - 나경위너스(2014) / 부산광역시 금정구 부곡동 64-35️
- 225m - 쌍용(2000) / 부산광역시 금정구 부곡동 224-1️
- 251m - 동백(1979) / 부산광역시 금정구 부곡동 218-1️
- 272m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 금정구 부곡동 224-5️
- 315m - 우남센스빌(2002) / 부산광역시 금정구 구서동 466-17️
- 331m - 구서동하나로3(2002)️
- 362m - 대우우남이채롬(2005)️
- 364m - 우남이채롬(2005)️
- 367m - 휴림아르페(2019)️
- 447m - 경남한신(1995)️
- 503m - 스카이엘(2019)️
- 524m - 유림노르웨이아침(2004)️
- 561m - 구서동삼백크라시앙(2004)️
- 566m - 덕인센추리온(2004)️
- 571m - 신한탑스빌(2002)️
- 592m - 한진스카이(2010)️
- 660m - 마드레빌(2003)️
- 664m - 구서시티타워(2005)️
- 689m - 금정산2차쌍용예가(2014)️
- 692m - 구서SK뷰1단지(2016)️
- 694m - 우신뉴타운(1995)️
- 698m - 금정산쌍용예가(2012)️
- 714m - 구서백리명가에덴(2019)️
- 754m - 대보드림채(2018)️
- 807m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 810m - 구서SK뷰2단지(2016)️
- 830m - 구서동쌍용예가2단지(2010)️
- 866m - 조은(2016)️
- 896m - 대우(1999)️
- 898m - 구서동나우빌라트(2002)️
- 918m - 금정힐스테이트(2010)️
- 921m - 금강부광(1997)️
- 946m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 949m - 현대2(1998)️
- 957m - 구서다움(2013)️
- 974m - 한일(1982)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 SK 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
35㎡: 14,875만 원 50㎡: 23,200만 원 60㎡: 32,721만 원 85㎡: 42,350만 원 135㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~50, ~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ SK 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 63-11 SK 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~5.9억입니다.
❓ SK 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
SK 아파트는 부산광역시 금정구 부곡동 63-11번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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