데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 도남동에 위치한 수선화가동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도남 수선화가동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40
2022 12,150.0
2021 10,943.8
2019 8,166.7
2017 10,800.0
2016 10,950.0
2015 7,566.7
2014 5,800.0
2012 5,808.3
2011 5,350.0
2010 4,454.3
2009 4,216.7
2008 3,650.0
2007 3,833.3
2006 2,966.7
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.65 Min. :2006-03-27 Min. : 2300
1st Qu.:39.65 1st Qu.:2009-11-09 1st Qu.: 4038
Median :39.65 Median :2012-11-02 Median : 5700
Mean :39.69 Mean :2013-08-31 Mean : 6648
3rd Qu.:39.65 3rd Qu.:2016-09-22 3rd Qu.:10412
Max. :39.88 Max. :2022-05-30 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,000 2021-10-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수선화가동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 17:21:02 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도남 수선화가동 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 도남신일(2000) / 제주특별자치도 제주시 도남로 75-1 (도남동)
  2. 53m - 도남시영(1990) / 제주특별자치도 제주시 도남로 75-6 (도남동,도남시영아파트)
  3. 71m - 명보한우리(2003) / 제주특별자치도 제주시 도남로 79 (도남동)
  4. 77m - 수선화(81-7)(1993) / 제주특별자치도 제주시 도남로13길 12 (도남동)
  5. 78m - 도남시영(1990) / 제주특별자치도 제주시 도남로13길 8 (도남동,도남시영아파트)
  6. 109m - 덕진웰리브(2008) / 제주특별자치도 제주시 신성로10길 36 (도남동,덕진웰리브아파트)
  7. 121m - 화인퍼스트빌2차(2015) / 제주특별자치도 제주시 연삼로 341 (도남동,화인퍼스트빌 2차)
  8. 132m - JNC패밀리4차(2015) / 제주특별자치도 제주시 연삼로 355 (도남동,JNC패밀리4차아파트)
  9. 139m - 지산19차위더스빌(2012) / 제주특별자치도 제주시 도남로10길 1-5 (도남동,도남 위더스빌)
  10. 141m - 까사펠리스(2017) / 제주특별자치도 제주시 도남로 89 (도남동,까사 펠리스)
  11. 167m - 탐라맨션(나동)(1991)
  12. 183m - 도남아델하임(2013)
  13. 201m - 도남성원5차(1997)
  14. 211m - 뜨래별(2011)
  15. 211m - 도남월드하우스(2005)
  16. 213m - 대원맨션(1990)
  17. 238m - 남양맨션(1990)
  18. 238m - 대원상록수(1993)
  19. 245m - 고덕쉐르빌(2003)
  20. 247m - 대동베르빌(2003)
  21. 251m - 도남맨션(1990)
  22. 258m - 도남위더스빌(2008)
  23. 265m - 동남이도(1997)
  24. 289m - 백록(1994)
  25. 298m - 원신(1989)
  26. 303m - 재영샤르빌(2011)
  27. 307m - 파인즈(2016)
  28. 314m - 성환(1991)
  29. 314m - 우주도남(1995)
  30. 330m - 아산5차(1997)
  31. 344m - 영산홍(1992)
  32. 344m - 한아맨션(1992)
  33. 348m - 수선화(71)(1993)
  34. 359m - 수선화(70)(1992)
  35. 363m - 이도그린빌(2006)
  36. 371m - 뜨레모아2차(2010)
  37. 377m - 울담뜨레빌(2007)
  38. 382m - 화이트스톤빌(2014)
  39. 383m - 영도갤럭시타운(2017)
  40. 384m - 수선화(70)(1992)
  41. 427m - 도남무지개(1994)
  42. 432m - 도남해모로리치힐(2019)
  43. 433m - 엘루체(2014)
  44. 466m - 수선화(1993)
  45. 474m - 명주2차(1993)
  46. 479m - 이도월드하우스(2009)
  47. 481m - TS주상복합빌딩(2010)
  48. 489m - 주공1(1985)
  49. 496m - 덕진10차(2003)
  50. 496m - 명주1(1991)





요약 리포트

데이터 기반 수선화가동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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