데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 대경이즈뷰 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 대경이즈뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 26,000
2021 27,000
2020 22,750
2019 19,700
2018 19,800
2017 18,800
2016 19,000
2015 17,600
2014 16,000
2013 20,000
2011 24,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.25 Min. :2011-12-20 Min. :16000
1st Qu.:83.25 1st Qu.:2015-11-27 1st Qu.:19000
Median :84.64 Median :2018-01-06 Median :19900
Mean :84.03 Mean :2017-12-10 Mean :21044
3rd Qu.:84.64 3rd Qu.:2020-03-28 3rd Qu.:22875
Max. :84.64 Max. :2022-01-07 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,000 2021-10-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대경이즈뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:23:42 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 대경이즈뷰 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 삼성건영(2003) / 인천광역시 미추홀구 남주길11번길 85 (도화동,삼성건영아파트)
  2. 141m - 앤에스파크(2014) / 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 6 (도화동,엔에스파크)
  3. 141m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)
  4. 160m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)
  5. 193m - 성도(2002) / 인천광역시 미추홀구 남주길11번길 63 (주안동,성도아파트)
  6. 198m - (632-1)(2018) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 (주안동)
  7. 202m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))
  8. 213m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 360 (도화동)
  9. 219m - 연주프라임(2015) / 인천광역시 미추홀구 제일로 43 (도화동,연주프라임)
  10. 226m - 원일(1980) / 인천광역시 미추홀구 제일로 46-1 (도화동,원일아파트)
  11. 240m - 더젠시티(2015)
  12. 244m - 우정(2002)
  13. 255m - 성일그린(2005)
  14. 259m - 삼영(1574-2)(1983)
  15. 276m - 주영팰리스(2014)
  16. 276m - 주영팰리스(2014)
  17. 279m - 아이홈(2015)
  18. 279m - 아이홈(2015)
  19. 280m - 대경이즈뷰(2014)
  20. 288m - 주안애팰리스(2014)
  21. 311m - 삼성타워(2015)
  22. 318m - 대동1(1988)
  23. 334m - 홈유레카(2017)
  24. 339m - 주안휴먼빌(2006)
  25. 342m - 반석데파트(2003)
  26. 383m - 세명VIP(2003)
  27. 384m - 대경이즈뷰(2011)
  28. 392m - 세명101동(2002)
  29. 401m - 세명102동(2002)
  30. 407m - 금강(369-17)(2003)
  31. 410m - 세명103동(2002)
  32. 413m - 우정(200-6)(2002)
  33. 414m - 퍼스트(2018)
  34. 428m - 다원캐슬(2014)
  35. 434m - BS뷰(2016)
  36. 440m - 솔리체(2009)
  37. 440m - 솔리체(2009)
  38. 441m - 스위트리아(2014)
  39. 442m - 주안동한양(2008)
  40. 455m - 풍림아이원(2007)
  41. 456m - 봉재(2002)
  42. 456m - 엔에스파크(2012)
  43. 463m - 해든빌(2015)
  44. 469m - 오벨리스크(2012)
  45. 469m - NS타워텔(2012)
  46. 472m - 주안스타뷰(2015)





요약 리포트

데이터 기반 대경이즈뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-25(10층, 27,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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