구서동 구서시티타워 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.04 기준) | 디아파트
2026-04-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서시티타워 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2005년이며2026년 04월 04일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총181세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.66% 대비 ▲133% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 55.3%, 금정구에서는 상위 55.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.66% 대비 ▲133% (+2.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서시티타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 181 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)국제종합토건
사용승인일 2005년 02월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금정로233번길 31
| 연도＼면적 | 40 | 70 | 80 | 90 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | 2.7억 | . | . |
| 2025 | 1.27억 | 2.3억 | 2.74억 | . | . |
| 2024 | 1.45억 | . | 2.6억 | . | 3.61억 |
| 2023 | 1.55억 | 2.19억 | 2.71억 | . | . |
| 2022 | 1.41억 | . | 2.71억 | 3.3억 | . |
| 2021 | 1.35억 | 2.65억 | 2.86억 | 3.24억 | 3.97억 |
| 2020 | 1.44억 | 2.57억 | 2.51억 | 3.2억 | 3.38억 |
| 2019 | 1.3억 | 2.48억 | . | . | . |
| 2018 | 1.24억 | . | . | 3.3억 | 3.54억 |
| 2017 | 1.3억 | . | 2.86억 | 2.85억 | . |
| 2016 | 1.28억 | 2.52억 | 2.92억 | 3.3억 | . |
| 2015 | 1.2억 | . | 2.47억 | 2.64억 | 2.91억 |
| 2014 | 1.12억 | . | 2.08억 | 2.32억 | 2.6억 |
| 2013 | 0.99억 | 2.01억 | 2.06억 | 2.24억 | . |
| 2012 | 0.92억 | . | 2.03억 | 1.95억 | 2.5억 |
| 2011 | 0.83억 | 1.7억 | 1.76억 | 1.94억 | 2.51억 |
| 2010 | 0.75억 | 1.55억 | 1.67억 | 1.9억 | . |
| 2009 | 0.73억 | 1.35억 | 1.61억 | 1.68억 | 2.5억 |
| 2008 | 0.74억 | 1.31억 | 1.64억 | 1.83억 | 2.5억 |
| 2007 | 0.7억 | . | 1.65억 | . | 2.5억 |
| 2006 | 0.75억 | . | 1.62억 | 1.94억 | 1.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 37.96 | Min. :2006-01-25 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.: 37.96 | 1st Qu.:2009-06-09 | 1st Qu.:13000 | |
| Median : 78.28 | Median :2012-09-04 | Median :16983 | |
| Mean : 71.61 | Mean :2013-12-24 | Mean :18946 | |
| 3rd Qu.: 89.68 | 3rd Qu.:2018-06-14 | 3rd Qu.:25050 | |
| Max. :110.78 | Max. :2026-04-01 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.55억 | 2023-09-20 | 18 |
| 70 | 2.76억 | 2021-06-07 | 25 |
| 80 | 3.05억 | 2025-06-03 | 18 |
| 90 | 3.5억 | 2018-01-10 | 8 |
| 115 | 4.15억 | 2021-05-25 | 16 |
구서시티타워 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 구서시티타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서시티타워 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA040_plot1.webp)
구서시티타워 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구서시티타워 아파트 전용37.962㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 37.962 | 18 | 1.3억 ▲ |
| 2025-10-11 | 37.962 | 19 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-27 | 37.962 | 20 | 1.3억 ▼ |
| 2024-04-01 | 37.962 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-03-27 | 37.962 | 10 | 1.5억 ▼ |
| 2023-09-20 | 37.962 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2022-09-27 | 37.962 | 24 | 1.5억 - |
| 2022-07-07 | 37.962 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2022-05-25 | 37.962 | 14 | 1.4억 ▲ |
| 2022-05-14 | 37.962 | 2 | 1.3억 |
구서시티타워 아파트 전용68.186㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 68.186 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2023-09-20 | 68.186 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2021-07-06 | 68.186 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2021-06-07 | 68.186 | 25 | 2.8억 - |
| 2021-06-04 | 68.186 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2020-06-19 | 68.186 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2019-10-24 | 68.186 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2016-10-29 | 68.186 | 25 | 2.4억 ▼ |
| 2016-09-29 | 68.186 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2013-09-29 | 68.186 | 7 | 2억 |
구서시티타워 아파트 전용78.284㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 78.284 | 25 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-19 | 78.284 | 22 | 2.4억 ▼ |
| 2023-09-04 | 78.284 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2021-04-12 | 78.284 | 24 | 3억 ▲ |
| 2020-12-25 | 78.284 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2020-11-25 | 78.284 | 25 | 2.5억 - |
| 2020-09-14 | 78.284 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2020-07-13 | 78.284 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2020-01-18 | 78.284 | 23 | 2.6억 ▼ |
| 2017-08-11 | 78.284 | 20 | 2.9억 |
구서시티타워 아파트 전용79.427㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 79.427 | 18 | 3억 ▲ |
