구서동 벽송 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.02 기준) | 디아파트
2026-03-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 벽송 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 03월 02일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서 벽송 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금정로 210
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 466-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.24억 | . | . | . |
| 2025 | . | . | . | 1.88억 |
| 2024 | . | . | . | 1.95억 |
| 2023 | . | . | . | 1.92억 |
| 2022 | . | 1.88억 | . | . |
| 2021 | . | . | . | 2.27억 |
| 2020 | . | . | . | 2.07억 |
| 2019 | . | . | . | 2.03억 |
| 2018 | . | 1.88억 | . | . |
| 2016 | . | . | . | 2.3억 |
| 2015 | . | 1.75억 | . | 2.1억 |
| 2014 | . | . | . | 1.73억 |
| 2013 | . | 1.4억 | . | 1.76억 |
| 2012 | 1억 | . | . | 1.76억 |
| 2011 | 0.86억 | . | 1.28억 | 1.49억 |
| 2010 | . | . | . | 1.36억 |
| 2009 | . | . | . | 1.26억 |
| 2008 | 0.76억 | . | . | 1.24억 |
| 2007 | . | . | . | 1.18억 |
| 2006 | . | . | . | 1.15억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.10 | Min. :2006-03-30 | Min. : 7600 | |
| 1st Qu.:82.03 | 1st Qu.:2009-08-06 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :84.76 | Median :2012-12-10 | Median :14940 | |
| Mean :78.87 | Mean :2014-06-03 | Mean :15726 | |
| 3rd Qu.:84.82 | 3rd Qu.:2020-04-02 | 3rd Qu.:19275 | |
| Max. :84.82 | Max. :2026-01-17 | Max. :23000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.24억 | 2026-01-17 | 13 |
| 65 | 1.88억 | 2018-06-02 | 12 |
| 65 | 1.88억 | 2022-04-07 | 12 |
| 70 | 1.28억 | 2011-01-18 | 15 |
| 85 | 2.3억 | 2016-02-02 | 10 |
| 85 | 2.3억 | 2020-06-22 | 11 |
구서 벽송 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서 벽송 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA174_plot1.webp)
구서 벽송 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구서 벽송 아파트 전용47.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 47.1 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2012-05-28 | 47.1 | 13 | 1억 ▲ |
| 2011-01-08 | 47.1 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2008-12-19 | 47.1 | 13 | 0.8억 |
구서 벽송 아파트 전용64.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-07 | 64.54 | 12 | 1.9억 - |
| 2018-06-02 | 64.54 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2015-10-16 | 64.54 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2013-01-19 | 64.54 | 12 | 1.4억 |
구서 벽송 아파트 전용69.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-01-18 | 69.7 | 15 | 1.3억 |
구서 벽송 아파트 전용82.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 82.03 | 9 | 2억 ▲ |
| 2023-11-25 | 82.03 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2021-03-10 | 82.03 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2020-07-27 | 82.03 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2020-06-22 | 82.03 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2019-11-18 | 82.03 | 10 | 2억 ▲ |
| 2013-04-07 | 82.03 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2011-01-07 | 82.03 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2010-10-20 | 82.03 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2010-03-22 | 82.03 | 9 | 1.3억 |
