두호동 우방하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 포항북구 두호동에 위치한 우방하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 26일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총424세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.07% 대비 ▼62% (-1.89pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 97.9%, 포항북구에서는 상위 97.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.07% 대비 ▼62% (-1.89pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“두호 우방하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 424 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주식회사 우방
- 사용승인일 1999년 09월 30일
- 도로명 주소 경상북도 포항북구 학전로 103
- 번지형 주소 경상북도 포항북구 두호동 919 우방하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 150 | 200 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.75억 | 2.29억 | . |
| 2024 | 2.07억 | 2.55억 | 2.71억 |
| 2023 | 1.94억 | 3.1억 | . |
| 2022 | 2.33억 | 2.68억 | 2.5억 |
| 2021 | 2.23억 | 2.78억 | 2.9억 |
| 2020 | 1.54억 | 2.11억 | 2.44억 |
| 2019 | 1.49억 | 2.02억 | 2.7억 |
| 2018 | 1.57억 | 2.39억 | 2.8억 |
| 2017 | 1.69억 | 2.55억 | . |
| 2016 | 1.82억 | 2.6억 | . |
| 2015 | 2.16억 | 2.64억 | 2.87억 |
| 2014 | 1.84억 | 2.14억 | 2.39억 |
| 2013 | 1.7억 | 2.13억 | . |
| 2012 | 1.47억 | 1.92억 | 2.27억 |
| 2011 | 1.41억 | 1.92억 | 2.32억 |
| 2010 | 1.34억 | 1.93억 | 2.59억 |
| 2009 | 1.36억 | 1.9억 | 2.59억 |
| 2008 | 1.33억 | 2.15억 | 2.25억 |
| 2007 | 1.43억 | 2.28억 | 3.2억 |
| 2006 | 1.36억 | 2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-01-23 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-01-01 | 1st Qu.:14800 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-05-06 | Median :18000 | |
| Mean :113.09 | Mean :2014-05-19 | Mean :18676 | |
| 3rd Qu.:145.71 | 3rd Qu.:2019-08-26 | 3rd Qu.:21900 | |
| Max. :197.34 | Max. :2025-08-11 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.65억 | 2021-11-12 | 13 |
| 150 | 3.1억 | 2021-05-30 | 18 |
| 150 | 3.1억 | 2023-02-08 | 11 |
| 200 | 3.25억 | 2021-08-06 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[포항북구] 두호 우방하이츠 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/KxA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 84.99 | 6 | 1.8억 - |
| 2024-09-25 | 84.99 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-06 | 84.99 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2024-06-11 | 84.99 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2024-04-22 | 84.99 | 16 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-18 | 84.99 | 13 | 1.9억 ▼ |
| 2024-02-29 | 84.99 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-24 | 84.99 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2023-10-20 | 84.99 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-09-18 | 84.99 | 13 | 2.2억 |
전용145.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 145.71 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-28 | 145.71 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2024-10-22 | 145.71 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-12 | 145.71 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-11 | 145.71 | 15 | 2.4억 ▼ |
| 2023-02-08 | 145.71 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2022-11-29 | 145.71 | 17 | 2.7억 - |
| 2022-05-25 | 145.71 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2022-04-22 | 145.71 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2022-04-15 | 145.71 | 6 | 2.8억 |
전용197.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-02 | 197.34 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-07 | 197.34 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2024-02-16 | 197.34 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2022-03-13 | 197.34 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-06 | 197.34 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2021-03-25 | 197.34 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2020-12-03 | 197.34 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2020-11-28 | 197.34 | 4 | 2.5억 - |
| 2020-05-04 | 197.34 | 15 | 2.5억 - |
| 2020-02-14 | 197.34 | 14 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두호 우방하이츠 아파트 가 위치한 포항북구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
조양파크 기존 1988 년
경인비취 기존 1989 년
한미두호가든 기존 1989 년
조양파크2 기존 1989 년
삼성국민 기존 1986 년
동부빌라 기존 1989 년
창포아이파크3차 기존 2005 년
창포아이파크1차 기존 2004 년
삼양빌라 기존 1989 년
한미두호가든2 기존 1989 년
창포아이파크2차 기존 2005 년
두호SK뷰푸르지오1단지 신축 2020 년
두호SK뷰푸르지오1단지 준신축 2019 년
창포아이파크4차 기존 2007 년
두호SK뷰푸르지오2단지 신축 2020 년
우방신천지 기존 2004 년
롯데 기존 1990 년
대원맨션 기존 1989 년
청운빌라 기존 1989 년
현림전원 기존 1988 년
영일대우방아이유쉘 준신축 2018 년
해맞이타운나동 기존 1988 년
대명장성맨션2 기존 1985 년
해맞이타운가동 기존 1987 년
럭키장성1 기존 1992 년
소라 기존 1985 년
현진에버빌1단지 기존 2008 년
현진에버빌2단지 기존 2008 년
천호그랜드 기존 1990 년
산호그린맨션1 기존 1990 년
산호무지개 기존 1987 년
대원빌라 기존 1987 년
조양상아타운 기존 1994 년
산호그린맨션6 기존 1992 년
해원맨션2차 기존 1994 년
대원하이츠 기존 1998 년
산호그린맨션3 기존 1990 년
럭키장성2 기존 1993 년
삼양장성 기존 1988 년
동광타운 기존 1990 년
산호빌라 기존 1986 년
창포주공1단지 기존 1994 년
비취맨션 기존 1992 년
우방비치타운 기존 1999 년
우방청운타운 기존 1998 년
창포해원 기존 1991 년
성봉파크 기존 1990 년
산호그린맨션2 기존 1990 년
현진에버빌3단지 기존 2008 년
봉림주택1차 기존 1988 년
제일우성1 기존 1996 년
산호그린5 기존 1992 년
우현동더휴 준신축 2017 년
두호주공3 기존 1989 년
제일우성2 기존 1996 년
창포2주공 기존 1994 년
산호그린4 기존 1991 년
시영1 기존 1993 년
정안골든빌라 기존 1995 년
동아전원 기존 1988 년
명보하이츠빌 기존 2003 년
선우비취타운 기존 1993 년
명지파크 기존 1986 년
두호주공2 기존 1988 년
장미 기존 1994 년
우현동금호어울림 기존 2008 년
천호다정 기존 1991 년
청우대림2 기존 1990 년
명지비취맨션 기존 1987 년
삼양동산맨션 기존 1992 년
대방한양 기존 1992 년
영진리더스 준신축 2016 년
청우대림1 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두호동 우방하이츠 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 17,500만 원 150㎡: 22,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~150, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방하이츠 아파트는 경상북도 포항북구 두호동 919번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우방하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 포항북구 두호동 919 우방하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.4억입니다.
❓ 우방하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방하이츠 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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