데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 동신빌라트(120-296) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 동신빌라트(120-296) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~50 ~55 ~40
2020 . . . 13,500 .
2016 . 12,200 . . .
2015 . 12,600 . 11,900 .
2012 . . . . 7,900
2011 . . 9,075 11,000 .
2010 . 10,000 . . .
2008 7,350 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.02 Min. :2008-06-10 Min. : 7350
1st Qu.:49.98 1st Qu.:2010-12-31 1st Qu.: 8450
Median :53.04 Median :2011-10-10 Median :11000
Mean :54.17 Mean :2013-01-02 Mean :10418
3rd Qu.:61.14 3rd Qu.:2015-03-18 3rd Qu.:12050
Max. :63.78 Max. :2020-01-13 Max. :13500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 7,900 2012-04-26 6
50 10,400 2011-07-01 5
55 13,500 2020-01-13 5
60 7,350 2008-06-10 4
65 12,600 2015-02-28 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동신빌라트(120-296) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:56:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 동신빌라트(120-296) 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 성우이린타워(2019) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워)
  2. 102m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)
  3. 122m - 부흥4차(1984) / 부산광역시 수영구 광일로9번길 13 (광안동,부흥)
  4. 141m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)
  5. 144m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)
  6. 148m - 아침해오름(2004) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 12 (광안동,아침해오름)
  7. 152m - 고은파크뷰(2005) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 27 (광안동,고은파크뷰)
  8. 158m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  9. 169m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)
  10. 181m - 대로베스타빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-8 (광안동,대로베스파빌)
  11. 186m - 풍림(1980)
  12. 188m - 희망파크빌(2003)
  13. 189m - 동트레(2006)
  14. 189m - 대로해도지빌(2003)
  15. 208m - 부일에코캐슬(2015)
  16. 210m - 금잔디(1979)
  17. 214m - 보람빌리지(2003)
  18. 224m - 파크블루V(2014)
  19. 226m - 흑석하이츠(2005)
  20. 227m - 라익(1996)
  21. 231m - 성남(1983)
  22. 235m - 협진태양(1979)
  23. 241m - 남강하이츠(2005)
  24. 243m - 황희그린빌(2002)
  25. 244m - 다인빌(99-28)(2003)
  26. 248m - 신우피렌체(2015)
  27. 266m - 힐탑더블시티(2015)
  28. 270m - 이수빌라(2003)
  29. 277m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  30. 287m - 롯데골드로즈(2006)
  31. 304m - 정원타워Ⅰ(2013)
  32. 324m - 정원센텀뷰(2016)
  33. 324m - 삼강네오빌(2003)
  34. 327m - 세종엠스테이3차(2016)
  35. 334m - 지우푸른마을(2004)
  36. 337m - 동진프라임빌(2013)
  37. 340m - 금보(1986)
  38. 344m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  39. 349m - 대곡타워(2002)
  40. 355m - 남강스위트홈(2004)
  41. 369m - 지성타워빌(2003)
  42. 369m - 이린타워빌8(2017)
  43. 372m - 동일하이빌(2002)
  44. 373m - 늘푸른마을(2004)
  45. 380m - 성원상떼빌(2007)
  46. 392m - 금수하이빌(2003)
  47. 393m - 광안시티빌(2003)
  48. 395m - 협성센트로1차(2004)
  49. 398m - 광안부백자연애(2018)
  50. 411m - 협성엠파이어106동(2005)
  51. 413m - 협성센트로2차(2004)
  52. 414m - 광일센텀스카이뷰(2016)
  53. 418m - 흑석파크(2004)
  54. 419m - 드림밸리(2015)
  55. 421m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  56. 431m - 협성센트로3차(2004)
  57. 437m - 정원골드(2012)
  58. 438m - 이린타워(2016)
  59. 438m - 부흥맨션(1983)
  60. 440m - 정원부르네오(2007)
  61. 444m - 동림리라(1983)
  62. 449m - 섬강스위트빌(2004)
  63. 451m - 강산해오름(2003)
  64. 452m - 광안타워(2007)
  65. 456m - 센텀빌리지(2003)
  66. 460m - 유림주상복합(2004)
  67. 466m - 문화빌라(1991)
  68. 468m - 우호윌러스빌(2012)
  69. 471m - 토명비취빌(2002)
  70. 472m - 이린타워빌7(2016)
  71. 472m - 광안봉황맨션(1983)
  72. 475m - 광안동SK뷰(2006)
  73. 479m - 송파지오스V(2004)
  74. 486m - 삼흥토인월드(2001)
  75. 487m - 삼흥드림월드(2001)
  76. 490m - 월드파크(2014)
  77. 495m - 세종월드(2004)
  78. 498m - 나래아트빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 동신빌라트(120-296) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-06-10(4층, 7,350만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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