구서 벽송 아파트 전용83.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-03-04 | 83.11 | 4 | 1.7억 |
구서 벽송 아파트 전용84.76~84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.82 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2025-04-18 | 84.76 | 8 | 2억 - |
| 2025-01-31 | 84.82 | 11 | 2억 - |
| 2020-10-19 | 84.82 | 9 | 2억 - |
| 2020-07-07 | 84.82 | 11 | 2억 - |
| 2020-03-07 | 84.76 | 5 | 2억 ▼ |
| 2016-02-02 | 84.76 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2015-09-10 | 84.82 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2014-09-02 | 84.82 | 6 | 1.7억 - |
| 2013-06-12 | 84.82 | 4 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서 벽송 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 111 개 아파트
동보3 기존 2001년
조광 기존 2002년
우남센스빌 기존 2002년
구서동하나로3 기존 2002년
헤리티지우석 신축 2023년
아름베스트빌1 기존 2002년
산들마을 준신축 2017년
세진빌라 기존 2002년
휴림아르페 준신축 2019년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017년
금정빌리지 준신축 2014년
삼부 기존 2001년
까치빌라트 기존 2000년
해마루3 준신축 2019년
위클라우드16차 준신축 2018년
남영하이빌 기존 2002년
남신베르디 기존 2001년
천아하늘정원 준신축 2014년
우일아내트 준신축 2013년
구서벽산메가트리움 기존 2004년
그린빌 기존 2002년
티아이더코어 준신축 2019년
나경위너스 준신축 2014년
위클라우드7차 준신축 2015년
부곡동프리미엄안단테아파트 준신축 2017년
스카이엘 준신축 2019년
장전서희스타힐스 준신축 2017년
위클라우드4차 준신축 2014년
경희빌리지 기존 2004년
금계빌라트 기존 2002년
멤버스빌라트 기존 2002년
넥스빌 기존 2002년
덕인센추리온 기존 2004년
라경유닉스빌라트 기존 2002년
신일 기존 1979년
한진스카이 기존 2010년
진정 기존 1981년
에스케이아파트 기존 1998년
새천년골든밸류빌 기존 2003년
유림노르웨이아침 기존 2004년
정원맨션 기존 1982년
삼흥펠리스빌 기존 2005년
구서동삼백크라시앙 기존 2004년
구서시티타워 기존 2005년
구서백리명가에덴 준신축 2019년
구서SKVIEW1단지 준신축 2016년
쌍용 기존 2000년
유나베네스타운 기존 2004년
구서건흥 기존 2001년
대보드림채 준신축 2018년
우남이채롬 기존 2005년
금정아트빌 기존 2004년
한사랑빌라 기존 2003년
화신 기존 2005년
영광맨션 기존 1981년
청수하이빌 기존 2001년
금정산쌍용예가 준신축 2012년
아름베스트빌6차 기존 2004년
우소재 기존 2003년
태진팰리스 준신축 2018년
구서동쌍용예가2단지 기존 2010년
천양스카이빌 기존 2004년
구서SKVIEW2단지 준신축 2016년
장미(215-1) 기존 1979년
동원로얄듀크 기존 2005년
소망빌라 기존 2000년
구서역두산위브포세이돈 준신축 2020년
위클라우드1 준신축 2013년
대신하이츠빌라 기존 2001년
엔젤비동 기존 2004년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014년
엔젤 기존 2004년
동백 기존 1979년
구서동나우빌라트 기존 2002년
조은 준신축 2016년
용진베스트빌라 기존 1999년
중앙시티빌 기존 2000년
고려 기존 1982년
신한탑스빌 기존 2002년
송림빌라 기존 2000년
송림 기존 1984년
한진스카이뷰 준신축 2012년
삼백크라시앙 기존 2003년
금강부광 기존 1997년
에이스하임 기존 2003년
구서동쌍용예가1단지 기존 2010년
구서다움 준신축 2013년
창신 기존 1982년
태창빌라 기존 1984년
대우우남이채롬 기존 2005년
더샵 금정위버시티 NA NA년
한일 기존 1982년
일화아트빌라 기존 1991년
선경에이스하임 기존 2003년
성주빌라 기존 2001년
일화그린 기존 1990년
경남한신 기존 1995년
덕한빌라-2 기존 2004년
삼부맨션 기존 1982년
화성빌라트 기존 2002년
덕한빌라 기존 2002년
리치하우스 준신축 2015년
금정힐스테이트 기존 2010년
반야빌라 기존 2003년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006년
동아 기존 1980년
장전현대 기존 2006년
태평양 기존 1994년
우신뉴타운 기존 1995년
마드레빌 기존 2003년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006년
구서 벽송 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
벽송 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-01-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 1.24억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 벽송 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 466-7 벽송 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
❓ 벽송 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽송 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 466-7번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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