데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 드림밸리 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 드림밸리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40 ~70
2016 14,000 23,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.82 Min. :2016-03-04 Min. :14000
1st Qu.:61.98 1st Qu.:2016-07-26 1st Qu.:21125
Median :69.36 Median :2016-10-12 Median :23750
Mean :62.03 Mean :2016-08-26 Mean :21425
3rd Qu.:69.42 3rd Qu.:2016-11-12 3rd Qu.:24050
Max. :69.59 Max. :2016-11-15 Max. :24200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 14,000 2016-03-04 2
70 24,200 2016-09-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 드림밸리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 15:31:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 드림밸리 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 144m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 감포로 31 (광안동,화목)
  2. 148m - 이린타워빌8(2017) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 73 (광안동,이린타워빌8)
  3. 160m - 광안화목5(1983) / 부산광역시 수영구 감포로 33 (광안동,화목)
  4. 198m - 이화맨션나동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 12 (민락동,이화)
  5. 208m - 부덕그린(2000) / 부산광역시 수영구 수영로636번길 85 (광안동,부덕그린아파트)
  6. 211m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)
  7. 221m - 부흥맨션(1983) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 85 (광안동,부흥)
  8. 226m - 대원리치빌(2004) / 부산광역시 수영구 무학로63번길 15 (민락동,대원리치빌)
  9. 253m - 동백맨션가동(1979) / 부산광역시 수영구 감포로 4 (민락동)
  10. 259m - 부흥맨션(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 47 (광안동,부흥)
  11. 284m - 성남(1983)
  12. 303m - 협진태양(1979)
  13. 334m - 고은파크뷰(2005)
  14. 338m - 현명빌라(2000)
  15. 338m - 보람빌리지(2003)
  16. 345m - 태백파크(2016)
  17. 371m - 진흥목화(1985)
  18. 382m - 동림리라(1983)
  19. 384m - 광안화목(1982)
  20. 385m - 풍림(1980)
  21. 388m - 남강하이츠(2005)
  22. 391m - 미진타워빌(2003)
  23. 391m - 금잔디(1979)
  24. 401m - 한울비치빌(2000)
  25. 403m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  26. 408m - 금수하이빌(2003)
  27. 411m - 서호(2002)
  28. 411m - 강산마을(2002)
  29. 411m - 광안화목(1982)
  30. 412m - 희종오션뷰(2015)
  31. 417m - 섬강스위트빌(2004)
  32. 419m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  33. 421m - 흑석하이츠(2005)
  34. 423m - 동트레(2006)
  35. 424m - 장원드림타운(2000)
  36. 426m - e편한세상1차(2004)
  37. 429m - 성우이린타워(2019)
  38. 429m - 아침해오름(2004)
  39. 432m - 광안현대하이페리온(2007)
  40. 437m - 금토그랑프리빌(2002)
  41. 441m - 행복타운(2004)
  42. 443m - 솔내음파비르(2003)
  43. 450m - W-PARKⅡ(2015)
  44. 466m - 금보(1986)
  45. 468m - 광안아파트(1969)
  46. 471m - 다인빌(99-28)(2003)
  47. 481m - 동우(1993)
  48. 496m - 롯데골드로즈(2006)





요약 리포트

데이터 기반 드림밸리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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