신암동 신암뜨란채 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 신암뜨란채 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 01일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총828세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.38% 대비 ▼21% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 66.7%, 동구에서는 상위 66.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.38% 대비 ▼21% (-0.72pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신암뜨란채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 828 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서광, (주)진흥
- 사용승인일 2005년 09월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 아양로7길 12
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 766 신암뜨란채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.33억 | 2.82억 | . |
| 2024 | 2.27억 | 3.02억 | 3.53억 |
| 2023 | 2.24억 | 3.01억 | 3.33억 |
| 2022 | 2.94억 | 3.67억 | 4.4억 |
| 2021 | 3.09억 | 3.89억 | 4.81억 |
| 2020 | 2.59억 | 3.29억 | 3.84억 |
| 2019 | 2.56억 | 3.21억 | 3.85억 |
| 2018 | 2.48억 | 2.99억 | 3.74억 |
| 2017 | 2.34억 | 2.94억 | 3.6억 |
| 2016 | 2.27억 | 2.83억 | 3.24억 |
| 2015 | 2.44억 | 3.03억 | 3.51억 |
| 2014 | 1.99억 | 2.67억 | 2.92억 |
| 2013 | 1.84억 | 2.25억 | 2.66억 |
| 2012 | 1.68억 | 2.14억 | 2.59억 |
| 2011 | 1.3억 | 1.93억 | 2.47억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.85억 | 2.41억 |
| 2009 | 1.32억 | 1.82억 | 2.4억 |
| 2008 | 1.21억 | 1.8억 | 2.43억 |
| 2007 | 1.29억 | 1.74억 | 2.27억 |
| 2006 | 1.35억 | 1.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.44 | Min. :2006-02-03 | Min. :10140 | |
| 1st Qu.: 59.44 | 1st Qu.:2011-06-01 | 1st Qu.:18600 | |
| Median : 84.95 | Median :2014-11-04 | Median :23585 | |
| Mean : 77.58 | Mean :2015-06-09 | Mean :24141 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-11-15 | 3rd Qu.:29500 | |
| Max. :108.95 | Max. :2025-07-15 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.29억 | 2021-04-17 | 4 |
| 85 | 4.3억 | 2021-08-31 | 13 |
| 110 | 5억 | 2021-09-09 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신암뜨란채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신암뜨란채 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA021_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 286건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 59.44 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.44 | 15 | 2.4억 - |
| 2025-02-07 | 59.44 | 18 | 2.4억 - |
| 2024-11-15 | 59.44 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2024-09-11 | 59.44 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-08-26 | 59.44 | 16 | 2.3억 - |
| 2024-08-26 | 59.44 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2024-08-10 | 59.44 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2024-08-04 | 59.44 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-13 | 59.44 | 10 | 2.2억 |
전용84.35~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 490건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.95 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-29 | 84.95 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-04-09 | 84.95 | 1 | 2.8억 - |
| 2025-03-12 | 84.95 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.95 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-13 | 84.95 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2024-11-25 | 84.95 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.95 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-18 | 84.95 | 20 | 3.2억 ▲ |
| 2024-09-10 | 84.95 | 4 | 3.1억 |
전용108.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 108.95 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2023-09-15 | 108.95 | 1 | 3.4억 - |
| 2023-07-08 | 108.95 | 12 | 3.4억 - |
| 2023-07-08 | 108.95 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2023-05-02 | 108.95 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2022-01-08 | 108.95 | 17 | 4.4억 ▼ |
| 2021-10-02 | 108.95 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2021-09-09 | 108.95 | 19 | 5억 ▲ |
| 2021-06-23 | 108.95 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2020-12-03 | 108.95 | 1 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신암뜨란채 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 26 아파트 링크입니다.
- 235m - 동대구에일린의뜰(2021) / 대구광역시 동구 신암동 1846️
- 314m - 신신(1981) / 대구광역시 동구 신암동 215-7️
- 339m - 동대구우방아이유쉘(2020) / 대구광역시 동구 신암동 1839️
- 566m - 강남(1992) / 대구광역시 동구 신암동 483-3️
- 579m - 신화맨션(1994) / 대구광역시 북구 대현동 112-42️
- 624m - 신암건영캐스빌(2005) / 대구광역시 동구 신암동 194-1️
- 647m - 73신암시영(1975) / 대구광역시 동구 신암동 193-1️
- 666m - 신암청아람(2009) / 대구광역시 동구 신암동 480️
- 668m - 보성1차(1985) / 대구광역시 동구 신암동 622️
- 671m - 동대구이안센트럴D(2021) / 대구광역시 동구 신암동 1840️
- 772m - 동대구파크뷰(2015)️
- 784m - 동대구반도유보라(2018)️
- 794m - 신암그린타운(2003)️
- 804m - 동대구역화성파크드림(2023)️
- 820m - 동대구더센트로데시앙(2023)️
- 851m - 송라(1993)️
- 862m - 동대구역더샵센터시티(2022)️
- 876m - 큰고개웰그린(2008)️
- 883m - 동대구삼환나우빌(2007)️
- 884m - 센트럴파크대현(2016)️
- 910m - 신천자이(2013)️
- 927m - 에스디아이프라임(2006)️
- 948m - 동대구역우방아이유쉘(2022)️
- 971m - 신천역까사밀라102동(2015)️
- 973m - 복현미래(2003)️
- 991m - 신천역까사밀라101동(2015)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신암동 신암뜨란채 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,150만 원 85㎡: 27,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신암뜨란채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신암뜨란채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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