주안동 롯데하이텔 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 롯데하이텔 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 11월 20일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총165세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.03% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.82% 대비 ▲67% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 75.0%, 미추홀구에서는 상위 75.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.82% 대비 ▲67% (+1.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안 롯데하이텔 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 165 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데기공
- 사용승인일 1999년 09월 11일
| 연도＼면적 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.79억 | 0.72억 | . | . |
| 2024 | 0.55억 | 0.64억 | 0.72억 | . | . |
| 2023 | 0.54억 | 0.61억 | 0.71억 | . | 0.91억 |
| 2022 | 0.45억 | . | 0.76억 | . | . |
| 2021 | 0.55억 | . | 0.75억 | . | . |
| 2020 | . | . | 0.74억 | . | 0.83억 |
| 2019 | 0.53억 | 0.65억 | 0.76억 | . | . |
| 2018 | . | 0.71억 | 0.69억 | . | . |
| 2017 | 0.57억 | 0.59억 | 0.68억 | 0.72억 | 0.79억 |
| 2016 | 0.5억 | 0.65억 | 0.68억 | . | . |
| 2015 | 0.51억 | 0.55억 | 0.62억 | . | 0.99억 |
| 2014 | 0.56억 | 0.5억 | 0.57억 | . | 0.85억 |
| 2013 | 0.41억 | 0.48억 | 0.58억 | . | . |
| 2012 | 0.42억 | 0.52억 | 0.56억 | . | . |
| 2011 | . | 0.5억 | 0.56억 | . | 0.68억 |
| 2010 | . | . | 0.54억 | . | . |
| 2009 | 0.53억 | 0.45억 | 0.56억 | . | . |
| 2008 | 0.42억 | 0.42억 | 0.51억 | . | . |
| 2007 | 0.38억 | 0.39억 | 0.41억 | . | . |
| 2006 | . | 0.32억 | 0.4억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :25.20 | Min. :2006-06-19 | Min. :3000 | |
| 1st Qu.:31.50 | 1st Qu.:2010-04-01 | 1st Qu.:5000 | |
| Median :37.80 | Median :2014-02-05 | Median :5700 | |
| Mean :35.57 | Mean :2014-04-07 | Mean :5833 | |
| 3rd Qu.:37.80 | 3rd Qu.:2017-04-08 | 3rd Qu.:6538 | |
| Max. :48.60 | Max. :2025-11-13 | Max. :9950 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 0.7억 | 2014-03-20 | 12 |
| 35 | 0.79억 | 2025-01-15 | 11 |
| 40 | 0.95억 | 2020-07-08 | 10 |
| 45 | 0.72억 | 2017-01-19 | 12 |
| 50 | 0.99억 | 2015-04-17 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데하이텔 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 주안 롯데하이텔 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용25.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 25.2 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2023-05-06 | 25.2 | 11 | 0.5억 ▲ |
| 2022-05-03 | 25.2 | 11 | 0.4억 ▼ |
| 2021-08-02 | 25.2 | 11 | 0.6억 - |
| 2021-06-01 | 25.2 | 13 | 0.6억 - |
| 2019-11-27 | 25.2 | 12 | 0.6억 - |
| 2019-04-30 | 25.2 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2019-03-18 | 25.2 | 11 | 0.4억 ▼ |
| 2019-02-20 | 25.2 | 13 | 0.6억 ▲ |
| 2017-08-31 | 25.2 | 13 | 0.5억 |
전용31.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 31.5 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2024-10-21 | 31.5 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2023-10-16 | 31.5 | 12 | 0.7억 ▲ |
| 2023-04-27 | 31.5 | 10 | 0.5억 ▼ |
| 2019-09-19 | 31.5 | 10 | 0.7억 - |
| 2019-07-30 | 31.5 | 10 | 0.7억 - |
| 2019-06-25 | 31.5 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2019-05-03 | 31.5 | 10 | 0.5억 ▼ |
| 2018-07-21 | 31.5 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2017-05-29 | 31.5 | 12 | 0.6억 |
