구월동 지앤수 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 지앤수 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 22일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구월 지앤수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 남동대로765번길 42-15
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 1143-13 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 1.75억 |
| 2024 | 1.53억 |
| 2023 | 1.85억 |
| 2022 | 2.02억 |
| 2021 | 1.81억 |
| 2020 | 1.67억 |
| 2018 | 1.48억 |
| 2017 | 1.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.60 | Min. :2017-08-23 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:49.68 | 1st Qu.:2020-12-22 | 1st Qu.:16500 | |
| Median :49.70 | Median :2022-01-21 | Median :17750 | |
| Mean :49.46 | Mean :2022-04-05 | Mean :17429 | |
| 3rd Qu.:49.70 | 3rd Qu.:2024-07-27 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :49.97 | Max. :2025-10-21 | Max. :20500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.05억 [직] | 2022-05-13 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 지앤수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 구월 지앤수 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA311_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-13 | 47.6 | 13 | 2억 ▲ |
| 2017-08-23 | 47.6 | 10 | 1.6억 |
전용49.67~49.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 49.97 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-06 | 49.97 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2024-11-08 | 49.97 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2024-10-09 | 49.705 | 11 | 1.8억 - |
| 2023-12-21 | 49.705 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2022-05-10 | 49.705 | 14 | 2억 ▲ |
| 2021-10-05 | 49.705 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2021-05-13 | 49.705 | 10 | 2억 ▲ |
| 2021-03-22 | 49.705 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-23 | 49.67 | 11 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구월 지앤수 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 76 개 아파트
퍼스트클래스 준신축 2015 년
센트럴타워 준신축 2015 년
에코라이프주상복합 준신축 2013 년
구월동파라디아빌딩 준신축 2014 년
로드힐 준신축 2015 년
마커스 신축 2020 년
하비스트2 준신축 2016 년
골드클래스 준신축 2014 년
대명어반스테이 준신축 2018 년
탑클래스(1142-27) 준신축 2016 년
지앤이츠 준신축 2017 년
더웰 준신축 2015 년
나이스뷰 준신축 2015 년
룩소르주상복합 준신축 2015 년
중앙헤리티지 준신축 2012 년
구월룩소르주상복합 준신축 2016 년
하늘지움 준신축 2018 년
아델라이 준신축 2012 년
DS더웰가 준신축 2016 년
탑클래스 준신축 2016 년
아트뷰 준신축 2012 년
구월프라움아트 준신축 2016 년
더클레스Ⅱ-B동 준신축 2017 년
더클래스Ⅱ-A동 준신축 2017 년
중앙(201-34) 기존 2003 년
메종야베스 준신축 2017 년
필하우스 기존 2009 년
M타워1 준신축 2011 년
M타워2 준신축 2011 년
캐슬베리 준신축 2015 년
더웰메이드 준신축 2015 년
하늘지움2차 준신축 2019 년
세연베르빌 기존 2002 년
아리수 기존 2008 년
현대홈타운 준신축 2015 년
해드림 준신축 2015 년
신영구월지웰시티푸르지오 신축 2020 년
구월베스티움 준신축 2014 년
위너스타워 준신축 2017 년
구월프라움시티 준신축 2015 년
리치캐슬 준신축 2012 년
정광 기존 1985 년
해마루플러스 준신축 2012 년
뉴다인우리가 준신축 2011 년
송정 기존 1988 년
팬더 기존 1991 년
아주정광 기존 1986 년
이화 기존 1984 년
대우재한신휴플러스 준신축 2011 년
우정개나리 기존 1983 년
파라다이스102동 기존 2004 년
파라다이스101동 기존 2004 년
삼보(가,나동) 기존 1984 년
동아(260-5) 기존 1991 년
다정한마을서해그랑블 기존 2004 년
극동 기존 1989 년
은하 기존 1985 년
삼보(다,라동) 기존 1984 년
삼용 기존 1987 년
한화덕산(간석덕산) 기존 1995 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
영빈맨션 기존 2004 년
유니센트럴파크아파트 준신축 2019 년
삼우 기존 1986 년
구월아시아드선수촌1단지 준신축 2015 년
동남 기존 1991 년
델루나(1217-8) 신축 2020 년
신태양 기존 1987 년
어울림마을 기존 2005 년
구월아시아드선수촌2단지 준신축 2015 년
금호 기존 1987 년
구월힐스테이트3단지 기존 2007 년
청솔 기존 2004 년
세종리젠시 준신축 2016 년
간석래미안자이 기존 2008 년
현대홈타운(900-153) 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
지앤수 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 지앤수 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 지앤수 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 지앤수 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
지앤수 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 1143-13번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구월지앤수아파트,#지앤수아파트,#인천광역시남동구구월동,#9년차준신축급아파트,#인천광역시남동구구월동1143-13,#인천광역시남동구남동대로765번길42-15,#2025년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망