도남동 도남2차e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
제주특별자치도 제주시 도남동에 위치한 도남2차e편한세상 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 28일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총193세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.07% 대비 ▼50% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 제주특별자치도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 제주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.07% 대비 ▼50% (-1.04pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도남2차e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 193 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업주식회사
- 사용승인일 2005년 01월 24일
- 도로명 주소 제주특별자치도 제주시 서광로22길 32
- 번지형 주소 제주특별자치도 제주시 도남동 902 도남2차e편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.7억 | . |
| 2024 | 5.51억 | 5.3억 | 6.75억 |
| 2023 | 5.7억 | . | . |
| 2022 | . | . | 7.96억 |
| 2021 | 5.25억 | 4.56억 | 6.65억 |
| 2020 | . | 4.55억 | 4.74억 |
| 2019 | . | 4.4억 | . |
| 2018 | 4.25억 | 4.9억 | 5.65억 |
| 2017 | 4.16억 | 4.56억 | 5.75억 |
| 2016 | 3.6억 | 4.88억 | 5.65억 |
| 2015 | . | 3.7억 | . |
| 2014 | 2.93억 | 3.45억 | 3.47억 |
| 2013 | 2.52억 | 2.74억 | 3.25억 |
| 2012 | 2.47억 | 2.85억 | . |
| 2011 | 2.51억 | 2.87억 | 3.08억 |
| 2010 | 2.38억 | 2.76억 | 3.16억 |
| 2009 | 2.07억 | 2.62억 | 2.94억 |
| 2008 | 1.9억 | 2.45억 | 3.05억 |
| 2007 | 1.9억 | 2.54억 | 2.67억 |
| 2006 | 1.86억 | . | 2.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.65 | Min. :2006-03-25 | Min. :15500 | |
| 1st Qu.: 84.65 | 1st Qu.:2009-11-20 | 1st Qu.:25000 | |
| Median :103.49 | Median :2012-11-17 | Median :28900 | |
| Mean :100.85 | Mean :2013-12-17 | Mean :35131 | |
| 3rd Qu.:120.36 | 3rd Qu.:2017-07-25 | 3rd Qu.:45300 | |
| Max. :120.36 | Max. :2025-09-30 | Max. :79600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.7억 | 2023-08-18 | 6 |
| 85 | 5.7억 [직] | 2024-01-20 | 2 |
| 105 | 5.7억 | 2025-09-30 | 9 |
| 125 | 7.96억 | 2022-01-12 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도남2차e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[제주시] 도남2차e편한세상 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/PbA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.647㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 84.647 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2024-01-20 | 84.647 | 2 | 5.7억 - |
| 2023-08-18 | 84.647 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2021-10-12 | 84.647 | 6 | 5억 ▼ |
| 2021-09-14 | 84.647 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2018-12-13 | 84.647 | 3 | 4.2억 - |
| 2018-09-18 | 84.647 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2017-07-25 | 84.647 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2017-05-31 | 84.647 | 7 | 4.3억 ▲ |
| 2017-03-28 | 84.647 | 2 | 3.9억 |
전용103.488㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 103.488 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-01-11 | 103.488 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2021-02-23 | 103.488 | 1 | 4.6억 - |
| 2020-12-19 | 103.488 | 5 | 4.6억 ▲ |
| 2020-10-15 | 103.488 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2019-12-10 | 103.488 | 10 | 4.4억 ▼ |
