학산동 영일대우방아이유쉘 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 학산동에 위치한 영일대우방아이유쉘 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 29일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총374세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 8.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.49% 대비 ▲11% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 포항북구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 7.49% 대비 ▲11% (+0.8pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학산 영일대우방아이유쉘 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 374 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 [주]우방건설
- 사용승인일 2018년 01월 09일
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 학전로 53
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 학산동 349 영일대우방아이유쉘 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.18억 | 2.97억 |
| 2024 | 2.26억 | 2.98억 |
| 2023 | 2.43억 | 2.97억 |
| 2022 | 2.65억 | 3.32억 |
| 2021 | 2.61억 | 3.53억 |
| 2020 | 2.05억 | 2.83억 |
| 2019 | 1.99억 | 2.49억 |
| 2018 | 1.77억 | 2.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2018-01-20 | Min. :17750 | |
| 1st Qu.:84.93 | 1st Qu.:2020-07-01 | 1st Qu.:25500 | |
| Median :84.93 | Median :2021-03-26 | Median :28000 | |
| Mean :81.04 | Mean :2021-12-21 | Mean :28651 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2023-08-05 | 3rd Qu.:31750 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-17 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.87억 | 2022-02-21 | 15 |
| 85 | 4.15억 | 2021-09-11 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영일대우방아이유쉘 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항북구] 학산 영일대우방아이유쉘 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA100_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9454㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 59.9454 | 11 | 2.1억 - |
| 2025-10-13 | 59.9454 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-24 | 59.9454 | 10 | 2억 ▼ |
| 2025-09-18 | 59.9454 | 13 | 2.2억 - |
| 2025-09-08 | 59.9454 | 12 | 2.2억 - |
| 2025-08-27 | 59.9454 | 17 | 2.2억 - |
| 2025-06-21 | 59.9454 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.9454 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2024-11-13 | 59.9454 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-05-18 | 59.9454 | 6 | 2.4억 |
전용84.9278~84.9976㎡ 최근 실거래 내역 (총 205건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 84.9278 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-10-03 | 84.9278 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.9278 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-04 | 84.9976 | 9 | 3억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.9278 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-08-11 | 84.9976 | 6 | 2.6억 - |
| 2025-07-29 | 84.9278 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.9976 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.9976 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.9278 | 10 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
학산 영일대우방아이유쉘 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
우방신천지 기존 2004 년
대원맨션 기존 1989 년
천호그랜드 기존 1990 년
삼양빌라 기존 1989 년
한미두호가든2 기존 1989 년
산호무지개 기존 1987 년
우방청운타운 기존 1998 년
해맞이타운가동 기존 1987 년
소라 기존 1985 년
해맞이타운나동 기존 1988 년
청운빌라 기존 1989 년
대원빌라 기존 1987 년
우방비치타운 기존 1999 년
삼성국민 기존 1986 년
산호빌라 기존 1986 년
롯데 기존 1990 년
한미두호가든 기존 1989 년
조양파크2 기존 1989 년
동부빌라 기존 1989 년
동아전원 기존 1988 년
두호SK뷰푸르지오2단지 신축 2020 년
경인비취 기존 1989 년
조양파크 기존 1988 년
우방하이츠 기존 1999 년
영진리더스 준신축 2016 년
우현동더휴 준신축 2017 년
두호SK뷰푸르지오1단지 신축 2020 년
두호SK뷰푸르지오1단지 준신축 2019 년
창포아이파크1차 기존 2004 년
창포아이파크3차 기존 2005 년
해원맨션2차 기존 1994 년
현림전원 기존 1988 년
성봉파크 기존 1990 년
동광타운 기존 1990 년
우현삼도뷰엔빌W 준신축 2013 년
우현풍림아이원 준신축 2011 년
창포아이파크2차 기존 2005 년
창포해원 기존 1991 년
창포아이파크4차 기존 2007 년
더네이처 준신축 2016 년
우현동금호어울림 기존 2008 년
두호주공3 기존 1989 년
두호주공2 기존 1988 년
우현시영 기존 1993 년
산호그린맨션1 기존 1990 년
럭키장성1 기존 1992 년
대명장성맨션2 기존 1985 년
창포주공1단지 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학산동 영일대우방아이유쉘 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 21,844만 원 85㎡: 29,564만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 영일대우방아이유쉘 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 학산동 349 영일대우방아이유쉘 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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