형곡동 신화오페라하우스701 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 형곡동에 위치한 신화오페라하우스701 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 26일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구미시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“형곡 신화오페라하우스701 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 구미시 형곡로 11
- 번지형 주소 경상북도 구미시 형곡동 105-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.2억 | 1.37억 |
| 2024 | 1.2억 | . |
| 2023 | 1.16억 | 1.5억 |
| 2022 | 1.18억 | 1.34억 |
| 2021 | 1.05억 | . |
| 2020 | 1.1억 | . |
| 2019 | 1.1억 | . |
| 2018 | 1.22억 | . |
| 2017 | 1.23억 | 1.66억 |
| 2016 | 1.24억 | 1.55억 |
| 2014 | 1.4억 | . |
| 2013 | 1.38억 | 1.29억 |
| 2012 | 1.2억 | 1.65억 |
| 2011 | 1억 | 1.4억 |
| 2010 | 0.83억 | 1.25억 |
| 2009 | 0.85억 | 1.01억 |
| 2008 | 0.86억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.91억 | . |
| 2006 | 0.84억 | 1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2006-06-14 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-11-19 | 1st Qu.: 9188 | |
| Median :59.97 | Median :2013-02-18 | Median :11650 | |
| Mean :64.01 | Mean :2014-09-24 | Mean :11501 | |
| 3rd Qu.:72.99 | 3rd Qu.:2019-02-01 | 3rd Qu.:12888 | |
| Max. :72.99 | Max. :2025-09-22 | Max. :17900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.4억 | 2014-01-27 | 4 |
| 60 | 1.4억 | 2014-06-10 | 12 |
| 75 | 1.79억 | 2013-09-01 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신화오페라하우스701 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[구미시] 형곡 신화오페라하우스701 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA226_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9673㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.9673 | 6 | 1.2억 - |
| 2024-11-25 | 59.9673 | 6 | 1.2억 - |
| 2023-09-25 | 59.9673 | 10 | 1.2억 ▲ |
| 2023-09-23 | 59.9673 | 9 | 1.1억 - |
| 2023-03-14 | 59.9673 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2022-04-11 | 59.9673 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2021-04-23 | 59.9673 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2020-12-22 | 59.9673 | 9 | 1.2억 ▲ |
| 2020-04-14 | 59.9673 | 2 | 1억 - |
| 2019-10-01 | 59.9673 | 6 | 1억 |
전용72.994㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 72.994 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2025-01-21 | 72.994 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2023-10-10 | 72.994 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2022-08-06 | 72.994 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2017-12-08 | 72.994 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2017-06-05 | 72.994 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2016-12-02 | 72.994 | 9 | 1.6억 ▲ |
| 2016-11-05 | 72.994 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2013-09-01 | 72.994 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2013-03-20 | 72.994 | 3 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
형곡 신화오페라하우스701 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 154 개 아파트
삼우형구타운 기존 1995 년
형곡건영타운 기존 1996 년
로얄맨션 기존 1991 년
