데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 연주프라임 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 연주프라임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50
2022 21,244
2021 16,300
2020 16,833
2019 14,800
2018 14,050
2017 15,400
2016 15,000
2015 14,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.74 Min. :2015-05-20 Min. :11500
1st Qu.:49.85 1st Qu.:2018-12-01 1st Qu.:15325
Median :49.91 Median :2020-06-06 Median :16800
Mean :49.89 Mean :2020-03-27 Mean :17458
3rd Qu.:49.94 3rd Qu.:2022-03-29 3rd Qu.:18875
Max. :49.95 Max. :2022-05-13 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 26,000 2022-03-23 11
26,000 2022-05-13 11
26,000 2022-05-13 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연주프라임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 20:31:25 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 연주프라임 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 55 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 더젠시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 318 (도화동,더젠시티)
  2. 76m - 주안애팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 315 (도화동,주안애 팰리스)
  3. 83m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)
  4. 83m - 아이홈(2015) / 인천광역시 미추홀구 경인로 313 (도화동)
  5. 106m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)
  6. 113m - 원일(1980) / 인천광역시 미추홀구 제일로 46-1 (도화동,원일아파트)
  7. 115m - 홈유레카(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 9 (도화동)
  8. 129m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)
  9. 154m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))
  10. 165m - 대경이즈뷰(2011) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 16 (주안동,대경이즈뷰아파트)
  11. 165m - 주영팰리스(2014)
  12. 165m - 주영팰리스(2014)
  13. 197m - 우정(200-6)(2002)
  14. 203m - 퍼스트(2018)
  15. 216m - 다원캐슬(2014)
  16. 219m - 대경이즈뷰(2008)
  17. 222m - 삼성타워(2015)
  18. 224m - 주안동한양(2008)
  19. 226m - 스위트리아(2014)
  20. 237m - 세명VIP(2003)
  21. 242m - BS뷰(2016)
  22. 243m - 금강(369-17)(2003)
  23. 245m - 엔에스파크(2012)
  24. 251m - NS타워텔(2012)
  25. 251m - 오벨리스크(2012)
  26. 252m - 반석데파트(2003)
  27. 256m - 주안스타뷰(2015)
  28. 259m - 세명101동(2002)
  29. 260m - 세명102동(2002)
  30. 261m - 세명103동(2002)
  31. 262m - 풍림아이원(2007)
  32. 291m - 삼성건영(2003)
  33. 300m - 힐탑플러스(2016)
  34. 301m - 앤에스파크(2014)
  35. 304m - 성일그린(2005)
  36. 330m - 롯데하이텔(1999)
  37. 349m - 주안애팰리스2(2015)
  38. 356m - 삼영(1574-2)(1983)
  39. 360m - 대동1(1988)
  40. 364m - 주안애팰리스2(2015)
  41. 365m - 창우빌라트201(2016)
  42. 379m - 태화(26-8)(1993)
  43. 379m - 창우빌라트101동(2015)
  44. 386m - 미주가동(1984)
  45. 388m - 성도(2002)
  46. 416m - (632-1)(2018)
  47. 425m - 주안휴먼빌(2006)
  48. 425m - 태극(1980)
  49. 434m - 현대카운티아파트(2011)
  50. 452m - 네오빌3차(2011)
  51. 460m - 우정(2002)
  52. 466m - 삼성캐슬(2016)
  53. 489m - 솔리체(2009)
  54. 489m - 솔리체(2009)
  55. 493m - 대경이즈뷰(2014)





요약 리포트

데이터 기반 연주프라임 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 26,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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