| 2024-06-24 | 79.427 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-18 | 79.427 | 14 | 2.7억 - |
| 2023-02-03 | 79.427 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2022-04-16 | 79.427 | 23 | 2.9억 ▲ |
| 2022-03-19 | 79.427 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2022-01-07 | 79.427 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2021-09-14 | 79.427 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2020-09-16 | 79.427 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2020-07-21 | 79.427 | 11 | 2.4억 |
구서시티타워 아파트 전용89.681㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-09 | 89.681 | 19 | 3.3억 ▼ |
| 2021-11-26 | 89.681 | 21 | 3.4억 ▲ |
| 2021-06-19 | 89.681 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2021-02-27 | 89.681 | 22 | 3.3억 ▲ |
| 2021-02-25 | 89.681 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2020-02-17 | 89.681 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2018-06-14 | 89.681 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2018-01-10 | 89.681 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2017-03-22 | 89.681 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2016-04-07 | 89.681 | 8 | 3.3억 |
구서시티타워 아파트 전용110.777㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 110.777 | 6 | 3.6억 - |
| 2024-08-02 | 110.777 | 25 | 3.6억 ▼ |
| 2021-07-05 | 110.777 | 19 | 3.8억 ▼ |
| 2021-05-25 | 110.777 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2020-06-29 | 110.777 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2020-04-01 | 110.777 | 25 | 3.3억 - |
| 2020-03-25 | 110.777 | 21 | 3.3억 ▼ |
| 2018-12-04 | 110.777 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2015-10-20 | 110.777 | 12 | 3억 ▲ |
| 2015-04-03 | 110.777 | 19 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서시티타워 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 117 개 아파트
삼흥펠리스빌 기존 2005년
한진스카이 기존 2010년
아름베스트빌6차 기존 2004년
구서건흥 기존 2001년
덕인센추리온 기존 2004년
태진팰리스 준신축 2018년
경희빌리지 기존 2004년
구서역두산위브포세이돈 준신축 2020년
스카이엘 준신축 2019년
천양스카이빌 기존 2004년
조은 준신축 2016년
구서동삼백크라시앙 기존 2004년
구서백리명가에덴 준신축 2019년
그린빌 기존 2002년
위클라우드1 준신축 2013년
한진스카이뷰 준신축 2012년
유림노르웨이아침 기존 2004년
멤버스빌라트 기존 2002년
대보드림채 준신축 2018년
에이스하임 기존 2003년
새천년골든밸류빌 기존 2003년
고려 기존 1982년
라경유닉스빌라트 기존 2002년
삼부 기존 2001년
세진빌라 기존 2002년
송림빌라 기존 2000년
구서벽산메가트리움 기존 2004년
구서동나우빌라트 기존 2002년
대신하이츠빌라 기존 2001년
창신 기존 1982년
휴림아르페 준신축 2019년
산들마을 준신축 2017년
용진베스트빌라 기존 1999년
한일 기존 1982년
남영하이빌 기존 2002년
헤리티지우석 신축 2023년
아름베스트빌1 기존 2002년
구서동하나로3 기존 2002년
해마루3 준신축 2019년
구서동쌍용예가2단지 기존 2010년
우남센스빌 기존 2002년
벽송 기존 2003년
일화아트빌라 기존 1991년
동보3 기존 2001년
조광 기존 2002년
까치빌라트 기존 2000년
우일아내트 준신축 2013년
일화그린 기존 1990년
금정빌리지 준신축 2014년
티아이더코어 준신축 2019년
위클라우드16차 준신축 2018년
나경위너스 준신축 2014년
남신베르디 기존 2001년
신일 기존 1979년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017년
정원맨션 기존 1982년
삼부맨션 기존 1982년
청수하이빌 기존 2001년
천아하늘정원 준신축 2014년
위클라우드7차 준신축 2015년
구서SKVIEW1단지 준신축 2016년
구서다움 준신축 2013년
위클라우드4차 준신축 2014년
부곡동프리미엄안단테아파트 준신축 2017년
금계빌라트 기존 2002년
넥스빌 기존 2002년
구서동쌍용예가1단지 기존 2010년
구서SKVIEW2단지 준신축 2016년
중앙시티빌 기존 2000년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006년
신한탑스빌 기존 2002년
장전서희스타힐스 준신축 2017년
금강부광 기존 1997년
태창빌라 기존 1984년
금정산쌍용예가 준신축 2012년
에스케이아파트 기존 1998년
진정 기존 1981년
유나베네스타운 기존 2004년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006년
태평양 기존 1994년
금정아트빌 기존 2004년
경보 기존 1996년
삼성파크 기존 1984년
협성그린 기존 1997년
송림 기존 1984년
엔젤비동 기존 2004년
장미(215-1) 기존 1979년
동환빌라트 기존 2002년
엔젤 기존 2004년
쌍용 기존 2000년
우남이채롬 기존 2005년
한사랑빌라 기존 2003년
한진 기존 1992년
산들파르테 준신축 2016년
영광맨션 기존 1981년
구서다움파크 신축 2022년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014년
화신 기존 2005년
진흥목화 기존 2001년
우소재 기존 2003년
소망빌라 기존 2000년
새한 기존 1983년
동백 기존 1979년
태성캐슬 준신축 2018년
삼산 기존 1983년
동원로얄듀크 기존 2005년
금화 기존 1981년
산호 기존 1984년
리젠시빌라 기존 1992년
전원금강빌 기존 2003년
영화맨션 기존 1991년
더샵 금정위버시티 NA NA년
삼화빌라 기존 1992년
산들파르테2차 준신축 2018년
삼백크라시앙 기존 2003년
동보2차 기존 2000년
보성오페라 준신축 2018년
구서시티타워 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
구서시티타워 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 구서시티타워 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
80㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~70, ~80, ~90, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서시티타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 415-3 구서시티타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억입니다.
❓ 구서시티타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서시티타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 38㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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