데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 삼도이동에 위치한 동인H플러스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼도이 동인H플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100
2020 21,800
2015 16,400
2012 14,600
2009 11,750
2008 14,300
2007 11,424
2006 11,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :95.33 Min. :2006-04-12 Min. : 9800
1st Qu.:95.33 1st Qu.:2006-12-09 1st Qu.:11129
Median :95.33 Median :2008-12-26 Median :12650
Mean :95.33 Mean :2010-06-14 Mean :13530
3rd Qu.:95.33 3rd Qu.:2013-01-26 3rd Qu.:14525
Max. :95.33 Max. :2020-10-12 Max. :21800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 21,800 2020-10-12 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동인H플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:49:10 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼도이 동인H플러스 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 세일파크빌(2012) / 제주특별자치도 제주시 남성로26길 39 (삼도이동,세일 파크빌)
  2. 32m - 동인스파월드빌(2004) / 제주특별자치도 제주시 중앙로26길 2 (삼도이동)
  3. 65m - 해온누리(2015) / 제주특별자치도 제주시 중앙로24길 2 (삼도이동)
  4. 79m - 극동오벨리스크3차(2012) / 제주특별자치도 제주시 고전길 5 (이도일동,극동오벨리스크3차)
  5. 195m - 대명꿈의고향(2004) / 제주특별자치도 제주시 삼성로1길 13 (이도일동,대명삼성혈꿈의고향아파트)
  6. 205m - 미듬하나로(2003) / 제주특별자치도 제주시 중앙로28길 29 (삼도이동)
  7. 222m - 삼성1차미화(1989) / 제주특별자치도 제주시 오현길 21 (이도일동)
  8. 232m - 신세계에덴(1995) / 제주특별자치도 제주시 오현길 9 (이도일동)
  9. 233m - 미듬아뜨리에(2006) / 제주특별자치도 제주시 중앙로26길 25 (삼도이동,미듬아뜨리에)
  10. 252m - 하나(2003) / 제주특별자치도 제주시 전농로 91 (삼도이동)
  11. 256m - 삼성2차미화(1990)
  12. 273m - 아산플라자(2012)
  13. 296m - 장원아이비(2005)
  14. 309m - 삼성(2003)
  15. 313m - 대명참이슬(2001)
  16. 313m - 다솜(2012)
  17. 314m - 제이시티팰리스(2021)
  18. 318m - 대맥(2004)
  19. 322m - 주일(2003)
  20. 326m - 극동오벨리스크(2008)
  21. 358m - 이도네오하임(2017)
  22. 364m - 공간아트빌(2003)
  23. 394m - 기산(1997)
  24. 406m - 아이린5차(2018)
  25. 413m - 모다세인트빌(2020)
  26. 424m - 수미안(2019)
  27. 428m - 삼성뜨래별(2016)
  28. 432m - 태광(2002)
  29. 444m - 아이린(2011)
  30. 447m - 양암타워빌(2004)
  31. 447m - 삼도쉐르빌(2007)
  32. 454m - 장원월드컵(2001)
  33. 461m - 신산스카이빌(2006)
  34. 462m - 예림타운(2003)
  35. 462m - 장원월드컵(2001)
  36. 470m - 삼도쉐르빌1차(2005)
  37. 472m - 남건휴먼스(2014)
  38. 480m - 일도캐슬휘닉스(2017)
  39. 482m - 아델리안(2017)
  40. 496m - 알뜨르빌(2015)
  41. 498m - 삼도이레빌2차(2012)





요약 리포트

데이터 기반 동인H플러스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 21,800만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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