구서동 유림노르웨이아침 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 유림노르웨이아침 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 22일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총297세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.02% 대비 ▲83% (+1.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.02% 대비 ▲83% (+1.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서 유림노르웨이아침 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 297 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유림종합건설(주)
- 사용승인일 2004년 12월 16일
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 55 | 85 | 105 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.89억 | 1.17억 | 1.24억 | 3.1억 | 3.27억 | . | . |
| 2024 | . | 1.07억 | 1.2억 | 2.8억 | 3.45억 | 3.7억 | . |
| 2023 | . | 1.05억 | 1.34억 | 3.1억 | . | . | . |
| 2022 | . | 1.15억 | 1.39억 | 3.15억 | . | . | . |
| 2021 | . | 1.18억 | 1.35억 | 2.97억 | 3.1억 | . | 3.45억 |
| 2020 | . | 1.15억 | 1.3억 | 2.72억 | 3.15억 | 3.17억 | 3.17억 |
| 2019 | 1.05억 | 1.16억 | 1.25억 | 2.73억 | . | 3.3억 | 2.9억 |
| 2018 | 1.03억 | 1.13억 | 1.28억 | 2.72억 | . | . | 3.03억 |
| 2017 | 1.03억 | 1.16억 | 1.36억 | 2.93억 | 3.1억 | . | 2.79억 |
| 2016 | 1.03억 | 1.18억 | 1.32억 | 2.6억 | 2.82억 | 2.8억 | 2.91억 |
| 2015 | 1.04억 | 1.13억 | 1.31억 | 2.44억 | 2.68억 | 2.67억 | 2.57억 |
| 2014 | 1억 | 1.07억 | 1.27억 | 2.32억 | 2.5억 | 2.55억 | 2.46억 |
| 2013 | 0.87억 | 1.04억 | 1.17억 | 2.19억 | 2.31억 | 2.31억 | 2.36억 |
| 2012 | 0.98억 | 1.15억 | 1.24억 | 2.19억 | 2.47억 | 2.44억 | . |
| 2011 | 0.91억 | 1.05억 | 1.15억 | 2.07억 | 2.21억 | 2.42억 | 2.36억 |
| 2010 | 0.85억 | 0.95억 | 0.97억 | 1.75억 | 2.05억 | 1.89억 | . |
| 2009 | 0.62억 | 0.82억 | 0.99억 | 1.56억 | . | 1.89억 | . |
| 2008 | 0.62억 | 0.87억 | 0.91억 | 1.74억 | 1.92억 | . | . |
| 2007 | 0.61억 | 0.77억 | 0.83억 | 1.84억 | 2.06억 | 2.05억 | 2.24억 |
| 2006 | . | . | . | 1.88억 | . | 2.3억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 35.28 | Min. :2006-02-23 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.: 45.05 | 1st Qu.:2007-10-29 | 1st Qu.: 8575 | |
| Median : 50.49 | Median :2011-07-28 | Median :12200 | |
| Mean : 66.22 | Mean :2012-09-04 | Mean :15583 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2015-08-28 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :110.34 | Max. :2025-11-21 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.17억 | 2014-10-02 | 30 |
| 50 | 1.25억 | 2015-05-11 | 23 |
| 55 | 1.4억 | 2016-02-27 | 27 |
| 55 | 1.4억 | 2018-02-09 | 10 |
| 85 | 3.43억 | 2025-07-19 | 21 |
| 105 | 3.45억 | 2024-10-29 | 9 |
| 110 | 3.7억 | 2024-11-12 | 29 |
| 115 | 3.45억 | 2021-08-20 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림노르웨이아침 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서 유림노르웨이아침 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 35.28 | 30 | 1억 ▲ |
| 2025-03-08 | 35.28 | 15 | 0.8억 ▼ |
| 2019-06-15 | 35.28 | 22 | 1.1억 ▲ |
| 2018-06-20 | 35.28 | 12 | 1억 - |
| 2018-04-07 | 35.28 | 10 | 1억 ▼ |
| 2018-02-02 | 35.28 | 31 | 1.1억 - |
| 2017-11-09 | 35.28 | 21 | 1.1억 ▲ |
| 2017-08-16 | 35.28 | 15 | 1억 - |
| 2017-02-22 | 35.28 | 22 | 1억 - |
| 2016-12-10 | 35.28 | 16 | 1억 |
전용39.561㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-21 | 39.561 | 26 | 1.2억 - |
| 2014-10-02 | 39.561 | 30 | 1.2억 ▲ |
| 2012-05-31 | 39.561 | 31 | 0.9억 - |
| 2012-05-31 | 39.561 | 32 | 0.9억 ▼ |
| 2012-03-24 | 39.561 | 26 | 1.1억 ▲ |
| 2012-01-31 | 39.561 | 30 | 0.8억 ▼ |
| 2010-10-20 | 39.561 | 26 | 1억 ▲ |
| 2007-09-13 | 39.561 | 32 | 0.7억 - |
| 2007-09-13 | 39.561 | 31 | 0.7억 - |
| 2007-09-13 | 39.561 | 8 | 0.7억 |
전용45.051㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 45.051 | 30 | 1.2억 ▲ |
| 2024-02-21 | 45.051 | 17 | 1억 ▼ |
| 2020-09-19 | 45.051 | 28 | 1.1억 - |
| 2019-03-23 | 45.051 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2017-10-27 | 45.051 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2017-09-30 | 45.051 | 12 | 1.1억 - |
| 2017-06-10 | 45.051 | 26 | 1.1억 - |
| 2017-05-15 | 45.051 | 14 | 1.1억 ▼ |
| 2016-05-20 | 45.051 | 27 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-05 | 45.051 | 18 | 1.1억 |
전용46.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 46.8 | 8 | 1.1억 - |
| 2023-04-17 | 46.8 | 8 | 1.1억 - |
| 2022-04-02 | 46.8 | 19 | 1.1억 ▼ |
| 2021-07-30 | 46.8 | 11 | 1.2억 - |
| 2021-03-02 | 46.8 | 32 | 1.2억 - |
| 2019-01-18 | 46.8 | 27 | 1.2억 ▲ |
| 2018-09-16 | 46.8 | 17 | 1.1억 ▼ |
| 2017-12-21 | 46.8 | 18 | 1.2억 - |
| 2017-11-08 | 46.8 | 12 | 1.2억 - |
| 2017-07-18 | 46.8 | 20 | 1.2억 |
전용50.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 50.49 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-04 | 50.49 | 25 | 1.3억 ▲ |
| 2024-03-06 | 50.49 | 28 | 1.2억 ▼ |
| 2023-11-18 | 50.49 | 16 | 1.3억 ▼ |
