데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 삼부 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구서 삼부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~65
2021 . 16,000
2015 15,500 .
2012 15,700 .
2009 . 8,800
2008 8,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.03 Min. :2008-02-16 Min. : 8300
1st Qu.:62.03 1st Qu.:2009-06-29 1st Qu.: 8800
Median :73.50 Median :2012-03-13 Median :15500
Mean :68.91 Mean :2013-05-26 Mean :12860
3rd Qu.:73.50 3rd Qu.:2015-06-03 3rd Qu.:15700
Max. :73.50 Max. :2021-10-08 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,000 2021-10-08 6
75 15,700 2012-03-13 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 17:41:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 삼부 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 27m - 휴림아르페(2019) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 75 (구서동,휴림아르페)
  2. 45m - 세진빌라(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 219 (구서동,세진빌라)
  3. 61m - 그린빌(2002) / 부산광역시 금정구 금정로 227 (구서동,그린빌 아파트)
  4. 73m - 구서벽산메가트리움(2004) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 206 (구서동,구서벽산메가트리움)
  5. 74m - 산들마을(2017) / 부산광역시 금정구 금정로219번길 3 (구서동,산들마을)
  6. 80m - 아름베스트빌1(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 63 (구서동,아름 베스트빌 1차)
  7. 83m - 남영하이빌(2002) / 부산광역시 금정구 부곡온천천로 202 (구서동,남영하이빌)
  8. 97m - 구서동하나로3(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 59 (구서동,구서동하나로아파트3차)
  9. 112m - 스카이엘(2019) / 부산광역시 금정구 금정로231번길 4 (구서동)
  10. 113m - 우남센스빌(2002) / 부산광역시 금정구 구서온천천로 57 (구서동,우남센스빌)
  11. 130m - 동보3(2001)
  12. 131m - 벽송(2003)
  13. 146m - 조광(2002)
  14. 150m - 금정빌리지(2014)
  15. 151m - 경희빌리지(2004)
  16. 159m - 퀸즈더블유장전역(2017)
  17. 160m - 까치빌라트(2000)
  18. 166m - 우일아내트(2013)
  19. 174m - 위클라우드16차(2018)
  20. 174m - 덕인센추리온(2004)
  21. 183m - 티아이더코어(2019)
  22. 187m - 남신베르디(2001)
  23. 201m - 한진스카이(2010)
  24. 205m - 천아하늘정원(2014)
  25. 206m - 나경위너스(2014)
  26. 219m - 위클라우드7차(2015)
  27. 241m - 부곡동프리미엄안단테(2017)
  28. 241m - 유림노르웨이아침(2004)
  29. 242m - 멤버스빌라트(2002)
  30. 245m - 구서시티타워(2005)
  31. 245m - 위클라우드4차(2014)
  32. 250m - 구서동삼백크라시앙(2004)
  33. 262m - 금계빌라트(2002)
  34. 269m - 삼흥펠리스빌(2005)
  35. 279m - 라경유닉스빌라트(2002)
  36. 296m - 넥스빌(2002)
  37. 299m - 구서건흥(2001)
  38. 305m - 정원맨션(1982)
  39. 316m - 새천년골든밸류빌(2003)
  40. 338m - 구서백리명가에덴(2019)
  41. 364m - 아름베스트빌6차(2004)
  42. 365m - 신일(1979)
  43. 371m - 태진팰리스(2018)
  44. 375m - 청수하이빌(2001)
  45. 383m - 대보드림채(2018)
  46. 401m - 장전서희스타힐스(2017)
  47. 415m - 천양스카이빌(2004)
  48. 420m - 구서역두산위브포세이돈(2020)
  49. 447m - 진정(1981)
  50. 450m - 유나베네스타운(2004)
  51. 454m - 위클라우드1(2013)
  52. 460m - 구서SK뷰1단지(2016)
  53. 462m - SK(1998)
  54. 466m - 금정아트빌(2004)
  55. 474m - 조은(2016)
  56. 477m - 대신하이츠빌라(2001)
  57. 495m - 쌍용(2000)
  58. 499m - 한진스카이뷰(2012)





요약 리포트

데이터 기반 삼부 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #구서삼부아파트,#삼부아파트,#부산광역시금정구구서동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동444-3,#부산광역시금정구금정로224(구서동,삼부아파트2차),#2022년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.