두정동 프라지움9차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
충청남도 천안서북구 두정동에 위치한 프라지움9차 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 26일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.69% 대비 ▼20% (-1.34pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 충청남도내 아파트 중 백분율로 보면 35.5%, 천안서북구에서는 상위 35.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.69% 대비 ▼20% (-1.34pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“두정 프라지움9차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 프라지움
- 사용승인일 2017년 05월 12일
- 도로명 주소 충청남도 천안서북구 오성로 115
- 번지형 주소 충청남도 천안서북구 두정동 1377 프라지움9차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 1.31억 |
| 2024 | 1.33억 |
| 2023 | 1.32억 |
| 2022 | 1.37억 |
| 2021 | 1.29억 |
| 2020 | 1.32억 |
| 2019 | 1.45억 |
| 2018 | 1.56억 |
| 2017 | 1.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :45.81 | Min. :2017-03-21 | Min. : 9850 | |
| 1st Qu.:49.96 | 1st Qu.:2020-10-06 | 1st Qu.:12675 | |
| Median :49.96 | Median :2022-02-01 | Median :13400 | |
| Mean :49.38 | Mean :2022-01-21 | Mean :13531 | |
| 3rd Qu.:49.96 | 3rd Qu.:2023-07-09 | 3rd Qu.:14750 | |
| Max. :49.96 | Max. :2025-08-20 | Max. :16800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.68억 | 2018-01-05 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 프라지움9차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[천안서북구] 두정 프라지움9차 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/NmA199_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.8103㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 45.8103 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2024-08-06 | 45.8103 | 7 | 1.1억 - |
| 2024-01-16 | 45.8103 | 5 | 1.1억 - |
| 2023-12-02 | 45.8103 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2023-12-02 | 45.8103 | 9 | 1억 ▼ |
| 2023-07-04 | 45.8103 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-24 | 45.8103 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2022-07-22 | 45.8103 | 12 | 1.2억 - |
| 2022-06-19 | 45.8103 | 11 | 1.2억 - |
| 2022-06-10 | 45.8103 | 6 | 1.2억 |
전용49.9631㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 49.9631 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2025-08-20 | 49.9631 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-08 | 49.9631 | 11 | 1.3억 - |
| 2025-04-19 | 49.9631 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2025-04-13 | 49.9631 | 5 | 1.4억 - |
| 2025-04-07 | 49.9631 | 7 | 1.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 49.9631 | 5 | 1.3억 - |
| 2025-02-05 | 49.9631 | 4 | 1.3억 - |
| 2025-02-05 | 49.9631 | 8 | 1.3억 - |
| 2024-12-17 | 49.9631 | 11 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두정 프라지움9차 아파트 가 위치한 천안서북구 근방 1km 범위 내 총 81 개 아파트
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프라지움8차 준신축 2016 년
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프라지움6차 준신축 2016 년
하이스타운3차 준신축 2014 년
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프라지움3차 준신축 2014 년
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아크로텔천안두정 준신축 2015 년
더리치빌 준신축 2012 년
에프엠20 준신축 2013 년
프라지움7차 준신축 2016 년
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모던타워 준신축 2012 년
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평화로운나날 준신축 2013 년
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천안펜타폴리스2차 준신축 2013 년
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에프엠21 준신축 2014 년
프라지움2 준신축 2013 년
해피드림3차 준신축 2016 년
해피드림4차 준신축 2017 년
엔젤팰리스 준신축 2012 년
라사리아 준신축 2012 년
서울HighvillⅡ 준신축 2013 년
서울highvillⅠ 준신축 2013 년
예일하우스 준신축 2012 년
센텀타워 준신축 2016 년
해피드림2차 준신축 2014 년
두정미소마을 준신축 2012 년
학산리젠다빌-2차-A동 준신축 2013 년
서올하우스 준신축 2012 년
리슈빌디에스 준신축 2016 년
학산리젠다빌-2차-B동 준신축 2013 년
아델리아 준신축 2016 년
블루힐화이트힐 준신축 2012 년
스위스캐슬 준신축 2012 년
준빌리지 준신축 2012 년
e편한세상 기존 2004 년
대우2차 기존 1998 년
학산리젠다빌3차 준신축 2016 년
라임스톤 준신축 2014 년
두정역효성해링턴플레이스 신축 2020 년
프라지움11차 준신축 2019 년
대우그린 기존 1996 년
프라지움10차 준신축 2018 년
대우목화1 기존 1986 년
삼일원앙 기존 1998 년
주공그린(8단지) 기존 1996 년
주공6-1 기존 1989 년
건일(628-11) 기존 1993 년
극동늘푸른 기존 1996 년
대우목화2 기존 1989 년
지정마을 기존 2003 년
현대2 기존 1990 년
한성스위트빌 기존 2002 년
한성필하우스1차 기존 2002 년
한성필하우스3차 기존 2004 년
경남아너스빌(대아아이투빌-1) 기존 2004 년
현대1 기존 1990 년
계룡리슈빌 기존 2004 년
두정3푸르지오 기존 2003 년
대우성정프라자 기존 1991 년
서해그랑블 기존 2004 년
두정4차푸르지오 기존 2003 년
우남2차 기존 2003 년
한성필하우스-1 기존 2004 년
세광엔리치빌2 기존 2003 년
두정역푸르지오 기존 2009 년
주공6-3 기존 1991 년
우남1차 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
두정동 프라지움9차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 13,233만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 프라지움9차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 프라지움9차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 프라지움9차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
충청남도 천안서북구 두정동 1377 프라지움9차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 50㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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