| 2023-07-28 | 50.49 | 8 | 1.4억 - |
| 2022-01-03 | 50.49 | 8 | 1.4억 - |
| 2021-11-20 | 50.49 | 31 | 1.4억 - |
| 2020-09-26 | 50.49 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2020-04-27 | 50.49 | 13 | 1.3억 - |
| 2020-02-08 | 50.49 | 12 | 1.3억 |
전용83.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 83.64 | 26 | 3억 - |
| 2025-03-03 | 83.64 | 32 | 3억 ▲ |
| 2024-12-07 | 83.64 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2022-02-28 | 83.64 | 30 | 3.1억 ▲ |
| 2021-04-22 | 83.64 | 26 | 3억 - |
| 2021-03-04 | 83.64 | 31 | 3억 ▲ |
| 2020-11-24 | 83.64 | 19 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-25 | 83.64 | 28 | 2.6억 ▲ |
| 2020-02-19 | 83.64 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2018-10-10 | 83.64 | 31 | 2.8억 |
전용84.21~84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 84.85 | 29 | 3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.85 | 21 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-16 | 84.85 | 32 | 3.1억 - |
| 2023-06-06 | 84.21 | 23 | 3.1억 - |
| 2022-10-28 | 84.85 | 14 | 3.1억 - |
| 2022-06-24 | 84.21 | 9 | 3.1억 - |
| 2022-05-16 | 84.21 | 31 | 3.1억 ▼ |
| 2022-04-11 | 84.85 | 31 | 3.2억 ▲ |
| 2021-05-21 | 84.21 | 29 | 3억 - |
| 2021-04-12 | 84.85 | 23 | 3억 |
전용104.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 104.76 | 30 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-29 | 104.76 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2021-07-14 | 104.76 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2020-12-12 | 104.76 | 29 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-25 | 104.76 | 12 | 3.1억 - |
| 2020-11-25 | 104.76 | 20 | 3.1억 - |
| 2017-09-16 | 104.76 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2016-10-12 | 104.76 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2015-10-12 | 104.76 | 29 | 2.9억 ▲ |
| 2015-09-10 | 104.76 | 6 | 2.5억 |
전용109.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 109.62 | 29 | 3.7억 ▲ |
| 2020-08-13 | 109.62 | 22 | 3.2억 ▼ |
| 2019-11-26 | 109.62 | 29 | 3.3억 ▲ |
| 2016-06-30 | 109.62 | 22 | 2.8억 - |
| 2015-11-09 | 109.62 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2015-06-13 | 109.62 | 17 | 2.6억 ▼ |
| 2015-05-22 | 109.62 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2015-02-07 | 109.62 | 21 | 2.6억 ▲ |
| 2015-01-13 | 109.62 | 15 | 2.5억 - |
| 2014-12-12 | 109.62 | 10 | 2.5억 |
전용110.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-20 | 110.34 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-28 | 110.34 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2020-11-06 | 110.34 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2019-10-29 | 110.34 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2018-09-01 | 110.34 | 6 | 3억 ▲ |
| 2017-06-28 | 110.34 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2017-06-27 | 110.34 | 9 | 3억 - |
| 2016-09-28 | 110.34 | 25 | 3억 - |
| 2016-07-18 | 110.34 | 26 | 3억 ▲ |
| 2016-03-08 | 110.34 | 32 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서 유림노르웨이아침 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
스카이엘 준신축 2019 년
덕인센추리온 기존 2004 년
한진스카이 준신축 2010 년
구서시티타워 기존 2005 년
휴림아르페 준신축 2019 년
나경위너스 준신축 2014 년
구서동하나로3 기존 2002 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
우남센스빌 기존 2002 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
신한탑스빌 기존 2002 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
조은 준신축 2016 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
대보드림채 준신축 2018 년
SK 기존 1998 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
한일 기존 1982 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
장미(215-1) 기존 1979 년
태평양 기존 1994 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
동백 기존 1979 년
쌍용 기존 2000 년
구서다움 준신축 2013 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
우남이채롬 기존 2005 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
금강부광 기존 1997 년
협성그린 기존 1997 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
삼성파크 기존 1984 년
한진 기존 1992 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
경남한신 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 유림노르웨이아침 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
40㎡: 9,900만 원 85㎡: 31,433만 원 105㎡: 32,775만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~85, ~105, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유림노르웨이아침 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유림노르웨이아침 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 유림노르웨이아침 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유림노르웨이아침 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 420-12번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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