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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 동구 신천동에 위치한 신천자이 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 854 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 GS건설주식회사
  • 사용승인일 2013년 08월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 60 80 85 105
2025 3.12억 3.53억 3.89억 4.72억
2024 3.08억 3.55억 3.84억 4.8억
2023 3억 3.22억 3.74억 .
2022 3.53억 3.1억 4.28억 .
2021 4.09억 4.87억 5.16억 .
2020 3.64억 4.14억 4.54억 5.89억
2019 3.55억 4.01억 4.37억 5.28억
2018 3.44억 3.91억 4.38억 5.2억
2017 3.11억 3.5억 3.88억 4.66억
2016 2.86억 3.24억 3.71억 4.65억
2015 3.04억 3.49억 3.82억 3.97억
2014 2.78억 2.8억 3.05억 3.62억
2013 1.82억 2.28억 2.62억 3.14억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2013-07-18 Min. :18060
1st Qu.: 76.51 1st Qu.:2017-07-06 1st Qu.:33000
Median : 84.85 Median :2019-08-17 Median :37200
Mean : 77.56 Mean :2019-09-20 Mean :37299
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2023-02-06 3rd Qu.:41000
Max. :101.86 Max. :2025-07-27 Max. :61000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 4.43억 2021-04-19 4
80 5.3억 2021-05-12 21
85 5.8억 2021-06-19 27
105 6.1억 2020-11-19 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신천자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[동구] 신천자이 아파트(2013) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

신천자이 아파트(2013) 월별 평균 평당가


전용59.9126㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-19 59.9126 17 3.2억 -
2025-07-14 59.9126 11 3.2억 ▲
2025-05-31 59.9126 13 3.1억 -
2025-05-28 59.9126 10 3.1억 ▼
2025-05-08 59.9126 12 3.2억 ▲
2025-04-15 59.9126 1 2.9억 ▼
2025-04-14 59.9126 16 3.2억 ▲
2025-02-16 59.9126 7 3.1억 ▲
2025-01-25 59.9126 2 3억 ▼
2025-01-22 59.9126 12 3.1억

전용76.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-27 76.51 16 3.8억 ▲
2025-06-21 76.51 8 3.5억 ▼
2025-06-18 76.51 26 3.8억 ▲
2025-06-15 76.51 6 3.5억 ▲
2025-06-02 76.51 7 3.4억 ▼
2025-06-01 76.51 9 3.5억 ▼
2025-05-18 76.51 15 3.6억 ▲
2025-04-24 76.51 10 3.4억 ▼
2025-04-19 76.51 18 3.5억 ▼
2025-04-19 76.51 8 3.6억

전용78.887㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2024-01-17 78.887 22 3.8억 ▲
2023-12-17 78.887 23 3.7억 ▼
2020-10-28 78.887 22 4.5억 ▲
2020-09-26 78.887 23 4.4억 ▲
2016-11-09 78.887 22 3.8억

전용84.8496~84.9061㎡ 최근 실거래 내역 (총 412건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-21 84.8742 12 4.1억 -
2025-07-19 84.9061 17 4.1억 ▲
2025-07-18 84.9061 15 4억 -
2025-07-17 84.8742 14 4억 ▲
2025-07-12 84.8496 21 3.8억 ▼
2025-07-10 84.8742 19 4.1억 ▲
2025-07-05 84.9061 7 4억 ▲
2025-07-05 84.9061 10 3.9억 -
2025-06-28 84.9061 11 3.9억 ▼
2025-06-19 84.9061 11 4억

전용101.2838~101.8581㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-06-05 101.8581 11 4.7억 ▼
2024-03-22 101.8581 24 4.8억 ▼
2020-11-19 101.8581 17 6.1억 ▲
2020-05-10 101.2838 22 5.8억 ▲
2020-01-21 101.8581 21 5.7억 ▲
2019-12-16 101.8581 11 5.5억 ▼
2019-12-07 101.8581 23 5.6억 ▲
2019-11-13 101.8581 4 5억 ▼
2019-10-17 101.8581 13 5.3억 -
2019-09-09 101.8581 12 5.3억

면적별 구분 라인차트

신천자이 아파트(2013) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

신천자이 아파트(2013) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

신천자이 아파트(2013) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Jul 29 14:57:15 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천자이 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 36 아파트 링크입니다.

  1. 156m - 신암그린타운(2003) / 대구광역시 동구 신성로 30 (신암동,신암그린타운)️
  2. 170m - 신천가람타운(1997) / 대구광역시 동구 신천동 551-23️
  3. 235m - 동대구더센트로데시앙(2023) / 대구광역시 동구 신암로20길 63 (신암동)️
  4. 328m - 신암청아람(2009) / 대구광역시 동구 신암로20길 39 (신암동,신암 청아람)️
  5. 376m - 강남(1992) / 대구광역시 동구 신성로 60 (신암동,강남아파트)️
  6. 379m - 신천LH(1989) / 대구광역시 동구 동부로 1 (신천동,신천LH)️
  7. 410m - 송라(1993) / 대구광역시 동구 동부로3길 38 (신천동,신천송라아파트)️
  8. 451m - 이안동대구(2018) / 대구광역시 동구 송라로28길 14 (신암동,이안동대구)️
  9. 453m - 신천역더뷰파크(2002) / 대구광역시 동구 동부로 20 (신천동,신천역더뷰파크)️
  10. 461m - 센트럴파크대현(2016) / 대구광역시 북구 대현남로6길 20 (대현동,대구대현엘에이치3단지)️
  11. 472m - 신천역까사밀라101동(2015)️
  12. 494m - 신천역까사밀라102동(2015)️
  13. 509m - 신천역센트럴리버파크(2011)️
  14. 529m - 신천주공2(1998)️
  15. 545m - 73신암시영(1975)️
  16. 555m - 신영푸른마을(2003)️
  17. 558m - 동남(1979)️
  18. 583m - 동대구반도유보라(2018)️
  19. 603m - 동대구우방아이유쉘(2020)️
  20. 634m - 동인(279-1)(1979)️
  21. 649m - 신암건영캐스빌(2005)️
  22. 677m - 동신우방(1996)️
  23. 698m - 대현뜨란채(2006)️
  24. 715m - 삼승슈퍼타워(2007)️
  25. 768m - 대현휴먼시아2단지(2010)️
  26. 787m - 엑소디움센트럴동인(2022)️
  27. 795m - 대현e편한세상(2008)️
  28. 799m - 신천휴먼시아6단지(2011)️
  29. 800m - 우방푸른타운(1996)️
  30. 806m - 신화맨션(1994)️
  31. 868m - 신암뜨란채(2005)️
  32. 879m - 동대구삼환나우빌(2007)️
  33. 953m - 신신(1981)️
  34. 957m - 동서맨션(1995)️
  35. 974m - 서도(1978)️
  36. 978m - 시티타운(1997)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신천동 신천자이 아파트 의 2025년 07월 면적대별 예상가격은
60㎡: 31,144만 원 80㎡: 35,520만 원 85㎡: 38,659만 원 105㎡: 47,200만 원 이었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 27일입니다.

❓ 신천자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

대구광역시 동구 신천동 1503 신천자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.7억입니다.

❓ 신천자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 신천자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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