데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 두호동에 위치한 경인비취 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“두호 경인비취 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 70 75 85
2023 0.7억 . 0.6억
2022 1.19억 . .
2021 0.75억 . 1.2억
2015 0.67억 1.13억 1.16억
2014 0.7억 0.8억 0.95억
2013 0.64억 . .
2012 0.57억 0.83억 .
2011 0.65억 0.66억 0.65억
2010 0.56억 . .
2009 0.61억 . .
2008 0.5억 0.58억 0.47억
2007 0.63억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.11 Min. :2007-05-04 Min. : 4700
1st Qu.:69.11 1st Qu.:2011-11-03 1st Qu.: 6268
Median :69.11 Median :2014-01-27 Median : 6750
Mean :72.79 Mean :2014-05-31 Mean : 7283
3rd Qu.:73.26 3rd Qu.:2015-08-06 3rd Qu.: 7500
Max. :83.42 Max. :2023-06-30 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 1.19억 2022-02-21 1
75 1.13억 2015-09-15 3
85 1.2억 2021-10-13 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경인비취 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 1 18:33:07 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

두호 경인비취 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 조양파크(1988) / 경상북도 포항시 북구 학전로 102 (두호동,조양파크맨션)️
  2. 115m - 한미두호가든(1989) / 경상북도 포항시 북구 학전로 89 (두호동,한미두호가든)️
  3. 115m - 조양파크2(1989) / 경상북도 포항시 북구 학전로 88 (두호동,조양2차파크맨션)️
  4. 119m - 동부빌라(1989) / 경상북도 포항시 북구 두호로20번길 2 (두호동,동부아파트)️
  5. 205m - 삼성국민(1986) / 경상북도 포항시 북구 두호로 42 (두호동,삼성국민주택)️
  6. 217m - 우방하이츠(1999) / 경상북도 포항시 북구 학전로 103 (두호동,우방하이츠)️
  7. 285m - 창포아이파크3차(2005) / 경상북도 포항시 북구 학전로111번길 16-4 (두호동)️
  8. 300m - 롯데(1990) / 경상북도 포항시 북구 삼호로 221 (두호동,롯데두호동아파트)️
  9. 321m - 창포아이파크3차(2005) / 경상북도 포항시 북구 새천년대로1076번길 38 (두호동,창포3차아이파크)️
  10. 340m - 삼양빌라(1989) / 경상북도 포항시 북구 두호로51번길 9-24 (두호동,삼양빌라)️
  11. 351m - 대원맨션(1989)️
  12. 357m - 창포아이파크1차(2004)️
  13. 365m - 한미두호가든2(1989)️
  14. 369m - 청운빌라(1989)️
  15. 373m - 롯데(1990)️
  16. 379m - 우방신천지(2004)️
  17. 383m - 우방신천지(2004)️
  18. 391m - 청운빌라(1989)️
  19. 416m - 창포아이파크1차(2004)️
  20. 416m - 해맞이타운나동(1988)️
  21. 430m - 해맞이타운가동(1987)️
  22. 453m - 두호SK뷰푸르지오1단지(2019)️
  23. 453m - 두호SK뷰푸르지오1단지(2020)️
  24. 459m - 소라(1985)️
  25. 468m - 창포아이파크2차(2005)️
  26. 468m - 두호SK뷰푸르지오2단지(2020)️
  27. 474m - 창포아이파크4차(2007)️
  28. 495m - 천호그랜드(1990)️
  29. 496m - 대원빌라(1987)️




요약 리포트

데이터 기반 경인비취 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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