데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 도남동에 위치한 도남맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도남맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~95
2021 13,900 .
2019 . 13,700
2017 16,000 13,500
2014 . 10,800
2013 9,300 .
2012 9,000 .
2011 6,500 .
2009 7,150 .
2006 7,075 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.03 Min. :2006-04-12 Min. : 6500
1st Qu.:84.06 1st Qu.:2009-04-03 1st Qu.: 7262
Median :84.38 Median :2013-05-16 Median : 9150
Mean :85.52 Mean :2013-04-29 Mean :10096
3rd Qu.:86.34 3rd Qu.:2017-05-17 3rd Qu.:13550
Max. :91.29 Max. :2021-04-12 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 16,000 2017-03-27 1
95 13,700 2019-03-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도남맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 20:20:17 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도남맨션 아파트 가 위치한 제주시 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 원신(1989) / 제주특별자치도 제주시 신성로2길 45 (도남동)
  2. 169m - 지산19차위더스빌(2012) / 제주특별자치도 제주시 도남로10길 1-5 (도남동,도남 위더스빌)
  3. 181m - 남양맨션(1990) / 제주특별자치도 제주시 도남로12길 16 (도남동)
  4. 208m - 명보한우리(2003) / 제주특별자치도 제주시 도남로 79 (도남동)
  5. 208m - 탐라맨션(나동)(1991) / 제주특별자치도 제주시 도남로9길 9-6 (도남동)
  6. 210m - 도남신일(2000) / 제주특별자치도 제주시 도남로 75-1 (도남동)
  7. 240m - 대원맨션(1990) / 제주특별자치도 제주시 도남로12길 11 (도남동)
  8. 249m - 뜨레모아2차(2010) / 제주특별자치도 제주시 신성로6길 29-1 (도남동,뜨레모아2차아파트)
  9. 251m - 수선화가동(1993) / 제주특별자치도 제주시 도남로 75-3 (도남동)
  10. 252m - 성환(1991) / 제주특별자치도 제주시 신성로 91 (도남동)
  11. 274m - 한솔(1993)
  12. 278m - 도남시영(1990)
  13. 280m - 덕진10차(2003)
  14. 292m - 도남해모로리치힐(2019)
  15. 297m - 도남시영(1990)
  16. 298m - 성원2차(1994)
  17. 299m - 도남리치빌(2005)
  18. 304m - 까사펠리스(2017)
  19. 312m - 도남일우(1996)
  20. 318m - 성원1(1993)
  21. 322m - 수선화(81-7)(1993)
  22. 322m - 화인퍼스트빌2차(2015)
  23. 342m - 덕진웰리브(2008)
  24. 358m - 재영샤르빌(2011)
  25. 364m - 송화(2001)
  26. 374m - 한성(1995)
  27. 383m - JNC패밀리4차(2015)
  28. 386m - 도남성원3(1996)
  29. 405m - 백록(1994)
  30. 407m - 파인즈(2016)
  31. 421m - 도남아델하임(2013)
  32. 432m - 도남월드하우스(2005)
  33. 436m - 뜨래별(2011)
  34. 440m - 도남성원5차(1997)
  35. 449m - 도남위더스빌(2008)
  36. 467m - 대동베르빌(2003)
  37. 475m - 고덕쉐르빌(2003)
  38. 476m - 화이트스톤빌(2014)
  39. 481m - 대원상록수(1993)
  40. 483m - 이도그린빌(2006)
  41. 484m - 도남2차e편한세상(2005)
  42. 491m - 영도갤럭시타운(2017)
  43. 495m - 엘루체(2014)





요약 리포트

데이터 기반 도남맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-03-27(1층, 16,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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