데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 진달래 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 진달래 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 10,500.0
2020 11,150.0
2019 10,066.7
2018 10,000.0
2017 12,450.0
2016 14,350.0
2015 12,883.3
2014 13,583.3
2013 13,100.0
2012 8,500.0
2011 7,390.0
2010 6,887.5
2009 6,250.0
2008 6,000.0
2007 6,890.0
2006 6,776.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.31 Min. :2006-06-14 Min. : 5750
1st Qu.:83.31 1st Qu.:2009-08-31 1st Qu.: 6925
Median :83.31 Median :2012-03-23 Median : 8300
Mean :83.31 Mean :2013-02-01 Mean : 9516
3rd Qu.:83.31 3rd Qu.:2016-01-18 3rd Qu.:12900
Max. :83.31 Max. :2021-03-25 Max. :14350

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 14,350 2016-03-31 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진달래 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 19:15:14 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 진달래 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 황실(1992) / 경상북도 구미시 형곡로8길 40-25 (형곡동)
  2. 66m - 황토방빌라(1997) / 경상북도 구미시 형곡로8길 40-22 (형곡동)
  3. 69m - 한신주택(1990) / 경상북도 구미시 형곡로8길 40-8 (형곡동)
  4. 70m - 삼우306(1996) / 경상북도 구미시 형곡로10길 39-10 (형곡동)
  5. 72m - 월드센스빌(2002) / 경상북도 구미시 형곡로10길 51 (형곡동,월드센스빌)
  6. 84m - 무궁화(1992) / 경상북도 구미시 형곡로10길 39-16 (형곡동)
  7. 86m - 황토방빌라(1997) / 경상북도 구미시 형곡로8길 28-84 (형곡동)
  8. 114m - 삼우908(1991) / 경상북도 구미시 형곡로10길 31 (형곡동)
  9. 145m - 보영캐슬(2014) / 경상북도 구미시 형곡로8길 28-5 (형곡동,보영캐슬)
  10. 156m - 삼우913(1991) / 경상북도 구미시 형곡로10길 29 (형곡동)
  11. 177m - 조일월드빌(602)(2004)
  12. 189m - 형구타운(1995)
  13. 201m - 효종엄지마을(2001)
  14. 204m - 반석드림빌801(2002)
  15. 228m - 조일월드빌1차(2001)
  16. 243m - 청일궁전(1990)
  17. 245m - 동산그린빌라3(1995)
  18. 276m - 국제서부맨션(1995)
  19. 286m - 금마주택931(1993)
  20. 324m - 삼우109(1990)
  21. 361m - 삼우맨션108(1990)
  22. 366m - 대원한아름(1994)
  23. 379m - 정우맨션(1989)
  24. 423m - 홍익빌라2(1997)
  25. 427m - 우성(2003)
  26. 458m - 효성로즈타운(2003)
  27. 462m - 조일월드빌301(2002)
  28. 466m - 정우16(1996)
  29. 498m - 동부늘푸른타운(1995)





요약 리포트

데이터 기반 진달래 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-31(7층, 14,350만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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