데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 포항북구 죽도동에 위치한 우일죽도타운힐스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“우일죽도타운힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60
2022 . 13,400
2021 10,629 11,762
2019 9,600 .
2018 . 14,200
2017 11,900 15,265
2016 13,600 16,548
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.19 Min. :2016-06-04 Min. : 9600
1st Qu.:57.38 1st Qu.:2016-06-23 1st Qu.:11950
Median :57.38 Median :2016-09-25 Median :14100
Mean :56.37 Mean :2018-05-21 Mean :14312
3rd Qu.:57.38 3rd Qu.:2021-09-02 3rd Qu.:16530
Max. :57.38 Max. :2022-11-30 Max. :16820

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,920 2016-07-08 8
60 16,820 2016-06-04 8
16,820 2016-06-07 8
16,820 2016-06-10 7
16,820 2016-06-23 9
16,820 2016-08-10 7
16,820 2016-08-25 9
16,820 2016-08-25 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우일죽도타운힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 1 11:43:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우일죽도타운힐스 아파트 가 위치한 포항북구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 죽도동리치하임(2017) / 경상북도 포항시 북구 중앙로192번길 4-2 (죽도동,죽도동 리치하임)
  2. 166m - 축복웰빙타운(2015) / 경상북도 포항시 북구 중앙로182번길 4-6 (죽도동,축복 웰빙타운)
  3. 220m - 죽도시티캐슬(2016) / 경상북도 포항시 북구 중흥로310번길 8-4 (죽도동,죽도시티캐슬)
  4. 234m - 푸르미르(2015) / 경상북도 포항시 북구 죽도로40번길 29 (죽도동,푸르미르)
  5. 254m - 델라이츠2차(2019) / 경상북도 포항시 북구 죽도로 62-1 (죽도동,델라이츠2차)
  6. 279m - 축복맨션(12-1)(2004) / 경상북도 포항시 남구 양학천로 232 (해도동)
  7. 279m - 한성맨션(2004) / 경상북도 포항시 남구 양학천로 238 (해도동,한성맨션)
  8. 308m - 청명에버힐(2008) / 경상북도 포항시 남구 양학천로 224 (해도동,청명에버힐)
  9. 322m - 송정한일맨션(1992) / 경상북도 포항시 북구 죽도로68번길 15 (죽도동)
  10. 342m - 송정한일맨션(1992) / 경상북도 포항시 북구 죽도로68번길 19 (죽도동,송정한일맨션)
  11. 362m - 빌드원르헤브2차(2016)
  12. 386m - 죽도드림타운(2015)
  13. 388m - 대방점보맨션(1988)
  14. 396m - 루미아뜨(2017)
  15. 399m - 조양타운(1987)
  16. 417m - 천호빌라(1989)
  17. 430m - 영진리더스(2014)
  18. 436m - 신성펠리스(101)(2011)
  19. 451m - 신성펠리스(102)(2012)
  20. 455m - 동아타운(1985)
  21. 465m - 로얄하이츠(1986)
  22. 481m - 펠리스현대(2010)





요약 리포트

데이터 기반 우일죽도타운힐스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-06-04, 2016-06-07, 2016-06-10, 2016-06-23, 2016-08-10, 2016-08-25, 2016-08-25(8, 8, 7, 9, 7, 9, 8층, 16,820, 16,820, 16,820, 16,820, 16,820, 16,820, 16,820만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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