데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 굿모닝시티 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 굿모닝시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 19,000
2014 21,460
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.94 Min. :2014-07-23 Min. :19000
1st Qu.:84.94 1st Qu.:2014-07-23 1st Qu.:21000
Median :84.94 Median :2014-07-24 Median :21500
Mean :84.94 Mean :2015-02-20 Mean :21236
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2014-09-05 3rd Qu.:21900
Max. :84.94 Max. :2020-06-17 Max. :21900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 21,900 2014-07-23 6
21,900 2014-07-23 7
21,900 2014-07-23 8
21,900 2014-07-23 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 굿모닝시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 17:35:34 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 굿모닝시티 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 대성맨션2(1991) / 경상북도 구미시 형곡로3길 10 (형곡동)
  2. 78m - 동우주택(1991) / 경상북도 구미시 형곡로3길 8-21 (형곡동)
  3. 79m - 상산에이스빌(2002) / 경상북도 구미시 형곡로1길 8-20 (형곡동)
  4. 93m - 미성빌라20차(2002) / 경상북도 구미시 형곡로 23 (형곡동,미성빌라 20차)
  5. 117m - 동우그린파크(1994) / 경상북도 구미시 형곡로 46-3 (형곡동,동우그린파크)
  6. 133m - 형곡금오맨션(1997) / 경상북도 구미시 형곡로 49 (형곡동)
  7. 142m - 금마주택941(1994) / 경상북도 구미시 형곡로5길 13 (형곡동,금마주택)
  8. 142m - 궁전빌라트8(1994) / 경상북도 구미시 형곡로5길 12-4 (형곡동)
  9. 155m - 형곡건영타운(1996) / 경상북도 구미시 형곡로1길 8-3 (형곡동)
  10. 178m - 삼우905(1991) / 경상북도 구미시 형곡로5길 8-15 (형곡동)
  11. 180m - 금마주택913(1992)
  12. 183m - 진흥빌라트(1997)
  13. 192m - 동부늘푸른타운(1995)
  14. 197m - 로얄맨션(1991)
  15. 200m - 우정아트빌라(1995)
  16. 218m - 삼우형구타운(1995)
  17. 225m - 신화오페라하우스701(2004)
  18. 247m - 조일월드빌301(2002)
  19. 279m - 반석드림파크901(2003)
  20. 296m - 제일맨션(1991)
  21. 329m - 우방3차(1990)
  22. 330m - 우성(2003)
  23. 343m - 정우맨션(1989)
  24. 357m - 형곡주공3(1988)
  25. 361m - 우원(1992)
  26. 363m - 우방3차(1990)
  27. 363m - 청일한양(1992)
  28. 371m - 청일한양(1992)
  29. 373m - 효성주상복합나오스빌(2004)
  30. 374m - 대원한아름(1994)
  31. 375m - 우원(1992)
  32. 383m - CH새로빌(2004)
  33. 388m - 구미형곡금호어울림포레1차(2017)
  34. 392m - 정우16(1996)
  35. 393m - 삼우109(1990)
  36. 394m - 홍익빌라2(1997)
  37. 396m - 삼풍골드맨션(1994)
  38. 411m - 두산2(1996)
  39. 412m - 청일궁전(1990)
  40. 414m - 형곡오딧세이(2000)
  41. 419m - 형곡주공3(1988)
  42. 422m - 상산에이스타운(2002)
  43. 433m - 신화오페라하우스(301)(2002)
  44. 454m - 삼우맨션108(1990)
  45. 458m - 형곡금호어울림포레2차(2018)
  46. 460m - 반석드림빌801(2002)
  47. 463m - 국제서부맨션(1995)
  48. 471m - 동신플래쉬타운(2002)
  49. 477m - 금마주택931(1993)
  50. 478m - 효성로즈타운(2003)
  51. 480m - 조일월드빌501(2003)
  52. 482m - 조일월드빌(602)(2004)
  53. 496m - 대동빌라트(1997)
  54. 498m - 형구타운(1995)





요약 리포트

데이터 기반 굿모닝시티 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-07-23, 2014-07-23, 2014-07-23, 2014-07-23(6, 7, 8, 9층, 21,900, 21,900, 21,900, 21,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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