데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 성도 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주안 성도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60
2021 23,000
2020 25,640
2019 11,500
2018 7,600
2017 10,000
2015 7,200
2013 9,000
2010 8,500
2008 9,000
2007 6,000
2006 4,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.11 Min. :2006-10-09 Min. : 4400
1st Qu.:56.11 1st Qu.:2008-03-26 1st Qu.: 7000
Median :56.11 Median :2013-09-06 Median : 8500
Mean :56.11 Mean :2013-05-11 Mean :10472
3rd Qu.:56.11 3rd Qu.:2018-01-26 3rd Qu.:11000
Max. :56.11 Max. :2021-03-02 Max. :25640

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 25,640 2020-12-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:18:58 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 성도 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - (632-1)(2018) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 (주안동)
  2. 111m - 우정(2002) / 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 15-13 (주안동,우정아파트)
  3. 111m - 삼성건영(2003) / 인천광역시 미추홀구 남주길11번길 85 (도화동,삼성건영아파트)
  4. 122m - 대경이즈뷰(2014) / 인천광역시 미추홀구 한나루로563번길 4-1 (주안동)
  5. 193m - 대경이즈뷰(2008) / 인천광역시 미추홀구 제일로24번길 10 (도화동,대경 이즈뷰)
  6. 233m - 성일그린(2005) / 인천광역시 미추홀구 한나루로564번길 59 (주안동,성일그린아파트)
  7. 240m - 주안휴먼빌(2006) / 인천광역시 미추홀구 한나루로550번길 63 (주안동,주안 휴먼빌 아파트)
  8. 262m - 봉재(2002) / 인천광역시 미추홀구 한나루로 544-1 (주안동,봉재아파트)
  9. 273m - 앤에스파크(2014) / 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 6 (도화동,엔에스파크)
  10. 305m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 경인남길 360 (도화동)
  11. 332m - 삼라마이다스(2005)
  12. 346m - 원일(1980)
  13. 354m - 도화한승미메이드(2006)
  14. 361m - 한빛캐슬(2015)
  15. 388m - 연주프라임(2015)
  16. 396m - 도화한승미메이드(2006)
  17. 400m - 삼영(1574-2)(1983)
  18. 410m - 더젠시티(2015)
  19. 423m - 다솜(2016)
  20. 461m - 아이홈(2015)
  21. 461m - 아이홈(2015)
  22. 464m - 주안애팰리스(2014)
  23. 469m - 주영팰리스(2014)
  24. 469m - 주영팰리스(2014)
  25. 480m - 대동1(1988)
  26. 497m - 홈유레카(2017)





요약 리포트

데이터 기반 성도 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-26(3층, 25,640만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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