광안동 금수하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금수하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광안 금수하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로582번길 49
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 148-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.06억 | . |
| 2024 | 4.2억 | . |
| 2021 | . | 2.33억 |
| 2019 | . | 2.39억 |
| 2018 | . | 2.18억 |
| 2017 | . | 2.35억 |
| 2016 | . | 2.31억 |
| 2014 | . | 1.5억 |
| 2013 | . | 1.85억 |
| 2011 | . | 1.91억 |
| 2010 | 1.22억 | . |
| 2008 | . | 0.9억 |
| 2007 | 0.84억 | . |
| 2006 | . | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.14 | Min. :2006-07-25 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:81.91 | 1st Qu.:2009-09-13 | 1st Qu.:10975 | |
| Median :83.09 | Median :2014-06-19 | Median :19400 | |
| Mean :80.24 | Mean :2014-08-20 | Mean :19629 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-05-01 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-03 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.2억 [직] | 2024-06-07 | 8 |
| 85 | 2.39억 | 2019-01-02 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금수하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 광안 금수하이빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA252_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 66.14 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2024-06-07 | 66.14 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2010-09-24 | 66.14 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2007-03-29 | 66.14 | 8 | 0.8억 |
전용81.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-01-02 | 81.91 | 7 | 2.4억 - |
| 2016-02-15 | 81.91 | 7 | 2.4억 |
전용83.09~83.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-19 | 83.96 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2018-10-15 | 83.09 | 4 | 2.2억 - |
| 2016-03-11 | 83.09 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2011-09-26 | 83.09 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2006-07-25 | 83.09 | 5 | 1억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-16 | 84.98 | 4 | 2.4억 - |
| 2016-08-11 | 84.98 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2014-06-19 | 84.98 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2013-10-08 | 84.98 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2013-05-30 | 84.98 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2008-09-03 | 84.98 | 3 | 0.9억 - |
| 2008-07-08 | 84.98 | 3 | 0.9억 - |
| 2006-12-29 | 84.98 | 3 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안 금수하이빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 202 개 아파트
섬강스위트빌 기존 2004 년
남강하이츠 기존 2005 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
보람빌리지 기존 2003 년
흑석하이츠 기존 2005 년
금잔디 기존 1979 년
성원상떼빌 기존 2007 년
성남 기존 1983 년
광안동에스케이뷰 기존 2006 년
부흥3차 기존 1983 년
풍림 기존 1980 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
이린타워빌10 신축 2023 년
고은파크뷰 기존 2005 년
아침해오름 기존 2004 년
이린타워빌8 준신축 2017 년
W-PARKⅡ 준신축 2015 년
동일하이빌 기존 2002 년
서호 기존 2002 년
광안부백자연애아파트 준신축 2018 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
삼강네오빌 기존 2003 년
유림주상복합 기존 2004 년
이린타워 준신축 2016 년
W-PARK 준신축 2014 년
태백파크 준신축 2016 년
황희그린빌 기존 2002 년
부일에코캐슬 준신축 2015 년
파크블루V 준신축 2014 년
강산해오름 기존 2003 년
희망파크빌 기존 2003 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
성우이린타워 준신축 2019 년
류빈비치빌 기존 2003 년
이수빌라 기존 2003 년
한집시티빌 준신축 2011 년
광안협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
삼정그린코아 기존 2005 년
더클래스센텀 준신축 2018 년
범바우빌라 기존 2004 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
화신 기존 1985 년
동신빌라트(120-296) 기존 2002 년
희종오션뷰 준신축 2015 년
주안골드빌리지 기존 2004 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
