데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금보 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 금보 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65
2021 18,500
2020 14,250
2017 18,000
2016 16,833
2015 14,800
2014 11,500
2013 13,767
2010 8,000
2009 7,625
2008 7,175
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.74 Min. :2008-03-19 Min. : 5500
1st Qu.:61.74 1st Qu.:2009-04-14 1st Qu.: 8100
Median :64.80 Median :2014-10-10 Median :14000
Mean :63.94 Mean :2014-09-08 Mean :12972
3rd Qu.:64.80 3rd Qu.:2020-02-21 3rd Qu.:16500
Max. :64.80 Max. :2021-09-28 Max. :22300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 22,300 2021-09-17 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금보 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:26:01 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 금보 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 정원센텀뷰(2016) / 부산광역시 수영구 수영로652번길 6 (광안동,정원센텀뷰)
  2. 81m - 광안시티빌(2003) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 55 (광안동,광안시티빌)
  3. 86m - 롯데골드로즈(2006) / 부산광역시 수영구 수영로 648 (광안동,광안동롯데골드로즈)
  4. 112m - 다인빌(99-28)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로642번길 7 (광안동,다인빌)
  5. 119m - 센텀빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로660번길 19 (광안동,센텀빌리지)
  6. 128m - 우호윌러스빌(2012) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 68-7 (광안동,우호 윌러스빌)
  7. 152m - 동트레(2006) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 15 (광안동,광안동 동트레 아파트)
  8. 172m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)
  9. 172m - 동진프라임빌(2013) / 부산광역시 수영구 광서로 5-6 (광안동,동진프라임빌)
  10. 176m - 힐탑더블시티(2015) / 부산광역시 수영구 수영로 641 (광안동,힐탑더블시티)
  11. 182m - 강산마을(2002)
  12. 184m - 동림리라(1983)
  13. 189m - 광일센텀스카이뷰(2016)
  14. 193m - 행복홈타운(2002)
  15. 199m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  16. 202m - 송파지오스V(2004)
  17. 204m - 솔내음파비르(2003)
  18. 208m - 명산아트빌(2003)
  19. 213m - 삼흥탑스빌(2002)
  20. 217m - 토명비취빌(2002)
  21. 220m - 광안아파트(1969)
  22. 221m - 삼흥토인월드(2001)
  23. 230m - 삼흥드림월드(2001)
  24. 236m - 신라탑스빌(2002)
  25. 242m - 대로베스타빌(2003)
  26. 252m - 대로해도지빌(2003)
  27. 259m - 투섬오피스텔(2012)
  28. 269m - POPS아트빌38(2012)
  29. 279m - 우일하이츠빌라(2002)
  30. 283m - 광안화목(1982)
  31. 288m - 광안화목(1982)
  32. 298m - 센텀디아이리더스(2019)
  33. 311m - 한솔(2002)
  34. 321m - 일성센텀스카이뷰(2012)
  35. 340m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  36. 352m - 부흥4차(1984)
  37. 357m - 부흥맨션(1981)
  38. 374m - 성우이린타워(2019)
  39. 375m - 지우푸른마을(2004)
  40. 389m - 로타리(1981)
  41. 389m - 대곡타워(2002)
  42. 391m - 백산타워빌라(2003)
  43. 393m - 에이스센텀스카이뷰(2013)
  44. 400m - 부덕그린(2000)
  45. 434m - 서호(2002)
  46. 441m - 고은파크뷰(2005)
  47. 442m - 광안화목5(1983)
  48. 447m - 극동(1987)
  49. 455m - 부전(1992)
  50. 462m - 더폼타워(2015)
  51. 462m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  52. 466m - 카라디움(2005)
  53. 466m - 드림밸리(2015)
  54. 470m - 대원리치빌(2004)
  55. 474m - 라익(1996)
  56. 482m - 아침해오름(2004)
  57. 483m - 센텀캐슬(2015)
  58. 486m - 성남(1983)
  59. 499m - 광안동일스위트(2005)





요약 리포트

데이터 기반 금보 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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