광안동 롯데골드로즈 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 롯데골드로즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 08월 23일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 5.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.68% 대비 ▲7% (+0.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.68% 대비 ▲7% (+0.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“광안 롯데골드로즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2006년 06월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로 648
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 99-5 광안롯데골드로즈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.02억 | 1.3억 | . |
| 2024 | 1.05억 | 1.32억 | . |
| 2023 | 1.04억 | 1.42억 | . |
| 2022 | 1.09억 | 1.42억 | 2.26억 |
| 2021 | 1.09억 | 1.45억 | . |
| 2020 | 1.1억 | 1.46억 | . |
| 2019 | 1.08억 | 1.46억 | . |
| 2018 | 1.17억 | 1.47억 | . |
| 2017 | 1.15억 | 1.48억 | . |
| 2016 | 1.02억 | 1.32억 | . |
| 2015 | 0.93억 | 1.23억 | 1.32억 |
| 2014 | 0.9억 | 1.22억 | . |
| 2013 | 0.96억 | 1.24억 | . |
| 2012 | 0.94억 | 1.25억 | . |
| 2011 | 0.94억 | 1.22억 | . |
| 2010 | 0.85억 | 1.14억 | 1억 |
| 2009 | 0.87억 | 1.15억 | 0.96억 |
| 2008 | 0.77억 | 1.15억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :33.06 | Min. :2008-04-14 | Min. : 5450 | |
| 1st Qu.:40.71 | 1st Qu.:2009-08-13 | 1st Qu.:11200 | |
| Median :41.61 | Median :2012-03-23 | Median :11640 | |
| Mean :39.75 | Mean :2013-08-21 | Mean :11818 | |
| 3rd Qu.:41.61 | 3rd Qu.:2016-05-18 | 3rd Qu.:12850 | |
| Max. :66.12 | Max. :2025-07-29 | Max. :22600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.33억 | 2017-03-27 | 13 |
| 45 | 1.64억 | 2018-02-02 | 16 |
| 70 | 2.26억 | 2022-01-28 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데골드로즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 광안 롯데골드로즈 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용33.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 33.06 | 8 | 1억 - |
| 2025-02-12 | 33.06 | 9 | 1억 ▼ |
| 2024-04-10 | 33.06 | 17 | 1.1억 - |
| 2023-03-24 | 33.06 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2023-03-15 | 33.06 | 8 | 1억 ▼ |
| 2022-10-25 | 33.06 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2022-06-21 | 33.06 | 16 | 1.2억 ▲ |
| 2022-06-17 | 33.06 | 17 | 1.1억 ▲ |
| 2022-05-20 | 33.06 | 3 | 1억 ▼ |
| 2022-05-10 | 33.06 | 6 | 1.2억 |
전용40.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 40.71 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-15 | 40.71 | 16 | 1.5억 - |
| 2024-09-05 | 40.71 | 15 | 1.5억 - |
| 2024-07-26 | 40.71 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-21 | 40.71 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2024-07-03 | 40.71 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2023-09-11 | 40.71 | 12 | 1.4억 - |
| 2023-06-20 | 40.71 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2022-12-08 | 40.71 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2022-09-21 | 40.71 | 7 | 1.5억 |
전용41.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 456건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 41.61 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-05-13 | 41.61 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 41.61 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-03-27 | 41.61 | 18 | 1.5억 ▲ |
| 2025-03-19 | 41.61 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-26 | 41.61 | 6 | 1.4억 - |
| 2025-02-11 | 41.61 | 15 | 1.4억 - |
| 2024-11-11 | 41.61 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2024-10-10 | 41.61 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-08-17 | 41.61 | 5 | 1.5억 |
전용66.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-28 | 66.12 | 20 | 2.3억 ▲ |
| 2015-06-16 | 66.12 | 20 | 1.4억 ▲ |
| 2015-01-09 | 66.12 | 20 | 1.2억 ▲ |
| 2010-06-20 | 66.12 | 20 | 1억 - |
| 2009-12-18 | 66.12 | 20 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안 롯데골드로즈 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
정원센텀뷰 준신축 2016 년
동트레 기존 2006 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
솔내음파비르 기존 2003 년
대로해도지빌 기존 2003 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
토명비취빌 기존 2002 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
한솔 기존 2002 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
풍림 기존 1980 년
성남 기존 1983 년
광안동일스위트 기존 2005 년
금잔디 기존 1979 년
파크블루V 준신축 2014 년
광안화목5 기존 1983 년
더폼타워 준신축 2015 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
수영엔스타Ⅱ 준신축 2013 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
해마루 준신축 2015 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
에이스센텀빌리지 준신축 2017 년
늘푸른마을 기존 2004 년
비치-그린 기존 1996 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
봉황맨션 기존 1984 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
상아 기존 1988 년
센텀비스타동원 준신축 2017 년
센텀비스타동원2차 준신축 2017 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
이화맨션나동 기존 1981 년
광원 기존 1995 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
이린타워 준신축 2016 년
유림주상복합 기존 2004 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
신익탑스빌 기존 1997 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
대명쉐르빌 기존 2002 년
월드파크 준신축 2014 년
광안메르빌 기존 2003 년
광안동하나그린힐 기존 2009 년
광명맨션 기존 1975 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
동양맨션 기존 1978 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
한집시티빌 준신축 2011 년
동양맨션 기존 1979 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
현대 기존 1988 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
화신 기존 1985 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
태경더클래스센텀 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 롯데골드로즈 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 10,200만 원 45㎡: 12,783만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~45, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 41.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 롯데골드로즈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 99-5 롯데골드로즈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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