데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 앤에스파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 앤에스파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~70 ~75
2022 16,800 18,000 . .
2021 14,650 18,300 . 20,200
2020 16,645 . 17,125 19,500
2019 15,850 16,800 17,650 .
2018 15,700 16,000 17,300 .
2017 16,100 16,100 18,000 .
2016 16,200 17,900 17,700 .
2015 . 16,800 . 18,700
2014 15,121 16,631 17,279 18,343
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.22 Min. :2014-06-01 Min. :14500
1st Qu.:56.22 1st Qu.:2014-06-05 1st Qu.:16200
Median :64.36 Median :2014-06-20 Median :17000
Mean :64.78 Mean :2016-02-15 Mean :17065
3rd Qu.:65.90 3rd Qu.:2017-12-16 3rd Qu.:18000
Max. :73.43 Max. :2022-08-04 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16,840 2020-05-04 7
65 18,300 2021-11-22 15
70 18,000 2017-06-08 12
75 21,000 2021-10-25 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 앤에스파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 6 09:15:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 앤에스파크 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 78m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 360 (도화동)
  2. 128m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 384 (도화동)
  3. 141m - 대경이즈뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 제일로24번길 10 (도화동,대경 이즈뷰)
  4. 178m - 삼성건영(2003) / 인천광역시 미추홀구 남주길11번길 85 (도화동,삼성건영아파트)
  5. 185m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 14-2 (도화동)
  6. 195m - 삼라마이다스(2005) / 인천광역시 미추홀구 제일로 31 (도화동)
  7. 200m - 도화한승미메이드(2006) / 인천광역시 미추홀구 경인로 302 (도화동,도화한승미메이드(경인로544))
  8. 207m - 대동1(1988) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 402 (도화동)
  9. 219m - (632-1)(2018) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 (주안동)
  10. 263m - 우정(2002) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 15-13 (주안동,우정아파트)
  11. 273m - 성도(2002)
  12. 275m - 주영팰리스(2014)
  13. 275m - 주영팰리스(2014)
  14. 285m - 삼성타워(2015)
  15. 301m - 연주프라임(2015)
  16. 307m - 대경이즈뷰(2014)
  17. 308m - 반석데파트(2003)
  18. 314m - 솔리체(2009)
  19. 314m - 솔리체(2009)
  20. 319m - 더젠시티(2015)
  21. 330m - 아이홈(2015)
  22. 330m - 아이홈(2015)
  23. 335m - 해든빌(2015)
  24. 348m - 원일(1980)
  25. 351m - 주안애팰리스(2014)
  26. 360m - 은성C동(2002)
  27. 369m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)
  28. 376m - 세명101동(2002)
  29. 377m - 세명VIP(2003)
  30. 381m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)
  31. 389m - 세명102동(2002)
  32. 391m - 백영쑥골마을(534-28)(2002)
  33. 395m - 성일그린(2005)
  34. 401m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)
  35. 402m - 세명103동(2002)
  36. 403m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)
  37. 410m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)
  38. 411m - 홈유레카(2017)
  39. 412m - 금강(369-17)(2003)
  40. 415m - 백영쑥골마을(534-15)(2002)
  41. 418m - 백영쑥골마을(534-29)(2002)
  42. 419m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002)
  43. 423m - 백영쑥골마을(534-14)(2002)
  44. 427m - 현광2차(2002)
  45. 433m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002)
  46. 449m - 두진(1983)
  47. 457m - 대경이즈뷰(2011)
  48. 458m - BS뷰(2016)
  49. 467m - 두진(1983)
  50. 468m - 우정(200-6)(2002)
  51. 469m - 주안휴먼빌(2006)
  52. 473m - 리치빌(2016)
  53. 477m - 다원캐슬(2014)
  54. 477m - 버드나무(윌로우)(2005)





요약 리포트

데이터 기반 앤에스파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-05-04(7층, 16,840만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #도화앤에스파크아파트,#앤에스파크아파트,#인천광역시미추홀구도화동,#9년차준신축급아파트,#인천광역시미추홀구도화동457-4,#인천광역시미추홀구제일로9번길6(도화동,엔에스파크),#2022년08월06일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.