데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 죽도동에 위치한 디오채 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽도 디오채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 80 85
2023 . 1.55억
2015 . 1.53억
2014 . 1.65억
2013 . 1.5억
2011 1.29억 1.41억
2010 1.44억 1.42억
2008 1.25억 1.38억
2007 1.27억 1.51억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.92 Min. :2007-05-18 Min. :12300
1st Qu.:78.92 1st Qu.:2007-08-25 1st Qu.:12875
Median :83.66 Median :2008-04-25 Median :14500
Mean :82.71 Mean :2009-12-02 Mean :14225
3rd Qu.:84.77 3rd Qu.:2011-04-01 3rd Qu.:15300
Max. :84.77 Max. :2023-02-02 Max. :16500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 1.44억 2010-10-11 6
85 1.65억 2014-06-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 디오채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 11 17:51:20 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽도 디오채 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 대명그랜드맨션3(1986) / 경상북도 포항시 북구 중흥로213번길 9 (죽도동,대명그랜드맨션3차)️
  2. 129m - 대원금강2(1986) / 경상북도 포항시 북구 중흥로213번길 17 (죽도동,대원금강맨션2차)️
  3. 138m - 보운메트로빌(2003) / 경상북도 포항시 북구 중흥로225번길 15-2 (죽도동,보운메트로빌)️
  4. 164m - 스위트빌(2003) / 경상북도 포항시 북구 중흥로226번길 8-10 (죽도동)️
  5. 186m - 대림빌라(1986) / 경상북도 포항시 북구 양학천로 60-4 (죽도동,대림빌라)️
  6. 192m - 발트하임(2017) / 경상북도 포항시 북구 양학천로 27-9 (죽도동,발트하임)️
  7. 196m - 조양(1984) / 경상북도 포항시 북구 중흥로226번길 8-5 (죽도동,조양맨션)️
  8. 241m - 대원궁전(1984) / 경상북도 포항시 북구 양학천로 62 (죽도동,대원궁전아파트)️
  9. 255m - 대명그랜드맨션2(1985) / 경상북도 포항시 북구 중흥로225번길 30 (죽도동,그렌드맨션 2차, 그렌드맨션2차)️
  10. 255m - 삼양비젼맨션(1993) / 경상북도 포항시 북구 중흥로226번길 13 (죽도동,삼양비젼맨션)️
  11. 263m - 동진국민주택(1985)️
  12. 270m - 꽃동네(1985)️
  13. 351m - 광장맨션(1986)️
  14. 366m - 죽도아너스타운(2014)️
  15. 383m - 신성펠리스2차(2015)️
  16. 393m - 한라(1985)️
  17. 405m - 한라비취(1986)️
  18. 416m - 주남메트로(2016)️
  19. 419m - 별장맨션(1988)️
  20. 427m - 명문국민(1987)️
  21. 431m - 죽도신성펠리스2차(2016)️
  22. 434m - 신한더테라스(2016)️
  23. 437m - 금강맨션(1985)️
  24. 437m - 금성빌라트(1995)️
  25. 446m - 빌드원르헤브3차(2021)️
  26. 464m - 2차현대맨션(1986)️
  27. 474m - 죽도하이츠(2014)️
  28. 483m - 휴&아이(2017)️
  29. 485m - 포항동부이끌림(2019)️
  30. 489m - 대명그랜드맨션1(1984)️




요약 리포트

데이터 기반 디오채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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