데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 우성 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 11,500
2018 12,500
2012 12,733
2011 10,500
2010 9,925
2009 8,200
2007 10,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.73 Min. :2007-04-25 Min. : 8200
1st Qu.:83.73 1st Qu.:2010-01-30 1st Qu.:10450
Median :83.73 Median :2011-08-19 Median :11000
Mean :83.73 Mean :2012-03-18 Mean :11123
3rd Qu.:83.73 3rd Qu.:2012-05-02 3rd Qu.:12475
Max. :83.73 Max. :2021-03-08 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 13,000 2012-05-19 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 17:07:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 우성 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 정우맨션(1989) / 경상북도 구미시 형곡로10길 5 (형곡동)
  2. 62m - 대원한아름(1994) / 경상북도 구미시 형곡로12길 6-8 (형곡동)
  3. 67m - 홍익빌라2(1997) / 경상북도 구미시 형곡로12길 7 (형곡동,홍익빌라)
  4. 77m - 우방3차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로 75 (형곡동)
  5. 83m - 조일월드빌301(2002) / 경상북도 구미시 형곡로 59-1 (형곡동)
  6. 85m - 정우16(1996) / 경상북도 구미시 형곡로14길 6 (형곡동,정우16차 아파트)
  7. 102m - 삼우109(1990) / 경상북도 구미시 형곡로10길 11 (형곡동)
  8. 125m - 우방3차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로 73 (형곡동)
  9. 125m - 삼우맨션108(1990) / 경상북도 구미시 형곡로12길 15 (형곡동)
  10. 138m - 동부늘푸른타운(1995) / 경상북도 구미시 형곡로 53 (형곡동,늘푸른아파트)
  11. 157m - 우정아트빌라(1995)
  12. 160m - 효성로즈타운(2003)
  13. 164m - 국제서부맨션(1995)
  14. 168m - 금마주택931(1993)
  15. 170m - 삼우905(1991)
  16. 179m - 신화오페라하우스(301)(2002)
  17. 197m - 형곡금오맨션(1997)
  18. 205m - 청일궁전(1990)
  19. 207m - 금마주택913(1992)
  20. 215m - 조일월드빌1차(2001)
  21. 221m - 궁전빌라트8(1994)
  22. 226m - 반석드림빌801(2002)
  23. 229m - 동우그린파크(1994)
  24. 233m - 동산그린빌라3(1995)
  25. 235m - 형곡주공3(1988)
  26. 239m - 형구타운(1995)
  27. 248m - 진흥빌라트(1997)
  28. 249m - 효종엄지마을(2001)
  29. 254m - 조일월드빌(602)(2004)
  30. 261m - 금마주택941(1994)
  31. 273m - 삼우913(1991)
  32. 274m - 동우주택(1991)
  33. 281m - 형곡주공3(1988)
  34. 282m - 크린맨션103(1992)
  35. 284m - 보영캐슬(2014)
  36. 317m - 삼우908(1991)
  37. 330m - 굿모닝시티(2014)
  38. 335m - 대성맨션2(1991)
  39. 338m - 무지개맨션(1992)
  40. 358m - 한신주택(1990)
  41. 394m - 상산에이스빌(2002)
  42. 395m - CH새로빌(2004)
  43. 401m - 황토방빌라(1997)
  44. 405m - 풍림2차(1990)
  45. 406m - 황토방빌라(1997)
  46. 412m - 삼우306(1996)
  47. 413m - 우공프라자(1993)
  48. 416m - 도시주택3-3(1990)
  49. 419m - 미성빌라20차(2002)
  50. 427m - 진달래(1991)
  51. 448m - 형곡건영타운(1996)
  52. 451m - 삼풍골드맨션(1994)
  53. 457m - 대림베스트빌301동(2007)
  54. 459m - 로얄맨션(1991)
  55. 468m - 무궁화(1992)
  56. 472m - 황실(1992)
  57. 479m - 월드센스빌(2002)
  58. 486m - 태양맨션(1991)
  59. 486m - 우원(1992)
  60. 497m - 우원(1992)
  61. 497m - 삼우형구타운(1995)





요약 리포트

데이터 기반 우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-05-19(8층, 13,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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