대현동 신화맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 북구 대현동에 위치한 신화맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 08월 14일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총173세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.31% 대비 ▼25% (-0.58pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.31% 대비 ▼25% (-0.58pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대현 신화맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 173 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신화
- 사용승인일 1994년 06월 15일
- 도로명 주소 대구광역시 북구 경대로5길 25
- 번지형 주소 대구광역시 북구 대현동 112-42 대현신화맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.28억 | . | . |
| 2024 | 1.57억 | 2.5억 | . |
| 2023 | 1.5억 | 2.1억 | 3.35억 |
| 2022 | 1.69억 | 2.55억 | 3.46억 |
| 2021 | 1.67억 | . | 3.32억 |
| 2020 | 1.69억 | 2.2억 | 2.9억 |
| 2019 | 1.66억 | 2.36억 | 3.07억 |
| 2018 | 1.63억 | 2억 | . |
| 2017 | 1.55억 | 2.07억 | . |
| 2016 | 1.54억 | 1.99억 | . |
| 2015 | 1.58억 | 2.14억 | 2.48억 |
| 2014 | 1.26억 | 1.58억 | 1.75억 |
| 2013 | 1.12억 | . | 1.86억 |
| 2012 | 0.99억 | 1.4억 | 1.77억 |
| 2011 | 0.85억 | 1.16억 | 1.63억 |
| 2010 | 0.83억 | 1.2억 | 1.58억 |
| 2009 | 0.81억 | . | 1.61억 |
| 2008 | 0.76억 | 1.23억 | 1.55억 |
| 2007 | 0.79억 | 1.16억 | 1.38억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.11억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2006-01-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2010-07-25 | 1st Qu.:11100 | |
| Median : 60.00 | Median :2014-07-23 | Median :15500 | |
| Mean : 81.54 | Mean :2014-11-15 | Mean :15678 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-04-26 | 3rd Qu.:17750 | |
| Max. :134.62 | Max. :2025-08-13 | Max. :34600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.9억 | 2020-12-04 | 11 |
| 85 | 2.7억 | 2022-09-19 | 16 |
| 135 | 3.46억 | 2022-01-15 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신화맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 대현 신화맨션 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/EeA167_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 60 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2025-07-11 | 60 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2025-02-06 | 60 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2024-03-21 | 60 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2023-04-24 | 60 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2022-11-15 | 60 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2022-09-26 | 60 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2022-01-07 | 60 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-28 | 60 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2021-01-08 | 60 | 1 | 1.5억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 84.98 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2023-06-10 | 84.98 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2022-09-19 | 84.98 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2022-02-11 | 84.98 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2020-12-18 | 84.98 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-10-20 | 84.98 | 10 | 2.1억 - |
| 2020-06-14 | 84.98 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2020-01-09 | 84.98 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2019-08-09 | 84.98 | 15 | 2.4억 - |
| 2019-03-15 | 84.98 | 6 | 2.4억 |
전용134.62~134.622㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 134.62 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2023-10-11 | 134.62 | 15 | 3.3억 ▼ |
| 2022-01-15 | 134.62 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2021-12-30 | 134.62 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2021-06-29 | 134.62 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2021-05-17 | 134.62 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-12 | 134.62 | 2 | 2.7억 ▼ |
| 2020-09-17 | 134.62 | 13 | 3.1억 - |
| 2019-12-26 | 134.62 | 8 | 3.1억 - |
| 2019-04-23 | 134.62 | 18 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대현 신화맨션 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 546m - 동대구에일린의뜰(2021) / 대구광역시 동구 신암동 1846️
- 550m - 센트럴파크대현(2016) / 대구광역시 북구 대현동 535️
- 579m - 신암뜨란채(2005) / 대구광역시 동구 신암동 766️
- 588m - 신암청아람(2009) / 대구광역시 동구 신암동 480️
- 588m - 강남(1992) / 대구광역시 동구 신암동 483-3️
- 600m - 대현휴먼시아2단지(2010) / 대구광역시 북구 대현동 531️
- 659m - 대현뜨란채(2006) / 대구광역시 북구 대현동 527️
- 660m - 신암그린타운(2003) / 대구광역시 동구 신암동 461-1️
- 704m - 동대구우방아이유쉘(2020) / 대구광역시 동구 신암동 1839️
- 767m - 대현e편한세상(2008) / 대구광역시 북구 대현동 521️
- 866m - 신천가람타운(1997)️
- 867m - 신천자이(2013)️
- 872m - 신신(1981)️
- 892m - 동대구더센트로데시앙(2023)️
- 938m - 73신암시영(1975)️
- 996m - 신암건영캐스빌(2005)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대현동 신화맨션 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 13,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신화맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신화맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신화맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신화맨션 아파트는 대구광역시 북구 대현동 112-42번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신화맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 북구 대현동 112-42 신화맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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