신암동 강남 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 강남 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 02일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신암 강남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 동구 신성로 60
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 483-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 45 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.79억 | 0.91억 | . | 0.9억 | . | 1.2억 |
| 2024 | 0.75억 | 0.94억 | . | . | 1.42억 | 1.48억 |
| 2023 | 0.67억 | . | . | . | . | 1.51억 |
| 2022 | 1.11억 | 1.15억 | 1.43억 | 1.8억 | 1.95억 | 1.9억 |
| 2021 | 1.03억 | 1.27억 | . | 1.95억 | . | 1.69억 |
| 2020 | 0.85억 | 0.96억 | 1.37억 | . | 1.49억 | 1.48억 |
| 2019 | 0.73억 | 0.96억 | 1.27억 | 1.33억 | 1.42억 | 1.47억 |
| 2018 | 0.77억 | 1억 | 1.24억 | 1.46억 | 1.4억 | 1.53억 |
| 2017 | 0.78억 | 0.93억 | 1.16억 | 1.1억 | 1.3억 | 1.45억 |
| 2016 | 0.76억 | . | 1.1억 | . | . | 1.4억 |
| 2015 | 0.76억 | 1.08억 | 1.26억 | 1.52억 | 1.41억 | 1.53억 |
| 2014 | 0.68억 | 0.76억 | 1.1억 | . | 1.27억 | 1.37억 |
| 2013 | 0.55억 | 0.71억 | . | . | 1.04억 | 1.12억 |
| 2012 | 0.47억 | 0.57억 | 0.78억 | . | 0.97억 | 1.03억 |
| 2011 | 0.42억 | 0.51억 | 0.5억 | . | 0.87억 | 0.74억 |
| 2010 | 0.36억 | 0.49억 | 0.58억 | 0.65억 | 0.71억 | 0.74억 |
| 2009 | 0.37억 | 0.44억 | 0.57억 | 0.7억 | 0.67억 | 0.7억 |
| 2008 | 0.36억 | 0.41억 | 0.54억 | 0.67억 | 0.67억 | 0.74억 |
| 2007 | 0.35억 | 0.4억 | 0.53억 | 0.67억 | 0.65억 | 0.69억 |
| 2006 | 0.35억 | 0.43억 | 0.5억 | 0.6억 | 0.63억 | 0.69억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :26.41 | Min. :2006-02-28 | Min. : 2400 | |
| 1st Qu.:26.41 | 1st Qu.:2009-11-13 | 1st Qu.: 5000 | |
| Median :31.59 | Median :2014-04-05 | Median : 7500 | |
| Mean :38.39 | Mean :2014-06-12 | Mean : 8210 | |
| 3rd Qu.:54.55 | 3rd Qu.:2018-11-28 | 3rd Qu.:10400 | |
| Max. :59.74 | Max. :2025-09-01 | Max. :19500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.25억 | 2022-01-18 | 13 |
| 35 | 1.3억 | 2022-04-08 | 12 |
| 45 | 1.59억 | 2022-05-06 | 1 |
| 50 | 1.95억 | 2021-07-13 | 6 |
| 55 | 1.95억 | 2022-02-08 | 5 |
| 60 | 1.9억 | 2022-07-10 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 신암 강남 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용26.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 233건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 26.41 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-03 | 26.41 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2024-10-26 | 26.41 | 7 | 0.7억 ▲ |
| 2024-09-19 | 26.41 | 7 | 0.6억 ▼ |
| 2024-08-17 | 26.41 | 13 | 0.7억 - |
| 2024-08-12 | 26.41 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2024-08-10 | 26.41 | 10 | 0.8억 - |
| 2024-06-11 | 26.41 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-05-20 | 26.41 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-11 | 26.41 | 8 | 1억 |
전용31.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 31.59 | 11 | 1억 ▲ |
| 2025-05-30 | 31.59 | 13 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-24 | 31.59 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-03 | 31.59 | 3 | 0.9억 - |
| 2025-02-13 | 31.59 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2024-10-19 | 31.59 | 5 | 1억 ▲ |
| 2024-07-16 | 31.59 | 8 | 0.9억 ▼ |
| 2022-04-21 | 31.59 | 2 | 1억 ▼ |
| 2022-04-08 | 31.59 | 12 | 1.3억 - |
| 2021-10-19 | 31.59 | 10 | 1.3억 |
전용41.904㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-06-04 | 41.904 | 8 | 1.3억 ▼ |
| 2022-05-06 | 41.904 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-11-29 | 41.904 | 8 | 1.4억 - |
| 2020-07-27 | 41.904 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2019-12-12 | 41.904 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2019-09-24 | 41.904 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2019-09-20 | 41.904 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2019-07-15 | 41.904 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2019-04-10 | 41.904 | 8 | 1.3억 - |
| 2019-03-11 | 41.904 | 13 | 1.3억 |
전용48.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 48.6 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2022-06-06 | 48.6 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-14 | 48.6 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2021-07-13 | 48.6 | 6 | 2억 ▲ |
| 2019-08-20 | 48.6 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2018-09-11 | 48.6 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2017-02-03 | 48.6 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2015-04-18 | 48.6 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-30 | 48.6 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2010-12-03 | 48.6 | 10 | 0.6억 |
전용54.555㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 54.555 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-05 | 54.555 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2022-02-08 | 54.555 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 54.555 | 13 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-07 | 54.555 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-14 | 54.555 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2020-09-14 | 54.555 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2020-09-12 | 54.555 | 4 | 1.5억 - |
| 2020-08-10 | 54.555 | 6 | 1.5억 - |
| 2020-07-25 | 54.555 | 4 | 1.5억 |
전용59.745㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.745 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.745 | 4 | 1억 ▼ |
| 2024-12-09 | 59.745 | 8 | 1.5억 - |
| 2024-08-30 | 59.745 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-13 | 59.745 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-31 | 59.745 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2023-09-07 | 59.745 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2023-07-31 | 59.745 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2022-07-10 | 59.745 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2021-01-22 | 59.745 | 12 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암 강남 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
신암청아람 기존 2009 년
신암그린타운 기존 2003 년
동대구더센트로데시앙 신축 2023 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
신천자이 준신축 2013 년
73신암시영 기존 1975 년
송라 기존 1993 년
센트럴파크대현 준신축 2016 년
신천가람타운 기존 1997 년
신천LH 기존 1989 년
신암건영캐스빌 기존 2005 년
동대구반도유보라 준신축 2018 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
신암뜨란채 기존 2005 년
신화맨션 기존 1994 년
신신 기존 1981 년
신천역더뷰파크 기존 2002 년
대현뜨란채 기존 2006 년
동대구에일린의뜰 신축 2021 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
신천주공2 기존 1998 년
대현휴먼시아2단지 준신축 2010 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
동신우방 기존 1996 년
동남 기존 1979 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
서도 기존 1978 년
대현e편한세상 기존 2008 년
동인(279-1) 기존 1979 년
신천청아람 준신축 2010 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
우방푸른타운 기존 1996 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
강남 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~30, ~35, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강남 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강남 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 강남 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강남 아파트는 대구광역시 동구 신암동 483-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 26.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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