데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 서울highvillⅠ 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“두정 서울highvillⅠ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~25 ~35
2014 5,264 8,744
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :20.76 Min. :2014-12-09 Min. :5264
1st Qu.:20.76 1st Qu.:2014-12-09 1st Qu.:5264
Median :27.68 Median :2014-12-09 Median :6580
Mean :27.68 Mean :2014-12-09 Mean :7004
3rd Qu.:34.59 3rd Qu.:2014-12-09 3rd Qu.:8865
Max. :34.59 Max. :2014-12-09 Max. :8865

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 5,264 2014-12-09 10
5,264 2014-12-09 7
5,264 2014-12-09 3
5,264 2014-12-09 4
5,264 2014-12-09 9
5,264 2014-12-09 5
5,264 2014-12-09 8
5,264 2014-12-09 6
35 8,865 2014-12-09 9
8,865 2014-12-09 8
8,865 2014-12-09 4
8,865 2014-12-09 3
8,865 2014-12-09 5
8,865 2014-12-09 7
8,865 2014-12-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서울highvillⅠ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 16 23:28:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

두정 서울highvillⅠ 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 서울HighvillⅡ(2013) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 16 (두정동)
  2. 20m - 센텀타워(2016) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 22 (두정동,센텀타워)
  3. 88m - 첼시빌(2013) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 12 (두정동)
  4. 91m - 아델리아(2016) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55 (두정동)
  5. 95m - 예일하우스(2012) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 47 (두정동)
  6. 103m - 리첸스(2013) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 10 (두정동)
  7. 110m - 라사리아(2012) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 43 (두정동)
  8. 123m - 두정미소마을(2012) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-6 (두정동)
  9. 144m - 해피드림3차(2016) / 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6 (두정동)
  10. 146m - 아크로텔천안두정(2015) / 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70 (두정동)
  11. 168m - 해피드림4차(2017)
  12. 173m - 두정래미안(2012)
  13. 195m - 두정역펜타폴리스(2013)
  14. 197m - 두정역효성해링턴플레이스(2020)
  15. 224m - 하이스타운프라임(2014)
  16. 224m - 하이스타운(2013)
  17. 268m - 모아엘가워너비(2017)
  18. 279m - 모던타워(2012)
  19. 279m - 프라지움8차(2016)
  20. 291m - 대우목화1(1986)
  21. 296m - 프라임타워(2013)
  22. 304m - 프라지움2(2013)
  23. 306m - 하이스타운3차(2014)
  24. 318m - 카사보니따(2013)
  25. 342m - 프라지움9차(2017)
  26. 343m - 에프엠22(2015)
  27. 343m - 천안펜타폴리스2차(2013)
  28. 359m - 프라지움5차(2015)
  29. 365m - 프라지움7차(2016)
  30. 381m - 대우그린(1996)
  31. 400m - 프라지움3차(2014)
  32. 403m - 대우2차(1998)
  33. 405m - 카리브힐타운1(2011)
  34. 406m - 평화로운나날(2013)
  35. 413m - 오렌지빌(2013)
  36. 417m - 에프엠20(2013)
  37. 425m - 미소진하우스(2012)
  38. 429m - 엔젤팰리스(2012)
  39. 452m - e편한세상(2004)
  40. 454m - 더리치빌(2012)
  41. 458m - 프라지움(2013)
  42. 476m - 벨라지오(2014)
  43. 489m - 주공그린(8단지)(1996)





요약 리포트

데이터 기반 서울highvillⅠ 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2014-12-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 25제곱미터, 5,264만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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