데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 이도일동에 위치한 극동오벨리스크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“이도일 극동오벨리스크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 30 60 85 95 115 120 150
2023 . . 2.65억 . . . .
2022 . . 3.08억 . . . .
2021 0.74억 1.94억 2.7억 . . 3.77억 3.5억
2020 . . . . . 3억 3.35억
2019 . . 2.55억 2.93억 . . .
2016 . . . . . . 4.3억
2015 0.6억 . 2억 2.35억 1.95억 2.32억 .
2014 0.57억 . . . . . .
2013 . . 1.55억 . . . 2.3억
2012 . . . . . . 2.45억
2011 . . 1.86억 . . 2.2억 2.47억
2010 0.42억 1억 1.66억 1.55억 . 2.24억 2.5억
2009 . . 1.46억 1.65억 . . 2.95억
2008 0.6억 1.4억 1.78억 2.25억 2.79억 2.56억 3.64억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 26.09 Min. :2008-06-10 Min. : 4200
1st Qu.: 84.73 1st Qu.:2009-02-16 1st Qu.:15500
Median : 84.89 Median :2010-04-16 Median :19791
Mean : 97.20 Mean :2012-06-10 Mean :20782
3rd Qu.:119.80 3rd Qu.:2015-02-09 3rd Qu.:25500
Max. :147.80 Max. :2023-01-20 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 0.74억 2021-03-15 10
60 1.94억 2021-09-02 9
85 3.08억 2022-10-06 9
95 2.93억 2019-12-15 7
115 2.79억 2008-06-16 9
120 3.77억 2021-06-14 5
150 4.3억 2016-12-06 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 극동오벨리스크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 4 10:27:21 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이도일 극동오벨리스크 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 태광(2002) / 제주특별자치도 제주시 서광로29길 28 (이도일동)️
  2. 120m - 양암타워빌(2004) / 제주특별자치도 제주시 광양2길 27 (이도일동,양암타워빌)️
  3. 145m - 남건휴먼스(2014) / 제주특별자치도 제주시 서광로29길 22-7 (이도일동,남건 휴먼스)️
  4. 149m - 장원월드컵(2001) / 제주특별자치도 제주시 서광로29길 21 (이도일동)️
  5. 187m - 아산플라자(2012) / 제주특별자치도 제주시 홍랑길 44-9 (삼도일동,아산플라자)️
  6. 197m - 장원월드컵(2001) / 제주특별자치도 제주시 서광로29길 25 (이도일동,장원월드컵아파트)️
  7. 248m - 광양미화(1991) / 제주특별자치도 제주시 광양4길 22 (이도일동,광양미화아파트)️
  8. 249m - 삼성뜨래별(2016) / 제주특별자치도 제주시 홍랑길 26-17 (삼도일동,삼성뜨래별)️
  9. 285m - 화이트하우스(2016) / 제주특별자치도 제주시 광양6길 24 (이도일동,화이트하우스)️
  10. 294m - 동인스파월드빌(2004) / 제주특별자치도 제주시 중앙로26길 2 (삼도이동)️
  11. 294m - 진용이지빌2차(2016)️
  12. 303m - 대명꿈의고향(2004)️
  13. 304m - 미듬하나로(2003)️
  14. 322m - 신세계에덴(1995)️
  15. 326m - 동인H플러스(2004)️
  16. 328m - 하나(2003)️
  17. 330m - 광양뜨래별(2014)️
  18. 335m - 극동오벨리스크3차(2012)️
  19. 342m - 세일파크빌(2012)️
  20. 356m - 동양맨션(1992)️
  21. 382m - 미듬아뜨리에(2006)️
  22. 391m - 해온누리(2015)️
  23. 410m - 삼성1차미화(1989)️
  24. 418m - 극동오벨리스크(2004)️
  25. 420m - 광양씨티빌(2004)️
  26. 436m - 삼성2차미화(1990)️
  27. 441m - 장원스카이팰리스(2013)️
  28. 457m - 대명꿈의고향(2003)️
  29. 458m - 기산(1997)️
  30. 459m - 석정시티빌(2011)️
  31. 469m - 다솜(2012)️
  32. 494m - 선암(빌라)(1991)️




요약 리포트

데이터 기반 극동오벨리스크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~30, ~60, ~85, ~95, ~115, ~120, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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