신암동 신암건영캐스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 동구 신암동에 위치한 신암건영캐스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 11월 13일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총748세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.68% 대비 ▼11% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 35.0%, 동구에서는 상위 35.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.68% 대비 ▼11% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신암건영캐스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 748 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LIG건설
- 사용승인일 2005년 11월 25일
- 도로명 주소 대구광역시 동구 신암남로 50
- 번지형 주소 대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.97억 | . | 2.49억 | 3.05억 |
| 2024 | 1.74억 | 2.1억 | 2.27억 | 2.52억 | 2.96억 |
| 2023 | 1.79억 | 2.1억 | 2.1억 | 2.7억 | . |
| 2022 | 2.5억 | 2.76억 | . | 3.24억 | 4.2억 |
| 2021 | 2.28억 | 2.78억 | 3.1억 | 3.25억 | 4.52억 |
| 2020 | . | 2.51억 | 2.66억 | 2.96억 | 3.54억 |
| 2019 | . | 2.36억 | 2.55억 | 2.82억 | 3.49억 |
| 2018 | 1.73억 | 2.24억 | 2.41억 | 2.64억 | 3.43억 |
| 2017 | 1.7억 | 2.13억 | 2.39억 | 2.63억 | 3.17억 |
| 2016 | 1.71억 | 2.21억 | 2.24억 | 2.68억 | 3.24억 |
| 2015 | 1.67억 | 2.24억 | 2.48억 | 2.83억 | 3.5억 |
| 2014 | . | 1.93억 | 1.99억 | 2.22억 | 2.7억 |
| 2013 | 1.28억 | 1.76억 | 1.81억 | 1.94억 | 2.48억 |
| 2012 | . | 1.53억 | 1.64억 | 1.8억 | 2.39억 |
| 2011 | 1.07억 | 1.35억 | 1.48억 | 1.6억 | 2.12억 |
| 2010 | . | 1.19억 | 1.32억 | 1.49억 | 1.94억 |
| 2009 | 0.94억 | 1.24억 | 1.34억 | 1.52억 | 2.15억 |
| 2008 | 0.97억 | 1.24억 | 1.38억 | 1.56억 | 2.07억 |
| 2007 | . | 1.25억 | 1.34억 | 1.55억 | 2.36억 |
| 2006 | 0.91억 | 1.25억 | 1.35억 | 1.59억 | 2.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.77 | Min. :2006-01-05 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 58.61 | 1st Qu.:2009-08-26 | 1st Qu.:15625 | |
| Median : 83.72 | Median :2013-05-23 | Median :20650 | |
| Mean : 84.77 | Mean :2014-03-19 | Mean :21176 | |
| 3rd Qu.: 83.72 | 3rd Qu.:2018-08-26 | 3rd Qu.:25762 | |
| Max. :127.85 | Max. :2025-11-12 | Max. :45200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.5억 | 2022-02-27 | 3 |
| 60 | 3.13억 | 2021-01-23 | 12 |
| 75 | 3.38억 | 2021-10-05 | 9 |
| 85 | 3.54억 | 2020-12-11 | 12 |
| 130 | 4.52억 | 2021-10-09 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신암건영캐스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 신암건영캐스빌 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EdA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.766㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-25 | 49.766 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2023-11-12 | 49.766 | 1 | 1.8억 - |
| 2023-05-03 | 49.766 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2022-02-27 | 49.766 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2021-02-08 | 49.766 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2018-12-21 | 49.766 | 14 | 1.8억 - |
| 2018-12-16 | 49.766 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2018-07-10 | 49.766 | 15 | 1.7억 - |
| 2018-05-09 | 49.766 | 6 | 1.7억 - |
| 2018-04-17 | 49.766 | 10 | 1.7억 |
전용58.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 225건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 58.61 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2025-11-01 | 58.61 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2025-11-01 | 58.61 | 15 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-11 | 58.61 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 58.61 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 58.61 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-30 | 58.61 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-19 | 58.61 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-20 | 58.61 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2024-09-30 | 58.61 | 12 | 2억 |
전용73.322㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 73.322 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2023-03-11 | 73.322 | 11 | 2.1억 ▼ |
| 2021-12-30 | 73.322 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2021-10-07 | 73.322 | 11 | 3억 ▼ |
| 2021-10-05 | 73.322 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2021-08-21 | 73.322 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2021-07-18 | 73.322 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2021-03-21 | 73.322 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-12-16 | 73.322 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2020-12-14 | 73.322 | 11 | 2.9억 |
전용83.718㎡ 최근 실거래 내역 (총 383건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 83.718 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-03 | 83.718 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 83.718 | 10 | 2.4억 - |
| 2025-06-05 | 83.718 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-09 | 83.718 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-07 | 83.718 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-18 | 83.718 | 6 | 2.4억 - |
| 2025-01-13 | 83.718 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-12-10 | 83.718 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 83.718 | 9 | 2.6억 |
전용127.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 127.85 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2025-11-10 | 127.85 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-11-03 | 127.85 | 10 | 3.2억 - |
| 2025-07-04 | 127.85 | 8 | 3.2억 - |
| 2025-03-04 | 127.85 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2025-02-07 | 127.85 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-01-15 | 127.85 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-22 | 127.85 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2024-08-23 | 127.85 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2024-07-09 | 127.85 | 1 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신암건영캐스빌 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
73신암시영 기존 1975 년
동대구반도유보라 준신축 2018 년
동대구삼환나우빌 기존 2007 년
동대구우방아이유쉘 신축 2020 년
송라 기존 1993 년
동대구역더샵센터시티 신축 2022 년
신천역까사밀라102동 준신축 2015 년
신신 기존 1981 년
서도 기존 1978 년
동대구더센트로데시앙 신축 2023 년
신천역까사밀라101동 준신축 2015 년
강남 기존 1992 년
신천청아람 준신축 2010 년
동대구역우방아이유쉘 신축 2022 년
신천센스빌 기존 2003 년
동대구파크뷰 준신축 2015 년
동대구이안센트럴D 신축 2021 년
신암청아람 기존 2009 년
신천LH 기존 1989 년
신암뜨란채 기존 2005 년
신천역센트럴리버파크 준신축 2011 년
동대구역센트럴시티자이 신축 2022 년
신천자이 준신축 2013 년
신천역더뷰파크 기존 2002 년
신암그린타운 기존 2003 년
신천주공2 기존 1998 년
동신우방 기존 1996 년
신천휴먼시아6단지 준신축 2011 년
벽산e-솔렌스힐 기존 2007 년
수명가 준신축 2015 년
화성파크드림이스트밸리 기존 2008 년
오성파크2차 준신축 2017 년
동대구유성푸르나임 준신축 2014 년
신천가람타운 기존 1997 년
동대구에일린의뜰 신축 2021 년
우방푸른타운 기존 1996 년
동대구역화성파크드림 신축 2023 년
센트럴파크대현 준신축 2016 년
금오나동 기존 1981 년
신화맨션 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신암동 신암건영캐스빌 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 19,700만 원 85㎡: 26,000만 원 130㎡: 31,625만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신암건영캐스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~3.2억입니다.
❓ 신암건영캐스빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신암건영캐스빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.7㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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