민락동 광안현대하이페리온 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 광안현대하이페리온 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 20일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총265세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.26% 대비 ▼50% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 92.4%, 수영구에서는 상위 92.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.26% 대비 ▼50% (-1.13pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“민락 광안현대하이페리온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 265 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2007년 01월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광남로223번길 31
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 266 광안현대하이페리온 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 140 | 160 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6.6억 | . | . |
| 2024 | . | 7.8억 | 7.45억 | . |
| 2023 | . | 6.5억 | 7.7억 | 9.76억 |
| 2022 | . | 7.8억 | 9억 | 10.01억 |
| 2021 | . | 7.93억 | 8.5억 | . |
| 2020 | 5.45억 | 5.6억 | 6.72억 | 7.31억 |
| 2019 | . | 5.15억 | 6억 | . |
| 2018 | . | 5.51억 | 5.82억 | . |
| 2017 | 5.1억 | 5.19억 | 6.06억 | 6.43억 |
| 2016 | 4.61억 | 4.92억 | 5.35억 | 5.91억 |
| 2015 | 4.48억 | 4.64억 | 4.84억 | 5.51억 |
| 2014 | 4.13억 | 3.74억 | 4.28억 | 4.53억 |
| 2013 | . | 3.46억 | 4.18억 | 4.26억 |
| 2012 | 4억 | 3.43억 | 4.46억 | 4.51억 |
| 2011 | 4.19억 | 4.66억 | 5.47억 | 6.57억 |
| 2010 | 3.99억 | 4.27억 | 5.03억 | 5.69억 |
| 2009 | 4.5억 | 4.87억 | 5.27억 | 6.17억 |
| 2008 | 4.17억 | 4.65억 | 5.61억 | 6.73억 |
| 2007 | . | . | . | 6.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :131.3 | Min. :2007-11-01 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.:140.0 | 1st Qu.:2010-12-06 | 1st Qu.: 42743 | |
| Median :159.5 | Median :2011-09-05 | Median : 48130 | |
| Mean :153.0 | Mean :2013-05-10 | Mean : 49674 | |
| 3rd Qu.:159.5 | 3rd Qu.:2014-10-21 | 3rd Qu.: 54400 | |
| Max. :179.9 | Max. :2025-08-02 | Max. :117500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 5.45억 | 2020-10-17 | 9 |
| 140 | 8.3억 | 2021-07-31 | 11 |
| 160 | 9억 | 2022-11-18 | 7 |
| 180 | 11.75억 | 2023-07-12 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광안현대하이페리온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 민락 광안현대하이페리온 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용131.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-17 | 131.27 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2017-10-26 | 131.27 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2017-08-07 | 131.27 | 3 | 5억 - |
| 2017-03-02 | 131.27 | 7 | 5억 ▲ |
| 2016-03-16 | 131.27 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2016-03-15 | 131.27 | 14 | 4.8억 ▲ |
| 2016-01-05 | 131.27 | 12 | 4.7억 - |
| 2015-12-26 | 131.27 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2015-12-17 | 131.27 | 3 | 4.5억 - |
| 2015-10-09 | 131.27 | 5 | 4.5억 |
전용139.9597㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 139.9597 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-01 | 139.9597 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2024-01-05 | 139.9597 | 10 | 7.8억 ▲ |
| 2023-10-28 | 139.9597 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2023-08-19 | 139.9597 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2022-06-24 | 139.9597 | 10 | 7.8억 ▼ |
| 2021-07-31 | 139.9597 | 11 | 8.3억 ▲ |
| 2021-07-17 | 139.9597 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2021-04-29 | 139.9597 | 2 | 7.3억 ▲ |
| 2020-11-18 | 139.9597 | 3 | 7억 |
전용159.5248㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 159.5248 | 4 | 7.4억 ▼ |
| 2024-08-14 | 159.5248 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2023-10-07 | 159.5248 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2023-05-03 | 159.5248 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2022-11-18 | 159.5248 | 7 | 9억 ▲ |
| 2021-08-09 | 159.5248 | 15 | 8.5억 - |
| 2020-11-16 | 159.5248 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2020-09-23 | 159.5248 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2020-08-13 | 159.5248 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2020-06-17 | 159.5248 | 6 | 6.3억 |
전용177.8328㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-25 | 177.8328 | 6 | 8.5억 ▼ |
| 2023-08-08 | 177.8328 | 11 | 9.3억 ▼ |
| 2023-07-12 | 177.8328 | 13 | 11.8억 ▲ |
| 2022-06-14 | 177.8328 | 2 | 8.9억 ▼ |
| 2022-03-15 | 177.8328 | 8 | 10.5억 ▼ |
| 2022-02-25 | 177.8328 | 13 | 10.6억 ▲ |
| 2017-04-15 | 177.8328 | 1 | 6.2억 - |
| 2016-10-14 | 177.8328 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2016-07-23 | 177.8328 | 4 | 5.9억 ▲ |
| 2016-07-16 | 177.8328 | 5 | 5.7억 |
전용179.8549㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-08 | 179.8549 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2020-11-03 | 179.8549 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2020-10-16 | 179.8549 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2020-10-06 | 179.8549 | 9 | 7.7억 ▲ |
| 2020-08-29 | 179.8549 | 6 | 7억 ▲ |
| 2020-05-08 | 179.8549 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2020-04-14 | 179.8549 | 12 | 7.4억 ▲ |
| 2017-09-30 | 179.8549 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2017-08-29 | 179.8549 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2017-06-22 | 179.8549 | 12 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 광안현대하이페리온 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
이화맨션나동 기존 1981 년
광안화목5 기존 1983 년
병산프리덤 준신축 2014 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
이진빌라 기존 1992 년
한백빌라 기존 2005 년
센텀비스타동원 준신축 2017 년
태창파크 기존 1988 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
수영만아이파크 기존 2006 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
성남 기존 1983 년
화신 기존 1985 년
진로비치(101~103동) 기존 1997 년
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
현대 기존 1988 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
진로비치(201,202동) 기존 1997 년
동트레 기존 2006 년
센텀비스타동원2차 준신축 2017 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
솔내음파비르 기존 2003 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
풍림 기존 1980 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
금잔디 기존 1979 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
e편한세상광안비치 준신축 2016 년
에이스센텀빌리지 준신축 2017 년
e편한세상오션테라스1단지 신축 2020 년
더폼타워 준신축 2015 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
e편한세상오션테라스2단지 신축 2020 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
대로해도지빌 기존 2003 년
류빈비치빌 기존 2003 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
토명비취빌 기존 2002 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
e편한세상오션테라스3단지 신축 2020 년
한솔 기존 2002 년
파크블루V 준신축 2014 년
e편한세상오션테라스4단지 신축 2020 년
해마루 준신축 2015 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
수영엔스타Ⅱ 준신축 2013 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 광안현대하이페리온 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
140㎡: 66,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~135, ~140, ~160, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광안현대하이페리온 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광안현대하이페리온 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 광안현대하이페리온 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광안현대하이페리온 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 266번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 140㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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