데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 원일 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 원일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 85 90 95
2023 1.5억 . .
2022 . 2.2억 .
2021 2억 2.01억 2.3억
2020 1.51억 . .
2019 1.35억 1.35억 .
2018 1.48억 1.67억 .
2017 1.54억 1.42억 1.59억
2016 1.4억 1.5억 1.31억
2015 . 1.54억 .
2014 . 1.41억 .
2012 . . 1.3억
2011 1.59억 1.52억 .
2010 1.8억 1.8억 .
2009 1.55억 1.81억 1.71억
2008 1.5억 1.5억 1.3억
2007 1.4억 1.45억 1.22억
2006 . 0.59억 1.05억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.08 Min. :2006-03-15 Min. : 5900
1st Qu.:84.09 1st Qu.:2009-07-18 1st Qu.:13500
Median :87.92 Median :2016-02-19 Median :15000
Mean :87.72 Mean :2014-09-23 Mean :15661
3rd Qu.:87.92 3rd Qu.:2018-10-27 3rd Qu.:17300
Max. :94.89 Max. :2023-05-18 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 2.3억 2021-10-04 2
2.3억 2021-10-20 4
90 2.2억 2022-02-23 1
95 2.3억 2021-10-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 원일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 20 12:55:35 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 원일 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 연주프라임(2015) / 인천광역시 미추홀구 제일로 43 (도화동,연주프라임)
  2. 122m - 더젠시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 318 (도화동,더젠시티)
  3. 171m - 홈유레카(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 (도화동)
  4. 172m - 주안애팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 315 (도화동,주안애 팰리스)
  5. 182m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)
  6. 191m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)
  7. 191m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)
  8. 205m - 성일그린(2005) / 인천광역시 미추홀구 한나루로564번길 59 (주안동,성일그린아파트)
  9. 212m - 퍼스트(2018) / 인천광역시 미추홀구 경인로 337 (주안동)
  10. 214m - 대경이즈뷰(2011) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16 (주안동,대경이즈뷰아파트)
  11. 216m - 도화한승미메이드(2006)
  12. 226m - 대경이즈뷰(2008)
  13. 234m - 풍림아이원(2007)
  14. 242m - 스위트리아(2014)
  15. 253m - 도화한승미메이드(2006)
  16. 256m - 주안동한양(2008)
  17. 268m - 우정(200-6)(2002)
  18. 273m - 삼성건영(2003)
  19. 277m - 주영팰리스(2014)
  20. 277m - 주영팰리스(2014)
  21. 291m - 다원캐슬(2014)
  22. 304m - NS타워텔(2012)
  23. 311m - 오벨리스크(2012)
  24. 320m - 엔에스파크(2012)
  25. 323m - 주안스타뷰(2015)
  26. 327m - 주안휴먼빌(2006)
  27. 334m - 삼성타워(2015)
  28. 337m - BS뷰(2016)
  29. 346m - 성도(2002)
  30. 348m - 앤에스파크(2014)
  31. 349m - 세명VIP(2003)
  32. 350m - 금강(369-17)(2003)
  33. 357m - 힐탑플러스(2016)
  34. 364m - 롯데하이텔(1999)
  35. 364m - 반석데파트(2003)
  36. 371m - 세명103동(2002)
  37. 371m - 세명101동(2002)
  38. 372m - 세명102동(2002)
  39. 400m - (632-1)(2018)
  40. 416m - 주안애팰리스2(2015)
  41. 426m - 태화(26-8)(1993)
  42. 428m - 주안애팰리스2(2015)
  43. 431m - 삼영(1574-2)(1983)
  44. 438m - 창우빌라트201(2016)
  45. 438m - 우정(2002)
  46. 446m - 창우빌라트101동(2015)
  47. 453m - 대동1(1988)
  48. 463m - 대경이즈뷰(2014)
  49. 478m - 미주가동(1984)





요약 리포트

데이터 기반 원일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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