데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항남구 대도동에 위치한 경동하이츠8차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대도 경동하이츠8차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 65 70 80
2023 . . 0.65억
2021 . . 0.75억
2017 . . 0.76억
2016 . 0.65억 0.72억
2014 . . 0.88억
2013 . . 0.77억
2012 . 0.61억 0.76억
2011 . . 0.73억
2008 0.54억 . 0.65억
2007 . . 0.66억
2006 0.46억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.42 Min. :2006-11-02 Min. :4600
1st Qu.:75.11 1st Qu.:2008-04-28 1st Qu.:6500
Median :75.97 Median :2012-10-21 Median :6875
Mean :73.96 Mean :2013-01-14 Mean :6922
3rd Qu.:77.09 3rd Qu.:2015-12-26 3rd Qu.:7575
Max. :77.09 Max. :2023-04-30 Max. :8800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 0.54억 2008-03-08 5
70 0.65억 2016-10-26 3
80 0.88억 2014-10-27 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경동하이츠8차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 12 07:10:03 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대도 경동하이츠8차 아파트 가 위치한 포항남구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 대도맨션(1990) / 경상북도 포항시 남구 대해로91번길 14 (대도동,대도빌라)️
  2. 183m - 금성대도타운(1996) / 경상북도 포항시 남구 양학천로136번길 37 (대도동,금성대도타운)️
  3. 191m - 금성골든타운(14-80)(1996) / 경상북도 포항시 남구 양학천로136번길 39 (대도동,금성골든타운)️
  4. 235m - 축복웰빙타운(2009) / 경상북도 포항시 남구 상공로174번길 9 (대도동,축복웰빙타운)️
  5. 272m - 2차현대맨션(1986) / 경상북도 포항시 남구 양학천로136번길 12 (대도동,현대맨션2차)️
  6. 306m - 삼양비젼맨션(1993) / 경상북도 포항시 북구 중흥로226번길 13 (죽도동,삼양비젼맨션)️
  7. 330m - 축복웰빙타운(89-4)(2014) / 경상북도 포항시 남구 상공로 139 (대도동,축복웰빙타운)️
  8. 362m - 조양(1984) / 경상북도 포항시 북구 중흥로226번길 8-5 (죽도동,조양맨션)️
  9. 373m - 한라(1985) / 경상북도 포항시 남구 양학천로76번길 3 (상도동,한라국민주택)️
  10. 385m - 축복웰빙타운B동(2011) / 경상북도 포항시 남구 상공로 197-6 (대도동,축복 웰빙타운 B동)️
  11. 389m - 축복웰빙타운A동(2011)️
  12. 395m - 스위트빌(2003)️
  13. 405m - 대명뉴타운맨션(1984)️
  14. 419m - 풀니스8차(2015)️
  15. 432m - 보운메트로타워(2008)️
  16. 434m - 경진에덴빌(B동)(2005)️
  17. 441m - 별장맨션(1988)️
  18. 450m - 축복웰빙(2022)️
  19. 451m - 경진에덴빌(B동)(2005)️
  20. 459m - 죽도신성펠리스2차(2016)️
  21. 470m - 신성펠리스2차(2015)️
  22. 472m - 대도신성펠리스(2013)️
  23. 475m - 한라비취(1986)️
  24. 482m - 대원궁전(1984)️
  25. 495m - 용정그린하이츠(2015)️




요약 리포트

데이터 기반 경동하이츠8차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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