부곡동 장전서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 장전서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 11일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총324세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.70% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 36.4%, 금정구에서는 상위 36.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.70% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부곡 장전서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서희건설
- 사용승인일 2017년 07월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 부곡온천천로 170
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 65-70 장전서희스타힐스아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.58억 | 5.06억 |
| 2024 | 4.66억 | 5.33억 |
| 2023 | 4.85억 | 5.54억 |
| 2022 | 4.85억 | 6.15억 |
| 2021 | 5.75억 | 6.39억 |
| 2020 | 4.38억 | 5.07억 |
| 2019 | 3.89억 | 4.5억 |
| 2018 | 3.5억 | 3.4억 |
| 2017 | 3.37억 | 3.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.80 | Min. :2017-10-20 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:75.80 | 1st Qu.:2019-11-21 | 1st Qu.:43200 | |
| Median :84.66 | Median :2020-09-19 | Median :48100 | |
| Mean :81.01 | Mean :2021-06-20 | Mean :47879 | |
| 3rd Qu.:84.66 | 3rd Qu.:2023-07-24 | 3rd Qu.:52800 | |
| Max. :84.66 | Max. :2025-09-28 | Max. :67500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.89억 | 2021-11-07 | 18 |
| 85 | 6.75억 | 2020-12-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장전서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 장전서희스타힐스 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA111_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.8042㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 75.8042 | 26 | 4.7억 - |
| 2025-08-08 | 75.8042 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-02 | 75.8042 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2025-04-18 | 75.8042 | 9 | 4.5억 - |
| 2025-02-19 | 75.8042 | 22 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-10 | 75.8042 | 23 | 4.7억 - |
| 2024-06-15 | 75.8042 | 21 | 4.7억 ▲ |
| 2024-01-24 | 75.8042 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2023-11-11 | 75.8042 | 26 | 4.8억 ▼ |
| 2023-09-16 | 75.8042 | 25 | 4.9억 |
전용84.6628㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 84.6628 | 8 | 5억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.6628 | 27 | 5.3억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.6628 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.6628 | 16 | 5억 ▼ |
| 2025-01-23 | 84.6628 | 28 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-22 | 84.6628 | 27 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-16 | 84.6628 | 23 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-24 | 84.6628 | 27 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-03 | 84.6628 | 5 | 5.3억 - |
| 2024-04-19 | 84.6628 | 9 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 장전서희스타힐스 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
쌍용 기존 2000 년
SK 기존 1998 년
우남이채롬 기존 2005 년
우남센스빌 기존 2002 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
구서동하나로3 기존 2002 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
나경위너스 준신축 2014 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
휴림아르페 준신축 2019 년
장미(215-1) 기존 1979 년
동백 기존 1979 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
스카이엘 준신축 2019 년
경남한신 기존 1995 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
덕인센추리온 기존 2004 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
한진스카이 준신축 2010 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
구서시티타워 기존 2005 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
대보드림채 준신축 2018 년
신한탑스빌 기존 2002 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
금강부광 기존 1997 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
금정힐스테이트 준신축 2010 년
우신뉴타운 기존 1995 년
마드레빌 기존 2003 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
조은 준신축 2016 년
구서다움 준신축 2013 년
현대2 기존 1998 년
장전현대 기존 2006 년
한일 기존 1982 년
대우 기존 1999 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 장전서희스타힐스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 46,250만 원 85㎡: 49,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장전서희스타힐스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장전서희스타힐스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 장전서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 974 장전서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~4.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #부곡장전서희스타힐스아파트,#장전서희스타힐스아파트,#부산광역시금정구부곡동,#9년차준신축급아파트,#부산광역시금정구부곡동65-70장전서희스타힐스아파트,#부산광역시금정구부곡온천천로170,#2025년10월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망