전용37.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 37.8 | 5 | 0.7억 - |
| 2025-03-05 | 37.8 | 9 | 0.7억 - |
| 2025-02-03 | 37.8 | 7 | 0.7억 - |
| 2024-09-14 | 37.8 | 9 | 0.7억 - |
| 2024-03-07 | 37.8 | 9 | 0.7억 ▲ |
| 2023-10-16 | 37.8 | 8 | 0.6억 ▼ |
| 2023-03-09 | 37.8 | 7 | 0.8억 - |
| 2022-12-01 | 37.8 | 8 | 0.8억 - |
| 2022-09-16 | 37.8 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2022-06-27 | 37.8 | 9 | 0.7억 |
전용40.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-01-19 | 40.5 | 12 | 0.7억 |
전용48.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-19 | 48.6 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2020-07-07 | 48.6 | 9 | 0.8억 - |
| 2017-07-13 | 48.6 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2015-04-17 | 48.6 | 10 | 1억 ▲ |
| 2014-11-06 | 48.6 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2011-04-25 | 48.6 | 9 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안 롯데하이텔 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 80 개 아파트
주안동한양 기존 2008 년
주안스타뷰 준신축 2015 년
주안애팰리스2 준신축 2015 년
창우빌라트101동 준신축 2015 년
창우빌라트201 준신축 2016 년
이스트힐 준신축 2017 년
BS뷰 준신축 2016 년
현대카운티아파트 준신축 2011 년
삼성캐슬 준신축 2016 년
태극 기존 1980 년
주안애팰리스 준신축 2014 년
아이홈 준신축 2015 년
금강(369-17) 기존 2003 년
더젠시티 준신축 2015 년
포레나미추홀 신축 2022 년
명주아르디에 준신축 2012 년
스위트리아 준신축 2016 년
스위트리아 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2014 년
세명101동 기존 2002 년
원일 기존 1980 년
주영팰리스 준신축 2014 년
미진도시형생활주택 준신축 2011 년
그레이스타워 준신축 2019 년
현대 기존 1985 년
도화한승미메이드 기존 2006 년
실크빌 기존 2004 년
해든빌 준신축 2014 년
올레오 준신축 2015 년
더원시티 준신축 2015 년
우성 준신축 2017 년
삼성건영(101동) 기존 2002 년
주안지웰에스테이트 준신축 2019 년
세중(395-6) 기존 2002 년
주안애 준신축 2016 년
영재빌 준신축 2013 년
아이앤비 기존 2003 년
주안애캐슬 준신축 2013 년
세명101동 기존 2002 년
드림시티 준신축 2015 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
동인 기존 1978 년
주안휴먼빌 기존 2006 년
삼원 기존 2002 년
더플러스타워 신축 2021 년
남송 기존 2009 년
베스티움 준신축 2012 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
Wellga 준신축 2014 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
해든빌 준신축 2015 년
센트라스 준신축 2018 년
세복 준신축 2010 년
연흥(23-20) 기존 1983 년
필하우스2 준신축 2010 년
현광(32-1) 기존 1995 년
더젠씨티 준신축 2016 년
주안프라움에스 준신축 2013 년
고려 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-28) 기존 2002 년
봉림쑥골마을(534-24) 기존 2002 년
동원 기존 1987 년
백영쑥골마을(534-29) 기존 2002 년
주안태화2차 기존 1993 년
광명(4차) 기존 1984 년
이츠 준신축 2015 년
선정 기존 2001 년
석암(991-11) 기존 1984 년
주안현대홈타운 기존 2002 년
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
주안역센트레빌 신축 2021 년
가람 기존 1988 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
봉재 기존 2002 년
주안역신일해피트리 신축 2022 년
이루미아 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주안동 롯데하이텔 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
40㎡: 7,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데하이텔 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 204-2 롯데하이텔 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억입니다.
❓ 롯데하이텔 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데하이텔 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 13일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #주안롯데하이텔아파트,#롯데하이텔아파트,#인천광역시미추홀구주안동,#27년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시미추홀구주안동204-2롯데하이텔아파트,#인천광역시미추홀구미추홀대로697번길22,#2025년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망