| 2018-12-17 | 103.488 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2017-11-28 | 103.488 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2017-07-25 | 103.488 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2016-11-25 | 103.488 | 5 | 4.8억 |
전용120.362㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 120.362 | 3 | 6.9억 ▲ |
| 2024-08-05 | 120.362 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2022-01-12 | 120.362 | 6 | 8억 ▲ |
| 2021-08-21 | 120.362 | 10 | 7.9억 ▲ |
| 2021-04-09 | 120.362 | 4 | 5.4억 ▲ |
| 2020-10-24 | 120.362 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2020-02-04 | 120.362 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2018-02-19 | 120.362 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2017-10-18 | 120.362 | 11 | 6억 ▲ |
| 2017-06-20 | 120.362 | 10 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도남2차e편한세상 아파트 가 위치한 제주시 근방 1km 범위 내 총 102 개 아파트
도남성원3 기존 1996 년
광우그린빌 기존 2001 년
송화 기존 2001 년
도남1차e편한세상 기존 2005 년
금광아이빌 준신축 2012 년
도남일우 기존 1996 년
에코빌리지Ⅲ 준신축 2013 년
대명꿈의고향 기존 2003 년
한솔 기존 1993 년
신화위더스빌더샵(29차) 준신축 2017 년
대명2차꿈의고향 기존 2004 년
도남리치빌 기존 2005 년
덕진10차 기존 2003 년
극동오벨리스크 기존 2004 년
골든타워2차 준신축 2018 년
석정시티빌 준신축 2011 년
성원2차 기존 1994 년
삼도유화에버빌 준신축 2018 년
동양맨션 기존 1992 년
성원1 기존 1993 년
원신 기존 1989 년
골든타워1차 준신축 2016 년
한성 기존 1995 년
광양뜨래별 준신축 2014 년
진용이지빌2차 준신축 2016 년
덕진온누리 준신축 2012 년
화이트하우스 준신축 2016 년
도남맨션 기존 1990 년
한성베르뜨2차 준신축 2013 년
광양미화 기존 1991 년
아이린2차 준신축 2013 년
삼도세원멤버스 준신축 2015 년
아이린3차 준신축 2013 년
광양씨티빌 기존 2004 년
태흥그린피아 준신축 2014 년
삼성뜨래별 준신축 2016 년
서사라세일 기존 1991 년
도남해모로리치힐 준신축 2019 년
성환 기존 1991 년
뜨레모아2차 준신축 2010 년
선암(빌라) 기존 1991 년
승신e포그니애 준신축 2016 년
장원월드컵 기존 2001 년
남양맨션 기존 1990 년
화인퍼스트빌 준신축 2013 년
탐라맨션(나동) 기존 1991 년
태광 기존 2002 년
지산19차위더스빌 준신축 2012 년
남건휴먼스 준신축 2014 년
시스빌 기존 2003 년
양암타워빌 기존 2004 년
대원맨션 기존 1990 년
명보한우리 기존 2003 년
도남신일 기존 2000 년
아산플라자 준신축 2012 년
한솔아트빌리지 기존 2000 년
아델리안 준신축 2017 년
극동오벨리스크 기존 2008 년
수선화가동 기존 1993 년
에이스아트빌 기존 2004 년
신산스카이빌 기존 2006 년
만진리치빌 기존 2003 년
서림아이빌 준신축 2011 년
하나 기존 2003 년
도남시영 기존 1990 년
재영샤르빌 준신축 2011 년
까사펠리스 준신축 2017 년
제동해피죤 기존 2004 년
미듬하나로 기존 2003 년
엘루체 준신축 2014 년
화인퍼스트빌2차 준신축 2015 년
수선화(81-7) 기존 1993 년
덕진웰리브 기존 2008 년
화이트스톤빌 준신축 2014 년
미듬아뜨리에 기존 2006 년
파인즈 준신축 2016 년
영도갤럭시타운 준신축 2017 년
이도월드하우스 기존 2009 년
이도그린빌 기존 2006 년
장원스카이팰리스 준신축 2013 년
백록 기존 1994 년
신산하이츠빌 기존 2003 년
JNC패밀리4차 준신축 2015 년
TS주상복합빌딩 준신축 2010 년
도남아델하임 준신축 2013 년
뜨래별 준신축 2011 년
뜨래별3차 준신축 2011 년
도남월드하우스 기존 2005 년
도남위더스빌 기존 2008 년
도남성원5차 기존 1997 년
목성 준신축 2012 년
동인스파월드빌 기존 2004 년
성신 기존 1991 년
대동베르빌 기존 2003 년
수미안 준신축 2019 년
고덕쉐르빌 기존 2003 년
대원상록수 기존 1993 년
동인H플러스 기존 2004 년
세일파크빌 준신축 2012 년
모다세인트빌 신축 2020 년
굿모닝 기존 2002 년
한아맨션 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도남동 도남2차e편한세상 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 57,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 5.7억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 도남2차e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도남2차e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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