데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월프라움시티 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구월프라움시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)태남건설
  • 사용승인일 2015년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 15 20 25
2023 . 1.1억 .
2022 0.95억 0.96억 1.4억
2021 1.1억 0.97억 0.98억
2020 0.82억 0.93억 1.24억
2019 0.83억 0.98억 1.2억
2018 0.83억 0.93억 1.25억
2017 0.81억 0.94억 .
2016 . 0.88억 1.11억
2015 0.8억 0.91억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.65 Min. :2015-07-07 Min. : 6300
1st Qu.:14.08 1st Qu.:2017-03-21 1st Qu.: 8475
Median :15.84 Median :2019-01-29 Median : 9500
Mean :16.74 Mean :2019-03-17 Mean : 9649
3rd Qu.:18.39 3rd Qu.:2021-08-09 3rd Qu.:10000
Max. :22.99 Max. :2023-03-30 Max. :14100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 1.1억 [직] 2021-11-10 4
1.1억 [직] 2022-01-11 5
1.1억 [직] 2022-02-26 3
20 1.3억 [직] 2022-07-08 9
25 1.41억 [직] 2022-05-15 8
1.41억 [직] 2022-05-25 9
1.41억 [직] 2022-05-30 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구월프라움시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 31 10:42:21 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구월프라움시티 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 현대홈타운(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 28 (구월동,현대홈타운)
  2. 69m - 더웰메이드(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 30 (구월동)
  3. 73m - 해드림(2015) / 인천광역시 남동구 예술로226번길 35 (구월동,해드림아파트)
  4. 104m - 메종야베스(2017) / 인천광역시 남동구 인주대로591번길 74 (구월동)
  5. 112m - 더클래스Ⅱ-A동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 125 (구월동)
  6. 122m - 더클레스Ⅱ-B동(2017) / 인천광역시 남동구 구월남로 127 (구월동)
  7. 167m - 만수주공4단지(1987) / 인천광역시 남동구 구월남로 126 (구월동)
  8. 169m - 하늘지움2차(2019) / 인천광역시 남동구 구월남로 116 (구월동)
  9. 179m - 하늘지움(2018) / 인천광역시 남동구 구월남로 130 (구월동)
  10. 220m - 구월프라움아트(2016) / 인천광역시 남동구 예술로204번길 19 (구월동)
  11. 228m - DS더웰가(2016)
  12. 243m - 중앙헤리티지(2012)
  13. 267m - 아델라이(2012)
  14. 283m - 파라다이스101동(2004)
  15. 284m - 파라다이스102동(2004)
  16. 285m - 대명어반스테이(2018)
  17. 292m - 골드클래스(2014)
  18. 314m - 대우재LH(2011)
  19. 332m - 나이스뷰(2015)
  20. 334m - 로드힐(2015)
  21. 343m - 구월룩소르주상복합(2016)
  22. 345m - 하비스트2(2016)
  23. 353m - 센트럴타워(2015)
  24. 368m - 지앤수(2017)
  25. 373m - 더웰(2015)
  26. 383m - 탑클래스(1142-27)(2016)
  27. 384m - 퍼스트클래스(2015)
  28. 392m - 탑클래스(2016)
  29. 414m - 극동(1989)
  30. 417m - 아트뷰(2012)
  31. 431m - 다정한마을서해그랑블(2004)
  32. 443m - 금호(1987)
  33. 448m - 에코라이프주상복합(2013)
  34. 459m - 마커스(2020)
  35. 467m - 신태양(1987)
  36. 469m - 구월동파라디아빌딩(2014)
  37. 471m - 룩소르주상복합(2015)
  38. 495m - 삼우(1986)
  39. 498m - 삼용(1987)





요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구월동 구월프라움시티 아파트 2023년 03월 면적대별 예상가격은
20㎡: 9,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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