데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 한신주택 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“형곡 한신주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 70 80
2022 0.6억 0.54억
2021 . 0.6억
2020 0.65억 0.65억
2018 0.68억 .
2017 0.68억 .
2016 0.71억 0.8억
2015 0.79억 0.82억
2014 0.76억 .
2013 . 0.83억
2012 0.55억 0.65억
2011 . 0.61억
2010 0.49억 .
2009 . 0.5억
2007 0.5억 0.55억
2006 0.4억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.60 Min. :2006-11-06 Min. :4000
1st Qu.:66.60 1st Qu.:2010-09-29 1st Qu.:5400
Median :66.60 Median :2013-09-05 Median :6300
Mean :70.86 Mean :2014-06-13 Mean :6428
3rd Qu.:75.39 3rd Qu.:2017-12-21 3rd Qu.:7500
Max. :75.39 Max. :2022-11-17 Max. :8800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 0.86억 2015-05-07 4
80 0.88억 2013-09-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 31 12:06:03 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 한신주택 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 삼우908(1991) / 경상북도 구미시 형곡로10길 31 (형곡동)️
  2. 67m - 황토방빌라(1997) / 경상북도 구미시 형곡로8길 40-22 (형곡동)️
  3. 69m - 진달래(1991) / 경상북도 구미시 형곡로8길 42 (형곡동)️
  4. 75m - 보영캐슬(2014) / 경상북도 구미시 형곡로8길 28-5 (형곡동,보영캐슬)️
  5. 77m - 황토방빌라(1997) / 경상북도 구미시 형곡로8길 28-84 (형곡동)️
  6. 91m - 삼우306(1996) / 경상북도 구미시 형곡로10길 39-10 (형곡동)️
  7. 92m - 삼우913(1991) / 경상북도 구미시 형곡로10길 29 (형곡동)️
  8. 107m - 조일월드빌(602)(2004) / 경상북도 구미시 형곡로8길 28-6 (형곡동)️
  9. 114m - 황실(1992) / 경상북도 구미시 형곡로8길 40-25 (형곡동)️
  10. 122m - 형구타운(1995) / 경상북도 구미시 형곡로10길 27-3 (형곡동,형구타운)️
  11. 134m - 월드센스빌(2002)️
  12. 134m - 반석드림빌801(2002)️
  13. 135m - 무궁화(1992)️
  14. 144m - 효종엄지마을(2001)️
  15. 167m - 조일월드빌1차(2001)️
  16. 174m - 청일궁전(1990)️
  17. 191m - 동산그린빌라3(1995)️
  18. 212m - 국제서부맨션(1995)️
  19. 224m - 금마주택931(1993)️
  20. 256m - 삼우109(1990)️
  21. 298m - 대원한아름(1994)️
  22. 299m - 삼우맨션108(1990)️
  23. 309m - 정우맨션(1989)️
  24. 357m - 홍익빌라2(1997)️
  25. 358m - 우성(2003)️
  26. 392m - 조일월드빌301(2002)️
  27. 398m - 효성로즈타운(2003)️
  28. 400m - 정우16(1996)️
  29. 429m - 동부늘푸른타운(1995)️
  30. 432m - 우방3차(1990)️
  31. 467m - 동우그린파크(1994)️
  32. 470m - 우방3차(1990)️
  33. 473m - 형곡금오맨션(1997)️
  34. 491m - 우정아트빌라(1995)️
  35. 493m - 삼우905(1991)️
  36. 495m - 신화오페라하우스(301)(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 한신주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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