데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 협성엠파이어(103,105동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 협성엠파이어(103,105동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~115
2021 73,250 80,000
2020 48,250 53,067
2019 44,300 46,650
2018 46,600 48,050
2017 49,175 .
2016 43,438 46,707
2015 37,083 39,783
2014 32,943 36,480
2013 32,273 35,625
2012 34,000 35,000
2011 33,275 36,750
2010 28,083 31,206
2009 24,370 28,906
2008 23,362 32,688
2007 22,948 30,057
2006 22,563 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.99 Min. :2006-01-27 Min. :20000
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2009-10-24 1st Qu.:29700
Median : 84.99 Median :2014-01-17 Median :34000
Mean : 94.54 Mean :2013-12-05 Mean :36736
3rd Qu.:111.14 3rd Qu.:2017-01-29 3rd Qu.:44900
Max. :111.14 Max. :2021-07-24 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 79,500 2021-07-24 21
115 80,000 2021-05-22 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협성엠파이어(103,105동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:30:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 협성엠파이어(103,105동) 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 81 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 협성엠파이어106동(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 20 (광안동,협성엠파이어아파트)
  2. 91m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)
  3. 101m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 42 (광안동,강산해오름)
  4. 107m - 문화빌라(1991) / 부산광역시 수영구 장대골로27번길 28 (광안동,문화화이트빌라)
  5. 116m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
  6. 119m - 정원부르네오(2007) / 부산광역시 수영구 수영로587번길 39 (광안동,정원부르네오)
  7. 120m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)
  8. 123m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)
  9. 124m - 광안부백자연애(2018) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 10 (광안동,광안 부백 자연애 아파트)
  10. 126m - 남강스위트홈(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 4 (광안동,남강 스위트홈)
  11. 140m - 늘푸른마을(2004)
  12. 146m - 유림주상복합(2004)
  13. 151m - 월드파크(2014)
  14. 156m - 이수빌라(2003)
  15. 157m - 정원타워Ⅰ(2013)
  16. 159m - 정원골드(2012)
  17. 179m - 흑석파크(2004)
  18. 179m - 황희그린빌(2002)
  19. 190m - 금양타워빌(2002)
  20. 191m - 광안아트빌리지(2004)
  21. 192m - 협성센트로1차(2004)
  22. 196m - 파크블루V(2014)
  23. 206m - 협성센트로2차(2004)
  24. 213m - 부일에코캐슬(2015)
  25. 217m - 성원상떼빌(2007)
  26. 221m - 세종월드(2004)
  27. 221m - 협성센트로3차(2004)
  28. 224m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  29. 226m - 광안예서더불어(2015)
  30. 226m - 신우피렌체(2015)
  31. 232m - 세종엠스테이3차(2016)
  32. 232m - 이린타워빌7(2016)
  33. 233m - 희망파크빌(2003)
  34. 240m - 광안타워(2007)
  35. 244m - 범바우빌라(2004)
  36. 255m - 주안골드빌리지(2004)
  37. 260m - 세흥빌라(2003)
  38. 271m - 햇살가득한집II(2014)
  39. 274m - 정원스카이(2004)
  40. 305m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  41. 307m - 광안동SK뷰(2006)
  42. 313m - 흑석하이츠(2005)
  43. 317m - 아침해오름(2004)
  44. 328m - 부일그린빌(2004)
  45. 329m - 협성맨션(1981)
  46. 332m - 라익(1996)
  47. 342m - 금잔디(1979)
  48. 349m - 남강하이츠(2005)
  49. 349m - 풍림(1980)
  50. 353m - 서호(2002)
  51. 363m - 광안센템빌(2003)
  52. 367m - 성우스카이뷰(2012)
  53. 375m - 소호맨션(1983)
  54. 387m - 디아이세라뷰(2018)
  55. 389m - 성우이린타워(2019)
  56. 392m - 세종타워(2003)
  57. 392m - 흥산빌리지(2003)
  58. 395m - 태경더클래스센텀(2018)
  59. 395m - 보람빌리지(2003)
  60. 404m - 광안센텀스카이뷰(2014)
  61. 408m - 고은파크뷰(2005)
  62. 412m - 예담빌라(2000)
  63. 414m - 부흥4차(1984)
  64. 416m - 금수하이빌(2003)
  65. 421m - 누원아트빌(2002)
  66. 421m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  67. 425m - 지성타워빌(2003)
  68. 432m - 협진태양(1979)
  69. 441m - 광안지음주상복합(2019)
  70. 450m - 성남(1983)
  71. 452m - 광안리치빌B(2003)
  72. 452m - 성우센텀스카이뷰비(2014)
  73. 453m - 남강맨션(1979)
  74. 458m - 디아이하우스(2017)
  75. 460m - 글로리아(2015)
  76. 464m - 섬강스위트빌(2004)
  77. 472m - 여명비치(2004)
  78. 473m - 광안리치빌A(2003)
  79. 485m - 세진비치빌라(2000)
  80. 489m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)
  81. 494m - 금양드림타워(2005)





요약 리포트

데이터 기반 협성엠파이어(103,105동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-24(21층, 79,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 79,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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