미성빌라20차 기존 2002 년
상산에이스빌 기존 2002 년
반석드림파크901 기존 2003 년
제일맨션 기존 1991 년
상산에이스타운 기존 2002 년
대성맨션2 기존 1991 년
굿모닝시티 준신축 2014 년
효성주상복합나오스빌 기존 2004 년
동우주택 기존 1991 년
대원골든타운 기존 1994 년
금마주택941 기존 1994 년
대동빌라트 기존 1997 년
우원 기존 1992 년
진흥빌라트 기존 1997 년
궁전빌라트8 기존 1994 년
형곡오딧세이 기존 2000 년
동신플래쉬타운 기존 2002 년
구미형곡금호어울림포레1차 준신축 2017 년
금마주택913 기존 1992 년
동우그린파크 기존 1994 년
형곡금오맨션 기존 1997 년
조일월드빌501 기존 2003 년
삼우905 기존 1991 년
두산2 기존 1996 년
청일한양 기존 1992 년
우정아트빌라 기존 1995 년
삼풍골드맨션 기존 1994 년
동부늘푸른타운 기존 1995 년
CH새로빌 기존 2004 년
청원동산타운 기존 1996 년
삼우초원 기존 1990 년
형곡금호어울림포레2차 준신축 2018 년
미성빌라17 기존 1997 년
조일월드빌301 기존 2002 년
우방3차 기존 1990 년
신세계타운 기존 1995 년
동우그린맨션 기존 1993 년
형곡주공4 기존 1988 년
형곡주공3 기존 1988 년
우성 기존 2003 년
전원리빙필 기존 1996 년
정우맨션 기존 1989 년
진흥명문빌라 기존 1995 년
풍림1차 기존 1990 년
효성장미 기존 2002 년
정우16 기존 1996 년
삼우맨션 기존 1989 년
반석드림빌301 기존 2001 년
대원한아름 기존 1994 년
홍익빌라2 기존 1997 년
신화오페라하우스(301) 기존 2002 년
삼우109 기존 1990 년
대림베스트빌301동 기존 2007 년
이구로얄1 기존 1992 년
송정두산맨션(474-1) 기존 1991 년
일산청축 기존 1992 년
우공프라자 기존 1993 년
삼우타운 기존 1995 년
청일궁전 기존 1990 년
효성장미101 기존 1995 년
협진골든맨션 기존 1995 년
삼우맨션108 기존 1990 년
효성로즈타운 기존 2003 년
국제전원 기존 1994 년
동신인터빌 기존 2004 년
크린맨션103 기존 1992 년
삼우902 기존 1990 년
국제서부맨션 기존 1995 년
대림베스트빌201동 기존 2004 년
반석드림빌801 기존 2002 년
삼우106 기존 1989 년
미성빌라12 기존 1995 년
금마주택931 기존 1993 년
풍림2차 기존 1990 년
무지개맨션 기존 1992 년
부광주택 기존 1989 년
조일월드빌(602) 기존 2004 년
삼우107 기존 1989 년
이구로얄2 기존 1993 년
형구타운 기존 1995 년
조일월드빌1차 기존 2001 년
산호맨션 기존 1995 년
이구맨션22차 기존 1993 년
보영캐슬 준신축 2014 년
형곡이구맨션 기존 1990 년
행복타운 기존 2002 년
도시주택3-3 기존 1990 년
삼우913 기존 1991 년
낙원맨션 기존 1991 년
동산그린빌라3 기존 1995 년
효종엄지마을 기존 2001 년
대성맨션1 기존 1990 년
효성장미빌라105 기존 1997 년
굿모닝하이츠 기존 2003 년
한가람빌리지 기존 1988 년
효성 기존 1989 년
대림베스트빌101동 기존 2004 년
상록하이츠501 기존 1994 년
가든맨션 기존 1991 년
삼우908 기존 1991 년
한신주택 기존 1990 년
황토방빌라 기존 1997 년
반석드림빌101 기존 2000 년
동우그린104 기존 1993 년
대원로얄타운 기존 1996 년
궁전주택 기존 1995 년
힐스테이트송정1단지 신축 2020 년
경남타운102 기존 1991 년
태성맨션 기존 1991 년
태양맨션 기존 1991 년
미성빌라 기존 2003 년
푸르지오캐슬B단지 기존 2007 년
힐스테이트송정2단지 신축 2020 년
대경파크빌701 기존 2003 년
대성하이츠빌2차 기존 2001 년
삼우915 기존 1991 년
현대빌라트 기존 1999 년
벨라 기존 1980 년
비둘기맨션 기존 1994 년
진달래 기존 1991 년
화산인터빌101 기존 2002 년
대성하이츠7차 기존 2004 년
한솔 기존 1996 년
푸르지오캐슬A단지 기존 2007 년
대동맨션4 기존 1991 년
삼우306 기존 1996 년
정우주택4 기존 1991 년
스위트네스트 기존 2002 년
황실 기존 1992 년
한양맨션 기존 1990 년
일산매화 기존 1991 년
대경하이츠빌 기존 2002 년
대경파크빌801 기존 2003 년
형곡6차대경빌라트 기존 2002 년
신영캐스빌 기존 2002 년
신화오페라하우스501 기존 2002 년
정우주택17 기존 1997 년
삼우923 기존 1992 년
미성주택8 기존 1994 년
무궁화 기존 1992 년
반석드림빌201 기존 2001 년
월드센스빌 기존 2002 년
샛별 기존 1980 년
삼우922 기존 1992 년
미성주택13 기존 1995 년
상록 기존 1991 년
화진주택 기존 1990 년
삼우924 기존 1992 년
대동 기존 1991 년
이천맨션1 기존 1991 년
형곡이구12차 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
신화오페라하우스701 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신화오페라하우스701 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신화오페라하우스701 아파트는 경상북도 구미시 형곡동 105-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ 신화오페라하우스701 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 형곡동 105-2 신화오페라하우스701 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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