데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 두호동에 위치한 비취맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“두호 비취맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~190 ~170
2022 . 18,000
2019 . 19,000
2017 18,500 .
2012 . 18,000
2010 . 10,600
2009 . 10,000
2006 20,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :167.6 Min. :2006-06-01 Min. :10000
1st Qu.:167.6 1st Qu.:2009-12-29 1st Qu.:14300
Median :167.6 Median :2012-05-01 Median :18000
Mean :173.7 Mean :2013-12-15 Mean :16300
3rd Qu.:178.3 3rd Qu.:2018-05-07 3rd Qu.:18750
Max. :189.0 Max. :2022-04-09 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
170 19,000 2019-08-26 3
190 20,000 2006-06-01 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 비취맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 18:30:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

두호 비취맨션 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 산호그린맨션2(1990) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 27 (두호동,산호그린맨션2차)
  2. 70m - 산호그린맨션3(1990) / 경상북도 포항시 북구 용두산길 15 (두호동,산호그린맨션3차)
  3. 110m - 조양상아타운(1994) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로32번길 12 (장성동,조양상아타운)
  4. 126m - 산호그린맨션6(1992) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로 6-22 (두호동,산호그린맨션 6차아파트)
  5. 148m - 제일우성1(1996) / 경상북도 포항시 북구 용두산길 38-8 (두호동,제일우성아파트)
  6. 159m - 대원하이츠(1998) / 경상북도 포항시 북구 용두산길 5-13 (두호동,대원하이츠)
  7. 172m - 산호그린맨션1(1990) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로18번길 6 (두호동,산호그린맨션1차)
  8. 202m - 럭키장성1(1992) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로32번길 5 (장성동)
  9. 234m - 명지파크(1986) / 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 23 (두호동,명지파크맨션)
  10. 270m - 럭키장성2(1993) / 경상북도 포항시 북구 삼흥로 50-13 (장성동,럭키 장성아파트)
  11. 270m - 산호그린5(1992)
  12. 306m - 제일우성2(1996)
  13. 308m - 명지비취맨션(1987)
  14. 313m - 청우대림1(1989)
  15. 319m - 삼양동산맨션(1992)
  16. 320m - 산호그린4(1991)
  17. 326m - 천호다정(1991)
  18. 399m - 천호한마음(1992)
  19. 400m - 봉림주택1차(1988)
  20. 414m - 시영1(1993)
  21. 428m - 장미(1994)
  22. 449m - 천호푸른마을(1997)
  23. 451m - 산호녹원맨션(1993)
  24. 475m - 청우대림2(1990)
  25. 479m - 궁전(2015)
  26. 493m - 대명장성맨션2(1985)
  27. 494m - 삼양장성(1988)





요약 리포트

데이터 기반 비취맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~170, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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