데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 홍익빌라2 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 홍익빌라2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2020 6,400 .
2019 7,950 .
2016 . 8,500
2014 10,500 .
2011 6,000 .
2008 5,500 .
2007 . 6,400
2006 6,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.00 Min. :2006-07-05 Min. : 4300
1st Qu.:83.36 1st Qu.:2008-03-26 1st Qu.: 6000
Median :83.36 Median :2014-11-25 Median : 6800
Mean :82.65 Mean :2013-12-27 Mean : 7161
3rd Qu.:84.44 3rd Qu.:2019-09-19 3rd Qu.: 8500
Max. :84.44 Max. :2020-07-10 Max. :10500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 8,500 2016-08-15 5
85 10,500 2014-11-25 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 홍익빌라2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 15:52:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 홍익빌라2 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 정우16(1996) / 경상북도 구미시 형곡로14길 6 (형곡동,정우16차 아파트)
  2. 67m - 우성(2003) / 경상북도 구미시 형곡로 70 (형곡동)
  3. 73m - 대원한아름(1994) / 경상북도 구미시 형곡로12길 6-8 (형곡동)
  4. 76m - 삼우맨션108(1990) / 경상북도 구미시 형곡로12길 15 (형곡동)
  5. 89m - 정우맨션(1989) / 경상북도 구미시 형곡로10길 5 (형곡동)
  6. 91m - 우방3차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로 75 (형곡동)
  7. 94m - 효성로즈타운(2003) / 경상북도 구미시 형곡로14길 13 (형곡동,효성로즈타운)
  8. 111m - 삼우109(1990) / 경상북도 구미시 형곡로10길 11 (형곡동)
  9. 115m - 우방3차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로 73 (형곡동)
  10. 142m - 금마주택931(1993) / 경상북도 구미시 형곡로12길 22 (형곡동)
  11. 143m - 신화오페라하우스(301)(2002)
  12. 147m - 국제서부맨션(1995)
  13. 149m - 조일월드빌301(2002)
  14. 198m - 조일월드빌1차(2001)
  15. 202m - 동산그린빌라3(1995)
  16. 203m - 동부늘푸른타운(1995)
  17. 210m - 우정아트빌라(1995)
  18. 226m - 삼우905(1991)
  19. 228m - 청일궁전(1990)
  20. 230m - 효종엄지마을(2001)
  21. 235m - 형구타운(1995)
  22. 236m - 반석드림빌801(2002)
  23. 236m - 크린맨션103(1992)
  24. 238m - 형곡주공3(1988)
  25. 256m - 금마주택913(1992)
  26. 261m - 조일월드빌(602)(2004)
  27. 261m - 형곡금오맨션(1997)
  28. 266m - 삼우913(1991)
  29. 271m - 형곡주공3(1988)
  30. 276m - 궁전빌라트8(1994)
  31. 289m - 보영캐슬(2014)
  32. 292m - 무지개맨션(1992)
  33. 294m - 진흥빌라트(1997)
  34. 295m - 동우그린파크(1994)
  35. 309m - 삼우908(1991)
  36. 313m - 금마주택941(1994)
  37. 334m - 동우주택(1991)
  38. 357m - 한신주택(1990)
  39. 367m - 풍림2차(1990)
  40. 370m - 도시주택3-3(1990)
  41. 389m - 우공프라자(1993)
  42. 394m - 굿모닝시티(2014)
  43. 395m - 대성맨션2(1991)
  44. 398m - 삼우306(1996)
  45. 409m - CH새로빌(2004)
  46. 411m - 황토방빌라(1997)
  47. 413m - 황토방빌라(1997)
  48. 423m - 진달래(1991)
  49. 433m - 태양맨션(1991)
  50. 439m - 대림베스트빌301동(2007)
  51. 453m - 무궁화(1992)
  52. 455m - 상산에이스빌(2002)
  53. 467m - 월드센스빌(2002)
  54. 469m - 삼풍골드맨션(1994)
  55. 469m - 비둘기맨션(1994)
  56. 472m - 황실(1992)
  57. 481m - 미성빌라20차(2002)
  58. 492m - 대성맨션1(1990)





요약 리포트

데이터 기반 홍익빌라2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-11-25(4층, 10,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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