구서동쌍용예가2단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.30 기준) | 디아파트
2026-06-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동쌍용예가2단지 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2010년이며2026년 06월 30일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총809세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 3.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 5.44% 대비 ▼30% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 55.4%, 금정구에서는 상위 55.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 5.44% 대비 ▼30% (-1.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서동쌍용예가2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 809 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
사용승인일 2010년 10월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로 262 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동 쌍용예가 2단지 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.45억 | 8.43억 | 9.52억 |
| 2025 | 6.07억 | 8.33억 | 9.69억 |
| 2024 | 6.11억 | 8.27억 | 9.8억 |
| 2023 | 6.1억 | 8.24억 | 9.89억 |
| 2022 | 6.09억 | 10.05억 | 12.05억 |
| 2021 | 7.5억 | 10.36억 | 11.59억 |
| 2020 | 5.58억 | 7.19억 | 7.8억 |
| 2019 | 4.82억 | 6.63억 | 7.95억 |
| 2018 | 5.13억 | 6.55억 | 7.71억 |
| 2017 | 5.32억 | 6.57억 | 7.35억 |
| 2016 | 4.52억 | 5.95억 | 6.63억 |
| 2015 | 4.13억 | 5.49억 | 6.21억 |
| 2014 | 3.75억 | 5.09억 | 5.64억 |
| 2013 | 3.54억 | 4.9억 | 5.62억 |
| 2012 | 3.62억 | 4.76억 | 5.48억 |
| 2011 | 3.08억 | 5.04억 | 6.3억 |
| 2010 | . | 5.19억 | 6.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2010-11-05 | Min. : 29000 | |
| 1st Qu.:132.07 | 1st Qu.:2014-09-20 | 1st Qu.: 52000 | |
| Median :132.39 | Median :2017-03-19 | Median : 60000 | |
| Mean :129.28 | Mean :2017-12-06 | Mean : 63037 | |
| 3rd Qu.:157.80 | 3rd Qu.:2020-08-21 | 3rd Qu.: 70188 | |
| Max. :157.80 | Max. :2026-06-27 | Max. :131500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.5억 | 2020-12-12 | 3 |
| 85 | 7.5억 | 2021-11-03 | 8 |
| 135 | 11억 | 2021-09-04 | 11 |
| 160 | 13.15억 | 2021-08-05 | 18 |
구서동쌍용예가2단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 구서동쌍용예가2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서동쌍용예가2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA018_plot1.webp)
구서동쌍용예가2단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구서동쌍용예가2단지 아파트 전용84.9924~84.9998㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84.9998 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2026-04-18 | 84.9998 | 9 | 6.7억 - |
| 2026-01-28 | 84.9998 | 8 | 6.7억 ▲ |
| 2026-01-19 | 84.9998 | 12 | 6.3억 ▼ |
| 2026-01-07 | 84.9998 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-11-08 | 84.9998 | 9 | 6.3억 - |
| 2025-10-31 | 84.9924 | 5 | 6.3억 - |
| 2025-08-15 | 84.9998 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2025-08-05 | 84.9924 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-02 | 84.9924 | 5 | 6.2억 |
구서동쌍용예가2단지 아파트 전용132.0678~132.3946㎡ 최근 실거래 내역 (총 293건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 132.3946 | 12 | 8.2억 ▼ |
| 2026-05-11 | 132.3946 | 7 | 8.7억 ▲ |
| 2026-04-21 | 132.0678 | 10 | 8.4억 ▼ |
| 2026-03-21 | 132.0678 | 17 | 8.6억 ▲ |
| 2026-02-15 | 132.0678 | 15 | 8.2억 ▼ |
| 2026-02-14 | 132.3946 | 19 | 8.7억 ▲ |
| 2026-01-29 | 132.0678 | 10 | 8.3억 ▼ |
| 2026-01-27 | 132.3946 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2025-11-16 | 132.0678 | 13 | 8.3억 ▼ |
| 2025-10-22 | 132.3946 | 14 | 8.5억 |