동산오차드힐 기존 2003 년
예담빌라 기존 2000 년
드림밸리 준신축 2015 년
이화 기존 1984 년
동신빌라트(775-3) 기존 2003 년
세진비치빌라 기존 2000 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
신우피렌체 준신축 2015 년
협성맨션 기존 1981 년
개나리 기존 1980 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
남강맨션 기존 1979 년
남강스위트홈 기존 2004 년
해변빌라 기존 1991 년
동우 기존 1993 년
로즈빌라(170-13) 기존 1991 년
광안지음주상복합 준신축 2019 년
부흥4차 기존 1984 년
미진타워빌 기존 2003 년
늘푸른마을 기존 2004 년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014 년
성우스카이뷰 준신축 2012 년
금양드림타워 기존 2005 년
삼호빌라(116-2) 기존 2002 년
디아이세라뷰 준신축 2018 년
문화빌라 기존 1991 년
여명비치 기존 2004 년
정원부르네오 기존 2007 년
솔내음파비르 기존 2003 년
흥산빌리지 기존 2003 년
현명빌라 기존 2000 년
이화맨션가동 기존 1981 년
이화맨션나동 기존 1981 년
라익 기존 1996 년
누원아트빌 기존 2002 년
태림 기존 1982 년
정원골드 준신축 2012 년
협성센트로1차 기존 2004 년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014 년
흑석파크 기존 2004 년
경동리인 신축 2022 년
동트레 기존 2006 년
협성센트로2차 기존 2004 년
광안화목5 기존 1983 년
디아이하우스 준신축 2017 년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014 년
대로베스타빌 기존 2003 년
JM글로리아 준신축 2015 년
대로해도지빌 기존 2003 년
협성센트로3차 기존 2004 년
진흥목화 기존 1988 년
부덕그린 기존 2000 년
세종월드 기존 2004 년
다인빌(99-28) 기존 2003 년
광안타워 기존 2007 년
이린타워빌7 준신축 2016 년
광안하이 기존 2003 년
월드파크5 준신축 2018 년
대성타워 준신축 2013 년
흥림빌리지7차 기존 2002 년
대원리치빌 기존 2004 년
광안명진웰리치 기존 2005 년
스테이빌 준신축 2015 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
부흥맨션 기존 1981 년
광안동일빌라 기존 1992 년
새광안맨션 기존 1983 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
세흥빌라 기존 2003 년
진흥목화 기존 1985 년
정원스카이 기존 2004 년
동원맨션(776-21) 기존 1979 년
햇살가득한집II 준신축 2014 년
금토그랑프리빌 기존 2002 년
지성타워빌 기존 2003 년
광안자이 신축 2020 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
태평양하이츠 기존 1997 년
광안하이캐슬 준신축 2012 년
드파인 광안 NA NA 년
한울비치빌 기존 2000 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
동림리라 기존 1983 년
금보맨션 기존 1986 년
지우푸른마을 기존 2004 년
행복타운 기존 2004 년
에이스로얄팰리스 준신축 2019 년
부일그린빌 기존 2004 년
W-HOUSE10차 준신축 2013 년
동진프라임빌 준신축 2013 년
대곡타워 기존 2002 년
가비펠리치 신축 2020 년
광안태진팰리스 준신축 2015 년
광안시티빌 기존 2003 년
태백타워 기존 2005 년
광안화목 기존 1982 년
광안센템빌 기존 2003 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
유림아트빌 기존 2002 년
광안포디움프레스티지 신축 2023 년
센텀빌리지 기존 2003 년
승우맨션(나동) 기존 1982 년
승우맨션(가동) 기존 1981 년
세종타워 기존 2003 년
광안아파트 기존 1969 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
대웅맨션 기존 1983 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
글로벌 기존 2002 년
이진빌라 기존 1992 년
금보빌라타운 기존 1988 년
광안봉황맨션 기존 1983 년
비치-그린아파트 기존 1996 년
광일 기존 1978 년
광안더샵 준신축 2017 년
행복홈타운 기존 2002 년
블루빌 준신축 2010 년
광안리치빌B 기존 2003 년
토명비취빌 기존 2002 년
병산프리덤 준신축 2014 년
금오그린빌라 기존 2001 년
송파지오스V 기존 2004 년
삼흥탑스빌 기존 2002 년
삼흥토인월드 기존 2001 년
나래아트빌 기존 2003 년
명산아트빌 기존 2003 년
삼흥드림월드 기존 2001 년
광안리치빌A 기존 2003 년
백산타워빌라 기존 2003 년
민락동화맨션가동 기존 1984 년
신라탑스빌 기존 2002 년
광원 기존 1995 년
민락동화맨션나동 기존 1984 년
광명맨션(539-3) 기존 1975 년
광안마티나 준신축 2012 년
광명(539-1) 기존 1975 년
금오파크빌 기존 2007 년
극동 기존 1987 년
투섬오피스텔 준신축 2012 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
세종오스타 준신축 2014 년
소라맨션 기존 1979 년
파레스빌라 기존 1993 년
우일하이츠빌라 기존 2002 년
금토아파텔 기존 2003 년
부전 기존 1992 년
한울베스트빌라 기존 1998 년
세종엠-스테이 준신축 2014 년
홍익라이프가동 기존 2003 년
동양맨션 기존 1979 년
한솔 기존 2002 년
센텀디아이리더스 준신축 2019 년
그랜드빌리지 기존 1992 년
홍익라이프나동 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
금수하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금수하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금수하이빌 아파트는 부산광역시 수영구 광안동 148-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 금수하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 금수하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 금수하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 148-3 금수하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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