데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 이도일동에 위치한 제이시티팰리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“이도일 제이시티팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~75
2022 33,625 34,438
2021 33,920 33,117
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.01 Min. :2021-07-24 Min. :31000
1st Qu.:66.11 1st Qu.:2021-09-19 1st Qu.:33300
Median :68.89 Median :2021-11-29 Median :34200
Mean :68.47 Mean :2021-11-12 Mean :33819
3rd Qu.:70.76 3rd Qu.:2021-12-28 3rd Qu.:34650
Max. :72.64 Max. :2022-03-01 Max. :35300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 35,300 2021-09-01 11
35,300 2021-12-28 12
75 34,900 2022-01-06 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제이시티팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:50:40 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이도일 제이시티팰리스 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 대맥(2004) / 제주특별자치도 제주시 중앙로17길 10-2 (이도일동)
  2. 34m - 장원아이비(2005) / 제주특별자치도 제주시 중앙로 109-1 (이도일동)
  3. 51m - 공간아트빌(2003) / 제주특별자치도 제주시 성지로 6 (이도일동)
  4. 112m - 이도네오하임(2017) / 제주특별자치도 제주시 중앙로17길 20 (이도일동,이도네오하임)
  5. 146m - 대명참이슬(2001) / 제주특별자치도 제주시 남성로26길 10 (삼도이동)
  6. 172m - 삼도쉐르빌(2007) / 제주특별자치도 제주시 남성로25길 8 (삼도이동,삼도쉐르빌주상복합아파트)
  7. 249m - 해온누리(2015) / 제주특별자치도 제주시 중앙로24길 2 (삼도이동)
  8. 250m - 삼성(2003) / 제주특별자치도 제주시 중앙로21길 28 (이도일동)
  9. 297m - 극동오벨리스크3차(2012) / 제주특별자치도 제주시 고전길 5 (이도일동,극동오벨리스크3차)
  10. 297m - 삼성1차미화(1989) / 제주특별자치도 제주시 오현길 21 (이도일동)
  11. 299m - 세일파크빌(2012)
  12. 303m - 삼성2차미화(1990)
  13. 308m - 주일(2003)
  14. 314m - 동인H플러스(2004)
  15. 336m - 삼도쉐르빌1차(2005)
  16. 337m - 다솜(2012)
  17. 345m - 동인스파월드빌(2004)
  18. 361m - 극동행복그린(2016)
  19. 373m - 신우베스트빌(2001)
  20. 381m - 대명꿈의고향(2004)
  21. 395m - 신세계에덴(1995)
  22. 418m - 정한(1991)
  23. 433m - 아이린(2011)
  24. 440m - JNC패밀리II(2013)
  25. 441m - 일도캐슬휘닉스(2017)
  26. 442m - 아이린5차(2018)
  27. 446m - 예림타운(2003)
  28. 466m - 미듬아뜨리에(2006)
  29. 466m - 기산(1997)
  30. 480m - 동서드림(2002)
  31. 481m - 미듬하나로(2003)
  32. 491m - 모다세인트빌(2020)
  33. 495m - 남안(2012)
  34. 498m - 현일(2002)





요약 리포트

데이터 기반 제이시티팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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