구서동쌍용예가2단지 아파트 전용156.8296㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 156.8296 | 6 | 9억 ▼ |
| 2025-10-16 | 156.8296 | 21 | 9.4억 ▼ |
| 2025-06-02 | 156.8296 | 19 | 9.8억 ▲ |
| 2025-03-31 | 156.8296 | 13 | 8.6억 ▼ |
| 2025-03-19 | 156.8296 | 23 | 10.2억 ▼ |
| 2025-02-07 | 156.8296 | 18 | 10.9억 - |
| 2025-02-07 | 156.8296 | 18 | 10.9억 ▲ |
| 2025-01-17 | 156.8296 | 13 | 9.9억 ▼ |
| 2024-11-29 | 156.8296 | 21 | 10.1억 ▼ |
| 2024-03-24 | 156.8296 | 14 | 10.6억 |
구서동쌍용예가2단지 아파트 전용157.7983㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 157.7983 | 8 | 9.6억 ▲ |
| 2026-01-21 | 157.7983 | 5 | 9.4억 ▲ |
| 2025-12-31 | 157.7983 | 9 | 7억 ▼ |
| 2025-07-23 | 157.7983 | 9 | 9.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 157.7983 | 5 | 9.7억 - |
| 2025-06-18 | 157.7983 | 6 | 9.7억 ▼ |
| 2025-05-17 | 157.7983 | 25 | 11.2억 ▲ |
| 2025-04-29 | 157.7983 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2024-12-28 | 157.7983 | 4 | 10억 ▲ |
| 2024-10-26 | 157.7983 | 20 | 9.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서동쌍용예가2단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 105 개 아파트
구서다움 준신축 2013년
대보드림채 준신축 2018년
대신하이츠빌라 기존 2001년
새천년골든밸류빌 기존 2003년
구서백리명가에덴 준신축 2019년
구서동쌍용예가1단지 기존 2010년
용진베스트빌라 기존 1999년
라경유닉스빌라트 기존 2002년
구서동나우빌라트 기존 2002년
멤버스빌라트 기존 2002년
구서SKVIEW1단지 준신축 2016년
구서SKVIEW2단지 준신축 2016년
위클라우드1 준신축 2013년
송림빌라 기존 2000년
금강부광 기존 1997년
천양스카이빌 기존 2004년
삼부맨션 기존 1982년
일화아트빌라 기존 1991년
일화그린 기존 1990년
신일 기존 1979년
고려 기존 1982년
창신 기존 1982년
삼흥펠리스빌 기존 2005년
태진팰리스 준신축 2018년
한일 기존 1982년
경희빌리지 기존 2004년
구서역두산위브포세이돈 준신축 2020년
구서시티타워 기존 2005년
아름베스트빌6차 기존 2004년
한진스카이 기존 2010년
조은 준신축 2016년
덕인센추리온 기존 2004년
에이스하임 기존 2003년
스카이엘 준신축 2019년
한진스카이뷰 준신축 2012년
그린빌 기존 2002년
금정산쌍용예가 준신축 2012년
산들마을 준신축 2017년
세진빌라 기존 2002년
헤리티지우석 신축 2023년
구서건흥 기존 2001년
삼부 기존 2001년
휴림아르페 준신축 2019년
벽송 기존 2003년
아름베스트빌1 기존 2002년
구서동하나로3 기존 2002년
우남센스빌 기존 2002년
동보3 기존 2001년
조광 기존 2002년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006년
구서벽산메가트리움 기존 2004년
남영하이빌 기존 2002년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006년
구서동삼백크라시앙 기존 2004년
유림노르웨이아침 기존 2004년
해마루3 준신축 2019년
금정빌리지 준신축 2014년
까치빌라트 기존 2000년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017년
위클라우드16차 준신축 2018년
우일아내트 준신축 2013년
남신베르디 기존 2001년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014년
진정 기존 1981년
천아하늘정원 준신축 2014년
티아이더코어 준신축 2019년
나경위너스 준신축 2014년
위클라우드7차 준신축 2015년
장전서희스타힐스 준신축 2017년
부곡동프리미엄안단테아파트 준신축 2017년
위클라우드4차 준신축 2014년
금계빌라트 기존 2002년
정원맨션 기존 1982년
소망빌라 기존 2000년
넥스빌 기존 2002년
구서다움파크 신축 2022년
한사랑빌라 기존 2003년
삼성파크 기존 1984년
화신 기존 2005년
우남이채롬 기존 2005년
청수하이빌 기존 2001년
태성캐슬 준신축 2018년
산들파르테 준신축 2016년
우소재 기존 2003년
에스케이아파트 기존 1998년
진흥목화 기존 2001년
쌍용 기존 2000년
경보 기존 1996년
협성그린 기존 1997년
금화 기존 1981년
리젠시빌라 기존 1992년
동환빌라트 기존 2002년
덕한빌라-2 기존 2004년
유나베네스타운 기존 2004년
삼산 기존 1983년
중앙시티빌 기존 2000년
금정아트빌 기존 2004년
영광맨션 기존 1981년
신한탑스빌 기존 2002년
산호 기존 1984년
한진 기존 1992년
새한 기존 1983년
금정힐스테이트 기존 2010년
동원로얄듀크 기존 2005년
덕한빌라 기존 2002년
구서동쌍용예가2단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
구서동쌍용예가2단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 구서동쌍용예가2단지 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 64,000만 원 135㎡: 84,467만 원 160㎡: 96,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 27일입니다.
❓ 구서동쌍용예가2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.2억~9.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 157.8㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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