데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항남구 해도동에 위치한 동보상가맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“해도 동보상가맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~95 ~120 ~175 ~100
2015 6,000 . . .
2012 6,000 6,300 . .
2010 . . . 6,500
2009 . 8,500 . .
2008 6,600 . 3,950 .
2007 4,250 6,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 91.8 Min. :2007-03-28 Min. :3000
1st Qu.: 91.8 1st Qu.:2007-12-13 1st Qu.:5625
Median : 95.4 Median :2008-10-22 Median :6150
Mean :109.0 Mean :2009-11-24 Mean :5865
3rd Qu.:119.0 3rd Qu.:2011-10-18 3rd Qu.:6450
Max. :175.0 Max. :2015-04-30 Max. :8500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 6,600 2008-05-29 4
100 6,500 2010-06-01 6
120 8,500 2009-03-17 6
175 3,950 2008-03-27 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동보상가맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 16:51:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

해도 동보상가맨션 아파트 가 위치한 포항남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 181m - 성림타운(1987) / 경상북도 포항시 남구 희망대로1003번길 18 (해도동,성림국민주택)
  2. 274m - 명성제3광장(1988) / 경상북도 포항시 남구 중앙로62번길 14 (해도동,명성 제3광장)
  3. 320m - 센트럴파크6차(2018) / 경상북도 포항시 남구 중앙로 76 (해도동,센트럴파크6차)
  4. 324m - 센트럴파크5차(2018) / 경상북도 포항시 남구 중앙로 74 (해도동,센트럴파크5차)
  5. 325m - 센트럴파크2차(2015) / 경상북도 포항시 남구 중앙로 70 (해도동,센트럴파크2차)
  6. 334m - 센트럴파크3차(2015) / 경상북도 포항시 남구 중앙로 72 (해도동,센트럴파크3차)
  7. 341m - 삼우펠리스2차(2016) / 경상북도 포항시 남구 중앙로68번길 6-6 (해도동,삼우펠리스2차)
  8. 355m - 명성제2광장(1987) / 경상북도 포항시 남구 문예로 162 (해도동,명성제2광장)
  9. 378m - 선화(다)(1990) / 경상북도 포항시 남구 문예로152번길 7-9 (해도동,선화아파트)
  10. 391m - 해도동센트럴파크(2014) / 경상북도 포항시 남구 중앙로 71 (해도동,해도동 센트럴파크)
  11. 410m - 명성제1광장(1986)
  12. 418m - 오대(1987)
  13. 421m - 뉴동해빌라(1988)
  14. 438m - 명성송도타운3차(1989)
  15. 481m - 동해빌라(1988)
  16. 496m - 대명뉴타운맨션(1984)





요약 리포트

데이터 기반 동보상가맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~100, ~120, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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