데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 금강(369-17) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 금강(369-17) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~55
2022 . 25,000
2021 24,000 .
2020 24,500 22,000
2019 17,733 .
2018 . 13,500
2017 . 13,500
2016 . 12,500
2011 14,000 .
2010 14,500 .
2006 7,950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.88 Min. :2006-06-04 Min. : 7950
1st Qu.:51.88 1st Qu.:2016-12-15 1st Qu.:13750
Median :66.88 Median :2019-10-24 Median :18400
Mean :60.88 Mean :2017-09-29 Mean :18277
3rd Qu.:66.88 3rd Qu.:2020-05-28 3rd Qu.:24000
Max. :66.88 Max. :2022-05-26 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 25,000 2022-05-26 6
25,000 2022-05-26 6
70 25,000 2020-06-07 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금강(369-17) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 19:58:46 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 금강(369-17) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9 (도화동,세명아파트103동)
  2. 40m - 세명VIP(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 65-1 (도화동,세명VIP아파트)
  3. 48m - 세명102동(2002) / 인천광역시 미추홀구 석바위로21번길 9-1 (도화동,세명아파트)
  4. 61m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로50번길 61 (도화동,세명아파트101동)
  5. 71m - BS뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 29 (도화동,BS VIEW)
  6. 131m - 반석데파트(2003) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 9 (도화동,반석데파트)
  7. 137m - 삼성타워(2015) / 인천광역시 미추홀구 석바위로 10 (도화동,삼성타워)
  8. 138m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)
  9. 138m - 주영팰리스(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 301 (도화동,주영팰리스)
  10. 144m - 다원캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34 (주안동)
  11. 147m - 엔에스파크(2012)
  12. 160m - 아이홈(2015)
  13. 160m - 아이홈(2015)
  14. 160m - 우정(200-6)(2002)
  15. 171m - 미주가동(1984)
  16. 177m - 주안스타뷰(2015)
  17. 179m - 주안애팰리스(2014)
  18. 195m - 오벨리스크(2012)
  19. 210m - 대경이즈뷰(2011)
  20. 211m - NS타워텔(2012)
  21. 212m - 홈유레카(2017)
  22. 212m - 창우빌라트201(2016)
  23. 214m - 태극(1980)
  24. 215m - 도화한승미메이드(2006)
  25. 217m - 주안애팰리스2(2015)
  26. 219m - 힐탑플러스(2016)
  27. 229m - 더젠시티(2015)
  28. 235m - 주안애팰리스2(2015)
  29. 237m - 현대카운티아파트(2011)
  30. 238m - 창우빌라트101동(2015)
  31. 243m - 연주프라임(2015)
  32. 248m - 도화한승미메이드(2006)
  33. 250m - 주안동한양(2008)
  34. 251m - 네오빌3차(2011)
  35. 267m - 삼라마이다스(2005)
  36. 275m - 삼성캐슬(2016)
  37. 283m - 스위트리아(2014)
  38. 285m - 퍼스트(2018)
  39. 293m - 롯데하이텔(1999)
  40. 297m - 현대드림파크(2012)
  41. 299m - 광성(1984)
  42. 306m - 우성(2017)
  43. 314m - 미송(2015)
  44. 316m - 명주아르디에(2012)
  45. 318m - 영캐슬(2010)
  46. 322m - 해든빌(2014)
  47. 329m - 대동1(1988)
  48. 329m - 삼성건영(101동)(2002)
  49. 329m - 실크빌(2004)
  50. 337m - 삼성건영(102동)(2003)
  51. 350m - 아이앤비(2003)
  52. 350m - 원일(1980)
  53. 351m - 영재빌(2013)
  54. 355m - 미진도시형생활주택(2011)
  55. 367m - 더원시티(2015)
  56. 371m - 풍림아이원(2007)
  57. 371m - 스위트리아(2016)
  58. 382m - 토담빌리지(2014)
  59. 384m - 삼영(1574-2)(1983)
  60. 407m - 대경이즈뷰(2008)
  61. 412m - 앤에스파크(2014)
  62. 420m - 세중(395-7)(2002)
  63. 420m - 솔리체(2009)
  64. 420m - 솔리체(2009)
  65. 420m - 세중(395-6)(2002)
  66. 430m - 삼원(2002)
  67. 438m - 이스트힐(2017)
  68. 441m - 해든빌(2015)
  69. 441m - 세명103동(2002)
  70. 443m - 세명(102동)(2002)
  71. 445m - 드림채(2016)
  72. 445m - 세명101동(2002)
  73. 453m - 현광2차(2002)
  74. 456m - 동원(1987)
  75. 469m - 태화(26-8)(1993)
  76. 490m - 삼성건영(2003)
  77. 498m - 제국칸스빌(2005)





요약 리포트

데이터 기반 금강(369-17) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 25,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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